Дело № 2 – 315/2019 19 июня 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Жекетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 кызы Самаре, ФИО14, ФИО15 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 кызы Самаре, ФИО14, ФИО15 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, а именно, 3-комнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В период с 26 декабря 2014 года по 9 августа 2016 года истец зарегистрировала в своей квартире своих знакомых ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 кызы Самару, ФИО14, ФИО15, которым регистрация нужна была для трудоустройства и приобретения собственного жилья. Ответчики проживать в квартире не собирались и подобного соглашения не имелось. Регистрация ответчиков в квартире носила формальных характер. Членами её семьи они не являются, сведений об их месте нахождении у истца не имеется. 

Регистрация ответчиков на принадлежащей истцу жилой площади ограничивает права истца, как собственника имущества, в полном объёме и по своему усмотрению пользоваться принадлежащим ей жильем, в дальнейшем она желает продать квартиру. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования своим жилым помещением.

Истец ФИО1 в суд явилась, исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что после регистрации по указанному выше адресу ответчики никогда не проживали, в квартиру не вселялись, вещи в квартире не хранили, совместного хозяйства с истцом не вели, расходов по оплате коммунальных услуг никогда не несли. Никакого соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется, и истец не намерена его заключать. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 кызы Самара, ФИО14, ФИО15 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, но судебные повестки возвращены в суд почтовой службой за истечением срока хранения (л.д. 11-38, 45, 47). 

Из справки о регистрации ф. 9 усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 кызы Самара, ФИО14, ФИО15 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но из письма администрации МО Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области от 19 июня 2019 года следует, что ответчики по месту регистрации фактически не проживают, сведения об их месте нахождения администрация не располагает (л.д. 48).

Наличие у ответчиков постоянной регистрации в Сланцевском районе Ленинградской области свидетельствует о том, что они до настоящего времени признают указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. 

В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При этом суд принимает во внимание разъяснения п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

Принимая во внимание, что истцом заявлено ходатайство о рассмотрении данного иска по последнему известному месту жительства ответчиков, так как иными данными о месте жительства ответчиков истец не располагает, суд, в порядке ст. ст. 113, 119, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 кызы Самару, ФИО14, ФИО15

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений и ходатайств не заявлял (л.д. 46).

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. 

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 3-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 10).

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 5 декабря 2014 года. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9). 

Из справки о регистрации ф. 9 от 25 марта 2019 года усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в период с 26 декабря 2014 года по 9 августа 2016 года зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 кызы Самара, ФИО14, ФИО15 (л.д. 8).

Истец, оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, указала, что основанием для предъявления иска о признании не приобретшими права пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью. Фактических намерений проживать в квартире у ответчиков не имелось и не имеется, они только зарегистрировалась по данному адресу, но никогда не вселялись и не проживали в квартире, не проживают и в настоящее время. 

Доводы истца подтверждены материалами дела.

По сообщению главы администрации МО Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области ФИО16 от 19 июня 2019 года ответчики с момента регистрации по указанному адресу не проживают, их местонахождения неизвестно. 

Из установленных обстоятельств следует, что ответчики членами семьи собственника не являются и не приобрели права пользования квартирой истца по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих признать ответчиков приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО17 Осмонбековны удовлетворить. 

Признать 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО13 кызы Самару, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

не приобретшими право пользования жилым помещением, а именно, 3-комнатной квартирой по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2019 года.