Дело №2-1088/20

73RS0003-01-2020-001034-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 02 июля 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. 

Требования мотивированы тем, что 25.12.2019 года по договору купли-продажи истица приобрела у ФИО2 земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Белый Ключ-1». Ранее указанный земельный участок принадлежал Св*** – свекрови ответчицы ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Св** умерла в 1998 году. Наследственное дело на ее имущество не заводилось. Наследниками после смерти Св*** являлись её супруг Сн*** и сын Сн*** При этом Сн*** умер в 2004 году, а Сн*** (супруг ответчицы) умер в 2010 году. 

После смерти СнСв*** ответчица ФИО2 (до заключения брака ФИО3) пользовалась земельным участком, была включена в списки членов СНТ Белый-Ключ-1». Полагает, что ответчица является фактическим наследником на имущество Св***

В 2019 г. ответчица вступила в брак с О*** После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО2.

ФИО2 не претендует на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Белый Ключ-1».

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № в садоводческом некоммерческом товариществе «Белый Ключ-1», расположенном по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г. Ульяновска, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, СНТ «Белый Ключ-1» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 9.1 ст. 3Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. А в статье 236 ГК РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что С*** на основании решения администрации Ульяновского района от 15.04.1993 № был выделен земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> га в СТ «Белый Ключ-1», что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. 

ДД.ММ.ГГГГ. С*** умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I№.

Наследниками С*** являлись её супруг С***. и сын С*** фактически принявшие наследство после её смерти. 

С*** умер ДД.ММ.ГГГГ г. (свидетельство о смерти серии №).

С*** умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I№.

Из ответов Нотариальной палаты Ульяновской области, нотариуса ФИО4, нотариуса ФИО5 следует, что наследственных дел на имущество С*** С**. не имеется.

Ответчица ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с С*** с 22.08.1998 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №. ФИО2 (до заключения брака ФИО3) Т.А. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти её супруга С***

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 Т.А. заключила брак с О***Н. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО2. 

25.12.2019 г. ФИО2 продала спорный земельный участок ФИО1

С этого времени ФИО1 открыто пользуется спорным земельным участком, оплачивает за него членские взносы, является членом СНТ «Белый Ключ-1».

Право собственности на земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-1» ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Белый Ключ-1», кадастровый номер №, вид разрешенного использования – для садоводства. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова