Дело № 2- 2845/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Лапшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Центрального района г.Барнаула, просят сохранить жилой дом (литер А, А1) по ...., общей площадью 130,2 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 14 декабря 2018 г..

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанного жилого дома.

Для повышения уровня комфортности в доме была произведена перепланировка и переустройство, а именно: 

по первому этажу: 

-в коридоре площадью 16,9 кв.м. демонтирована лестница,

-в коридоре площадью 15,4 кв.м. выполнена лестница и декоративные элементы,

по второму этажу:

-демонтированы несущие перегородки с дверным блоком, разделяющие и ограждающие коридор площадью 5,8 кв.м. и жилую комнату площадью 17,5 кв.м.,

-в коридоре площадью 5,8 кв.м. часть люка защита,

-в коридоре площадью 21,0 кв.м. выполнен люк,

-в совмещенном санузле площадью 5,8 кв.м. демонтирован унитаз.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивал.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома (по ? доли), расположенного по адресу: ...., в ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В техническом заключении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № указано, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (лит.А) по .... .... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В техническом паспорте на дату обследования от 14.12.2018г. отражено, что в жилом доме по ул. ...., в ...., произведена самовольная перепланировка, переустройство. .... составляет 130,2 кв.м., жилая – 47,5 кв.м.. 

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.В соответствии со ст. ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно постановлению администрации Центрального района г. Барнаула от 27.02.2019 г. ФИО1 отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения (литер А) по адресу: .....

При этом, в судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены без соответствующего разрешения и носят самовольный характер, однако права других граждан не нарушаются. 

В соответствии с п. 9 ст. 15 приложения 1 к решению Барнаульской городской Думы от 27.03.2009 № 75 «Об утверждении Положений о районах в г. Барнауле и Администрациях районов г. Барнаула» выдача разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на индивидуальные жилые дома и узаконение перепланировок в жилых объектах относится к полномочиям администрации Центрального района г. Барнаула.

В связи с чем, надлежащим ответчиком по делу будет выступать администрация Центрального района г.Барнаула.

На основании изложенного, суд считает возможным иск ФИО1, ФИО2 к администрации Центрального района г.Барнаула удовлетворить, сохранить жилой дом (литер А, А1) по ...., общей площадью 130,2 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 14 декабря 2018 г..

Истцы не ставят вопрос о возврате расходов по уплате госпошлины с ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Сохранить жилой дом (литер А, А1) по ...., общей площадью 130,2 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 14 декабря 2018 г..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Наконечникова

УИД 22RS0068-01-2019-002288-90