Дело № 2-458/2025 

№ 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю., 

при секретаре Поярковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по 

<

адрес> в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истица в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, судебная повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения». 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не прибыла, надлежащим образом была извещена, заявлений и ходатайств от нее не поступило. 

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда. 

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.09.2024 года (запись регистрации № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Земельный участок с кадастровым № 

<

...> площадью 800 кв.м., принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.09.2024 года (запись регистрации № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (квартиры № 

<

...> и № 

<

...>), расположенного по вышеуказанному адресу являются ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается договорами купли-продажи от 04.02.1993 года зарегистрированными в реестре за № 

<

...>, № 

<

...> зав. общим отделом администрации Восточного сельсовета Ленинградского района Краснодарского края 29.03.1993 года. 

Техническим заключением ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району от 27.01.2024 года подтверждается, что помещения здания (литер А,а,а3), расположенного по 

<

адрес> в целом удовлетворяют требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям, в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, и могут использоваться как блок жилого дома блокированной застройки. Спорное строение пригодно для постоянного проживания. При этом не допущено нарушения чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Из справки администрации Восточного сельского поселения Ленинградского района № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Законом Краснодарского края от 03.07.2009г. №1756-КЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края об установлении границ муниципальных образований» название поселка «Бичевой» Восточного сельского поселения Ленинградского района было заменено названием «Бичевый».

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В данном случае суд исходит из того, что сторонами фактически используются изолированные помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, погасив запись регистрации № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок одноэтажного шлакобетонного блочного жилого дома блокированной застройки, 1980 года постройки, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м. (литер А), с холодной шлакобетонной блочной пристройкой общей площадью 6,2 кв.м. (литер а), с хозпостройками и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 800 кв.м., с кадастровым № 

<

...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии государственной внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, изменения наименования здания с кадастровым № 

<

...> с «жилой дом» на «жилой дом блокированной застройки». С заявлением об изменении наименования здания с кадастровым номером № 

<

...> вправе обратиться ФИО1

Другие доли жилого дома по указанному адресу оставить за собственниками в соответствии с действующими правоустанавливающими документами без изменения их параметров и характеристик. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина