Дело (УИД) № 69RS0026-01-2024-002762-90

Производство № 2-168/2025 (2-1300/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Кубышкиной Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное в кадастровом квартале №, через автодорогу напротив МКД № 5 и № 7 по ул. Разина г. Ржева Тверской области с кадастровым номером №, мотивировав требования следующим.

31.10.2023 года Управлением Росреестра по Тверской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - нежилое здание площадью 19,7 кв. м, расположенное в кадастровом квартале №, через автодорогу напротив МКД № 5 и № 7 по ул. Разина г. Ржева Тверской области с кадастровым номером №, принята на учёт под номером №, как бесхозяйный объект недвижимости. Объект недвижимого имущества является бесхозяйным. Организация, осуществлявшая строительство вышеуказанного объекта, неизвестна. Собственники объекта также неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. 

Представитель заявителя, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в свое отсутствие. 

Заинтересованные лица Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области, Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок постановки на учёт бесхозяйного недвижимого имущества регулируется нормами Приказа Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей», согласно п. 5 указанного нормативного документа, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен Главой 33 ГПК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В соответствии с ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учёт, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 19,7 кв. м, расположенное в кадастровом квартале №, через автодорогу напротив МКД № 5 и № 7 по ул. Разина г. Ржева Тверской области с кадастровым номером №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 31.10.2023. 

Наличие указанного объекта недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.01.2025 года №, из которой следует, что по адресу: 

<

...> действительно находится нежилое здание площадью 19,7 кв. м, расположенное в кадастровом квартале №, через автодорогу напротив МКД № 5 и № 7 по ул. Разина г. Ржева Тверской области с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 107 758,41 рублей. 

Факт отсутствия собственника указанного объекта недвижимого имущества (собственник неизвестен) подтверждается следующими доказательствами.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.01.2025 года № ограничение прав и обременение спорного объекта недвижимости не зарегистрировано, объект принят на учёт как бесхозяйный, правообладатель Администрациия Ржевского муниципального округа Тверской области. 

По сведениям ТУ Росимущества в Тверской области от 09.06.2023 в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – нежилом здании площадью 19,7 кв. м, расположенном в кадастровом квартале №, через автодорогу напротив МКД № 5 и № 7 по ул. Разина г. Ржева Тверской области. 

Как следует из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 12.05.2023, объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 19,7 кв. м, расположенное в кадастровом квартале №, через автодорогу напротив МКД № 5 и № 7 по ул. Разина г. Ржева Тверской области, не проходил процедуру учёта в реестре государственного имущества Тверской области. 

Из сообщения Ржевского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 27.10.2023 следует, что сведений о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта не имеется 

Указанный объект в реестре муниципальной собственности Ржевского муниципального округа Тверской области не значится, что подтверждается справкой Управления имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области от 02.10.2023 № 367.

Таким образом, суд считает установленным и подтверждённым факт отсутствия сведений о собственнике указанного объекта недвижимого имущества и невозможность его установления. 

Данные обстоятельства с учётом принятых заявителем мер по организации постановки на учёт бесхозяйной недвижимой вещи подтверждают вступление заявителем в фактическое владение объектом недвижимого имущества – нежилым зданием площадью 19,7 кв. м, расположенным в кадастровом квартале №, через автодорогу напротив МКД № 5 и № 7 по ул. Разина г. Ржева Тверской области.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Данный объект недвижимости более одного года находился на учёте органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено. 

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. 

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области по истечении годичного срока после постановки указанного объекта недвижимости на учёт в ЕГРН как бесхозяйного, обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на него.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 19,7 кв. м, расположенное в кадастровом квартале №, через автодорогу напротив МКД № 5 и № 7 по ул. Разина г. Ржева Тверской области с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева