РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Кадом 22 января 2024 года

Кадомский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Копейкина С.Н.,

при секретаре Абаевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кадомского районного суда Рязанской области гражданское дело №2-12/2024 по иску ФИО11 и ФИО12 к администрации муниципального образования – Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 и ФИО12 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования – Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла проживавшая в 

<

адрес> ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается государственным актом на право собственности на землю №, выданным администрацией Преображенского сельского совета, уведомлением Росреестра о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №. 

Квартиру ФИО1 приобрела по договору купли-продажи у колхоза имени Кирова Кадомского района в 1994 году. Сделка была совершена в простой письменной форме и подписана сторонами. Из содержания данного документа видно, что сторонами согласованы обязательные условия договора купли-продажи о товаре и о цене. Однако ФИО1 не зарегистрировала данный договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством. Но фактически договор был исполнен: обязательства по оплате имущества покупателем исполнено, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, от продавца к покупателю имущество передано, и ФИО1 с семьей стали пользоваться данной квартирой.

В настоящее время в связи с созданием адресного хозяйства квартире присвоен адрес: 

<

адрес>.

Квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в двухквартирном жилом доме, общая площадь квартиры составляет 57,8 кв.м., что соответствует сведениям из ЕГРН. Никаких реконструкций квартиры не производилось.

Истцы являются дочерями умершей и наследниками по закону первой очереди и приняли наследство, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства и получив свидетельство о праве на наследство на банковские вклады.

Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру в связи с отсутствием на правоустанавливающем документе регистрационной записи БТИ, а на земельный участок в связи с тем, что фамилия умершей в государственном акте указана ФИО13 вместо ФИО1.

Доли наследников одной очереди признаются равными. Соответственно, истцы приобрели право общей долевой собственности на наследственное имущество (по 1/2 каждая) по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" (пункт 34) также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со п.1 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В порядке ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено заключение договора купли-продажи недвижимости в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче от продавца к покупателю.

Истцы указывают, что письменная форма сделки соблюдена, так как имеется документ, подписанный обеими сторонами. В данном документе указано, что квартира расположена в 

<

адрес>. В договоре также указана цена жилого дома – 

<

данные изъяты> рублей, расчеты произведены. Отсутствие регистрационной записи БТИ на договоре купли-продажи не должно подвергать сомнению право собственности наследодателя.

В соответствии с Правилами орфографии, утвержденными Академией наук СССР, министерством просвещения СССР в 1956 году, написание буквы «е» приравнивается к «ё». Написание буквы «е» вместо «ё» и наоборот в фамилии, имени и отчестве не искажает данных владельца документов при условии, что данные, на основании которых можно идентифицировать лицо, в таких документах соответствуют. На это также указано в Письме Минобразования РФ от 01.10.2012 №ИР-829/08. При этом сведения о собственнике земельного участка в ЕГРН указаны как ФИО1.

Таким образом, на момент смерти наследодателя ФИО1 последней принадлежала вышеуказанная квартира, а также земельный участок, и данное имущество принято истцами, как наследниками по закону. Других наследников не имеется.

На основании изложенного истцы просили включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ФИО11 и ФИО12 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) в порядке наследования по закону на оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 наследственное имущество в виде квартиры площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем истцы уточнили заявленные требования, уменьшив их, указывая в обоснование, что кроме истцов, наследниками ФИО1 являлась ее дочь ФИО2, которая также обратилась к нотариусу по месту открытия наследства. Не оформив своих наследственных прав, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последней ее наследником является сын ФИО3, который имеет право на наследственное имущество после смерти ФИО1 Спор по данному вопросу между наследниками отсутствует.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Соответственно, истцы имеют право на 1/3 долю наследственного имущества каждая.

Наследование ФИО3 1/3 доли квартиры и земельного участка после смерти его матери ФИО2 является отдельным самостоятельным основанием возникновения права собственности на указанную долю. Таким образом, как указывают истцы, рассмотрение данного иска с учетом уменьшения исковых требований никак не затрагивает права и обязанности ФИО3 Соответственно, не имеется оснований, предусмотренных ст.43 ГПК РФ для привлечения его в качестве третьего лица.

На основании изложенного истцы просили включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ФИО11 и ФИО12 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждой) в порядке наследования по закону на оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 наследственное имущество в виде квартиры площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО11 и ФИО12, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик – администрация муниципального образования – Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, представителя в суд не направила, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении разбирательства дела не просила, возражений по заявленным ФИО11 и ФИО12 требованиям не представила. 

Третье лицо – МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило, об отложении разбирательства дела не просило, возражений по заявленным ФИО11 и ФИО12 требованиям не представило.

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов, представителя ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.1114, ч.1 ст.1115, ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла проживавшая в 

<

адрес> ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

В связи с созданием адресного хозяйства квартире и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, что усматривается из выписки из постановления администрации МО – Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принадлежность наследодателю ФИО1 указанной квартиры подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на двухквартирный жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность наследодателю ФИО1 земельного участка подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Преображенской сельской администрацией Кадомского района Рязанской области.

В вышеуказанном государственном акте фамилия собственника указана «ФИО13». При этом, в соответствии с Правилами орфографии, утвержденными Академией наук СССР, министерством просвещения СССР в 1956 году, написание буквы «е» приравнивается к «ё». Согласно письму Минобразования РФ от 01.10.2012 №ИР-829/08 написание буквы «е» вместо «ё» и наоборот в фамилии, имени и отчестве не искажает данных владельца документов при условии, что данные, на основании которых можно идентифицировать лицо, в таких документах соответствуют.

Из документов ФИО1, подтверждающих право собственности на земельный участок, усматривается, что все данные о её личности, кроме буквы «ё», совпадают с другими данными.

Соответственно, включению в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежит квартира площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Наследником по закону первой очереди на имущество ФИО1 являются ее дети ФИО11 и ФИО12 Кроме них наследником первой очереди по закону являлась дочь ФИО1 – ФИО2, которая приняла наследство, но не оформила его и умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Вышеуказанное усматривается из ответа № нотариуса 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 ее наследником является сын ФИО3 Спор между наследниками ФИО1 по данному вопросу отсутствует, что усматривается из материалов дела.

Наследники ФИО1 – истцы ФИО11 и ФИО12 в установленный законом срок обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследства, что также усматривается из ответа № нотариуса 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

Факт смерти наследодателя ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

Факт родственных отношений между ФИО11 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС Исполнительного комитета Мытищенского городского Совета народных депутатов Московской области, справкой № о заключении брака ФИО7 и ФИО4 (после брака ФИО8), выданной ДД.ММ.ГГГГ Реутовским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области, свидетельством о расторжении брака между ФИО7 и ФИО8 (после расторжения брака ФИО8) серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Мытищенского района Главного управления ЗАГС Московской области, свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО8 (после брака ФИО11) серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом № межрайонного управления ЗАГС по городским округам Люберцы, Лыткарино и Котельники Главного управления ЗАГС Московской области.

Факт родственных отношений между ФИО12 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении ФИО5 серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Мытищенского района Московской области, свидетельством о заключении брака между ФИО10 и ФИО5 (после брака ФИО12) серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом № Управления ЗАГС по городскому округу Люберцы Главного управления ЗАГС Московской области.

Иных наследников, претендующих на имущество умершей ФИО1 в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах у суда не имеется препятствий для удовлетворения исковых требований ФИО11 и ФИО12

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 и ФИО12 к администрации муниципального образования – Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, и ФИО12, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждой) в порядке наследования по закону на оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 наследственное имущество в виде квартиры площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Кадомский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.Н. Копейкин