Дело № 2- 3710/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Омск 09 октября 2017 г.

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Исматова Т.Б.

при секретаре Горновской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН « Два капитана» о признании недействительным решения общего собрания, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственницей *** по адресу *** членом ТСН « Два капитана». Согласно протокола общего собрания членов ТСН « Два капитана» от ХХ избран новый состав правления - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Считает, что решение указанного собрания недействительно по причине отсутствия кворума при принятии решений, а также по основанию отсутствия подписи секретаря собрания и председательствующего собрания. Кроме того, состав правления, избранный решением общего собрания от ХХ наделил ФИО3 полномочиями председателя правления. В связи с тем, что полномочия избранного председателя ФИО3 не подтверждено решением общего собрания об избрании указанных лиц членами правления, то решение Правления от ХХ является также недействительным. Просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСН « Два капитана» от ХХ, решение членов правления от ХХ.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчика ФИО9 и ФИО10 исковые требования не признали полностью, предоставили отзыв на иск, в котором ссылаются на следующее.Общее собрание членов ТСАН « Два капитана», проведенное ХХ состоялось, кворум составил № %.На дату проведения собрания количество членов товарищества составляло № лица, их них приняли участие в голосовании № лиц, из чего следует, что в собрании участвовало более №% от числа участников товарищества. Общая площадь помещений в многоквартирном доме № кв. м., из них приняли участие в голосовании лица, обладающие № кв. м. и более № % проголосовали положительно по всем вопросам повестки дня.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ст. 65.3 ч. 1 ГК РФ высшим органом управления товарищества собственников недвижимости является общее собрание ее участников.

Согласно ст. 123.14 ч.2 в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно п. 10.4 Устава ТСН « Два капитана» общее собрание членов товарищества правомочно если в нем приняли участие члены товарищества или их представители, обладающие более чем №% голосов от общего числа голосов всех членов товарищества.

Сторонами не оспаривается и подтверждается протоколом внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости « Два капитана», проводимого в форме заочного голосования от ХХ, что общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих членам ТСН « Два капитана» на дату проведения собрания № кв. м.

Согласно этого же протокола общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих членам ТСН « Два капитана», принявшим участие в голосовании - № кв. м. 

Данный подсчет был произведен в соответствии с нормами ч.3. ст. 48 ЖК РФ, согласно которой количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Результаты проведенного голосования подтверждаются также бюллетенями для голосования, имеющимися в материалах дела, не опровергнутыми истцом.

Доводы истца о том, что принявшие участие в голосовании лица не являются членами ТСН « Два капитана» голословны, не подтверждены никакими доказательствами.

Согласно ст. 138 ЖК РФ п.9 товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Из сопроводительного письма Госжилинспекции Омской области от ХХ следует, что реестр членов ТСН « Два капитана» за ХХ год ТСН « Два капитана» не предоставляло, реестр членов ТСН « Два капитана» за ХХ год в нарушение требований п.9 ст. 138 ЖК РФ ТСН « Два капитана» в госжилинспекцию предоставило ХХ. Постановлением мирового судьи судебного участка № от ХХ за несвоевременное представление реестра членов товарищества в первом квартале ХХ года ТСН « Два капитана» привлечено к административной ответственности в виде предупреждения.

К указанному письму приложены копии реестров членов ТСН по состоянию на ХХ и по состоянию на ХХ. Из реестра по состоянию на ХХ следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих членам ТСН « Два капитана» составляет № метров, а на ХХ № кв. м. Данные сведения истцом не опровергнуты. Указанные данные также согласуются с представленным стороной ответчика реестром членов ТСН от ХХ. Реестр членов ТСН от ХХ подписан лично ФИО1, которая в тот момент являлась председателем правления ТСН, поэтому оснований у истца сомневаться в достоверности указанных данных не имеется. 

Таким образом, материалами дела подтверждается правомочность собрания членов ТСН, поскольку на нем присутствовало более 50% от общего числа голосов всех членов товарищества.

Согласно п. 11.3 Устава ТСН « Два капитана» правление товарищества избирается на срок два года из числа членов Товарищества общим собранием членов товарищества.

Согласно п. 11.5 заседания правления товарищества созывается председателем Правления.

Согласно п. 11.7 правление товарищества избирает из своего состава председателя 

правления товарищества.

В связи с изложенным, поскольку общее собрание членов ТСН правомочно, решение членов правления, избранного общим собранием об избрании председателя правления также законно и основания для признания его недействительным не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2017 года ____________