Дело № 2-5460/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 11 ноября 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

с участием прокурора О.Д. Осадчей,

при секретаре Я.О. Ждановой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, признании утратившими право пользования, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, признании утратившими право пользования, взыскании неустойки. В обоснование иска указано на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчики проживают в указанной квартире, чем нарушают права истца. Истец просит (с учетом уточнений) выселить ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. кВ.26 без предоставления иного жилья. Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины, взыскать с ответчиков неустойку с даты вступления в законную силу решения суда о выселении до дня его фактического исполнения из расчета 1000 руб. 00 коп. в день с каждого.

Представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО5 в ходе судебного заседания возражали против удовлетворения исковых требований.

ФИО2, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняла.

Прокурор дал заключение, в котором просил иск удовлетворить частично, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Суд, заслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 по данным регистрационной службы зарегистрирована в квартире: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом того, что ответчики какого-либо договора о порядке пользовании данной квартирой с истцом не заключали, квартирой владеет новый собственник АО «ЮУКЖСИ», а проживание ответчиков в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника, то ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат выселению по основаниям ст.30, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.288, 292, 304 ГК РФ, без предоставления другого жилого помещения.

Суд считает необходимым, на основании ст. 203 ГПК РФ, установить срок для исполнения решения – 3 месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиков - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 подлежат удовлетворению. 

Требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО4 удовлетворению не подлежат, так как суду не предоставлено доказательств того, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Требования истца о взыскании неустойку с даты вступления в законную силу решения суда о выселении до дня его фактического исполнения из расчета 1000 руб. 00 коп. в день с каждого не подлежат удовлетворению, так как основаны на неправильном понимании представителем истца норм материального права и законодательства о взыскании неустойки. Данному требованию не дано нормативное обоснование, позволяющие детализировать фактические и правовые основания для взыскания денежной суммы в размере 1000 руб. 00 коп. в день с даты вступления в законную силу решения суда о выселении до дня его фактического исполнения.

В силу требований ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб. 00коп., в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, признании утратившим право пользования о выселении, признании утратившими право пользования, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения по истечение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп. в равных долях с каждого.

Отказать в удовлетворении исковых требований АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 взыскании неустойки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2019 года