Дело № 2-1280/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование требований указал на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В данной квартире им была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже ненесущей перегородки между коридором и комнатой, демонтаже ненесущей перегородки между ванной и санузлом, в переносе санузла в кладовую. В связи с перепланировкой произошло изменение площади с 40,7 кв.м. на 41,4 кв.м.. В соответствии с заключением Новотроицкого КПТФ ГУП «Облкоммунпроект» произведенные строительные работы по перепланировке указанной квартиры не нарушают несущую способность конструкций здания, не создают угрозы для жизни или здоровья. По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 06.05.2005 перепланировка указанной квартиры соответствует СанПин. Просил сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 67,6 кв.м., жилой – 41,4 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 15А-16, принадлежит на праве собственности ФИО1 

Также установлено, что по адресу: 

<

адрес> произведены строительные работы, повлекшие изменения в технической характеристике.

В соответствии с заключением КПТФ ГУП «Облкоммунпроект» произведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключающаяся в демонтаже ненесущей перегородки между коридором и комнатой, демонтаже ненесущей перегородки между ванной и санузлом, в переносе санузла в кладовую, в результате чего произошло изменение жилой площади квартиры. 

Проведенные строительные работы по перепланировке указанной квартиры выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами и отвечают при эксплуатации установленным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни или здоровья.

Согласно заключению Санитарно-эпидемиологической экспертизы № 04-74 от 06.05.2005перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Указанные заключения специализированных учреждений подтверждают, что сохранение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 15А-16. 

На основании ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение трехкомнатную квартиру, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,6 кв. м., жилой площадью 41,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Предстательствующий

Решение в окончательной форме принято 25.09.2018

Судья