Дело №2-2033/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,7 кв.м. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 1992 году ей была предоставлена указанная квартира, стоимость которой она полностью выплатила колхозу «Завет Ильича». Сведения о ней как собственнике указанной квартиры внесены в похозяйственные книги, однако договор купли-продажи с колхозом не заключался, свидетельство о праве собственности на квартиру она не получала. Поскольку выписка из похозяйственной книги и акт передачи квартиры не являлись правоустанавливающими документами согласно законодательству Украины, она не зарегистрировала свое право на квартиру, а в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на указанную квартиру в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец не явилась, от представителя истца адвоката Кудрицкой Н. В. поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.37,38). 

В судебное заседание ответчик Администрация Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку представителя не обеспечил, направил в суд письменное заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против иска (л.д.36).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Таким образом, суд рассматривает данное дело исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – квартира, не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается сведениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также материалами инвентарного дела, предоставленного ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе (л.д.27,28).

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты> в 1992 году как работнику колхоза была предоставлена указанная квартира, стоимость которой она полностью выплатила колхозу «Завет Ильича». Сведения о ней как собственнике указанной квартиры внесены в похозяйственные книги, однако договор с колхозом не заключался, а в акте передачи квартиры от 23.12.1992 г. номер дома указан ошибочно «89», а не «83» (л.д.4,6-8,9,11).

Согласно справки Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым решение о перенумерации 18-ти квартирного жилого дома по указанному адресу не принималось (л.д.13). 

Из материалов инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что его собственником является ФИО1, то есть иное лицо (л.д.29,40).

Из материалов инвентарного дела на 18-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что спорная квартира располагается именно в 

<

адрес>, а истец выступала заказчиком технического паспорта (л.д.28,39).

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует, что данная трехкомнатная квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома, в котором имеются 18 квартир, число комнат – 36, год постройки 1988 г. (л.д.14-15,39).

Вместе с тем, оригинал договор купли-продажи не заключался, свидетельство о праве собственности на квартиру истец не получила, вследствие чего не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н, Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от 31.05.1973 г. N 364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имущество без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.

Таким образом, с момента полной выплаты стоимости квартиры ФИО2 приобрела право собственности на спорный жилой дом.

Суд также отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

Согласно требованиям указанных нормативных актов, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми обоснованы исковые требования, и полагает возможным их удовлетворить.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,7 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 23.10.2018 г.

Судья А. Я. Цветков