Дело № 2-1319/2019

74RS0029-01-2019-001325-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Ходаковой О.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел 16 июля 2019 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «КУРС», специализированной некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «КУРС» и специализированной некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее – Региональный оператор) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за квартиру 

<

адрес> соразмерно долям сособственников путем возложения на ООО «КУРС» и Регионального оператора обязанности заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции, указав в обоснование иска, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру, собственником остальной 1/2 доли является ФИО2, который в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, все коммунальные услуги оплачивает только он, чем нарушаются его права.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленный иск поддержал.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков – ООО «КУРС» и Регионального оператора в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Доказательств уважительности причин неявки ответчики не представили, в связи с чем в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного иска.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО3 по 1/2 доле каждый, на указанную квартиру ООО «КУРС» и Региональным оператором открыты лицевые счета, производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными в дело доказательствами, в том числе договором купли-продажи и выпиской по лицевому счету.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статьи 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что соглашение о способах и условиях по пользованию и содержанию квартиры 

<

адрес>, находящейся в долевой собственности, между её сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд считает, что иск подлежит не полному, а лишь частичному удовлетворению в части раздела лицевого счета, открытого ООО «КУРС». В судебном заседании ФИО1 пояснил, что в квартире проживает он один, поэтому за водоснабжение, канализацию, а также за вывоз мусора будет оплачивать сам. Учитывая, что ФИО2 в квартире не проживает, то суд находит, что на ФИО2 не лежит обязанность оплачивать услуги по водоотведению, горячему водоснабжению (компонент т/э), горячему водоснабжению (компонент х/в), холодному водоснабжению (в том числе повышающий коэффициент), а также учитывая пояснения истца – услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами – этими услугами пользуется истец, следовательно он и обязан их оплачивать.

На основании этого суд приходит к выводу, что ФИО1 должен оплачивать в 1/2 доле услуги по обслуживанию внутридомового газового оборудования, коммунальные услуги на общедомовые нужды, услуги по отоплению, содержанию и ремонту общего имущества и взнос на капитальный ремонт. В остальной части плату за жилое помещение и коммунальные услуги должен оплачивать ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Частично удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за квартиру 

<

адрес> следующим образом – ФИО2 и ФИО1 оплачивают в 1/2 доле каждый: услуги обслуживанию внутридомового газового оборудования, коммунальные услуги на общедомовые нужды, услуги по отоплению, содержанию и ремонту общего имущества и взнос на капитальный ремонт. Остальную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру вносит только ФИО1.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КУРС» и специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» с момента вступления решения суда в законную силу открыть на квартиру 

<

адрес> отдельные лицевые счета на имя ФИО2 и ФИО1, на которые начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанным в решении порядком и размером с заключением с каждым из указанных лиц отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июля 2019 года.