ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Гарифуллиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

установил:

Администрация города Екатеринбург, в лице своего представителя ФИО2, обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО1, требуя взыскать с ответчика в свою пользу пени за просрочку внесения арендной платы в размере 96.918 руб. 23 коп. (л.д. 4).

В обоснование требований истец указал, что 21.06.2012 между истцом и ... заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, площадью 7641 кв.м., с кадастровым номером №..., по адресу: (место расположения обезличено), на срок с 18.06.2012 по 17.06.2027, под административное здание с пристроями общей площадью 31297,8 кв.м.

В связи с регистрацией права собственности на помещение площадью 740 кв.м. в договор аренды вступило ... Впоследствии помещение было разделено на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №... и №....

По сведениям ЕГРП зарегистрирован переход права собственности на помещение с кадастровым номером №... площадью 592,4 кв.м. АИВ Впоследствии помещение продано АИВ ответчику ФИО1

Таким образом, ФИО1 стал обязанным вносить арендную плату за землю, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка. Плата должны быть внесена не позднее 10 числа текущего месяца. Ответчик не исполнял свою обязанность по внесению платы.

Решениями ... от 24.05.2021 (дело №...) и от 13.03.2023 (дело №...) с ФИО1 в пользу истца были взысканы суммы задолженности по арендной плате, решения не исполнены в полном объеме.

Договором аренды предусмотрено начисление пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1% не уплаченной суммы за каждый день просрочки. На этом основании ответчику рассчитана сумма пени за период с 01.01.2023 по 27.05.2024, сумма составила 96.918 руб. 23 коп. (л.д. 3-4).

Представитель истца Администрация города Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 38).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, путем направления заказной судебной корреспонденции по адресу регистрации, от получения корреспонденции отказался (возврат по истечении срока хранения в почтовом отделении – л.д. 39).

Оценив обстоятельства извещения сторон спора, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка от 21.06.2012 № 1-1436 арендодатель Администрация города Екатеринбурга предоставила, а арендатор ... приняло земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 7641 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации (л.д. 10-14).

Согласно пункту 2.2.1 размер арендной платы определяется арендатором в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и МО «город Екатеринбург» и указывается в расчете арендной платы. Размер арендной платы для каждого арендатора определяется арендодателем пропорционально площади объекта недвижимости, находящейся в его собственности.

В соответствии с пунктом 2.2.4 договора аренды, арендная плата по настоящему договору вносится арендатором отдельным платежным документом не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено в расчете.

Представленными истцом документами подтвержден довод о принадлежности помещения ответчику ФИО1

Ответчик не оспорил расчеты истца о наличии задолженности по оплате аренды земельного участка. 

Решениями ... от 24.05.2021 и от 13.03.2023 с ответчика в пользу истца взысканы задолженности за периоды по 31.05.2022 (л.д. 17-18, 19-20), поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчиком не исполнены условия договора аренды и требования ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договором аренды (пункт 3.1) предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, внесение неполной суммы арендной платы. В размере 0,1 % от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы (л.д. 12).

Факт внесения арендных платежей в размерах, взысканных судом, ответчик не доказал, тем самым не исполнив обязанность в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, соотнеся рассчитанную истцом неустойку, суд признает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению. Возражений относительно соразмерности неустойки нарушенному праву истца ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (в редакции на дату подачи искового заявления) с ответчика в доход бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3.108 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ... в пользу Администрации города Екатеринбурга пени по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21.06.2012 №... в размере 96.918 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 4.108 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колядин