УИД: 61RS0006-01-2024-000113-82 

Дело № 2-1710/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Ростов-на-Дону 

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего – судьи Федотовой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Кова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Вересаево» к ФИО1 о взыскании задолженности по пене, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. ООО «УК «Вересаево» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом. Вместе с тем, ответчиком за период с июня 2021 года по июнь 2023 года не производилась оплата за содержание и ремонт жилого фонда, а также за содержание общедомового имущества. Поскольку в добровольном порядке задолженность не погашена, то это и послужило основанием для обращения с иском в суд о взыскании задолженности за указанный период времени в сумме 63 030,88 руб. и судебных расходов по оплате госпошлины. 

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил и просил взыскать задолженность по пене с июня 2021 года по июнь 2023 года в размере 2 552,41 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 091 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. В отношении ответчика дело рассмотрено в отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено при рассмотрении дела ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным жилым домом по указанному выше адресу осуществляется истцом ООО «УК «Вересаево».

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 192 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

При таких обстоятельствах, на ФИО1 лежит обязанность по оплате за коммунальные услуги и за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу действующего законодательства, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести не только расходы на содержание принадлежащего ему помещения, но также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено при рассмотрении дела, управление многоквартирным жилым домом в спорный период осуществлялось ООО «УК «Вересаево», которое в целях осуществления управления МКД, поставки коммунальных услуг заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями, производя оплату по указанным договорам, при этом ответчик являлась потребителем коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Как установлено судом, ответчиком за период с июня 2021 года по июнь 2023 года не производилась оплата за содержание и ремонт жилого фонда, в связи с чем за ним образовалась задолженность за указанный период времени в сумме 63 030,88 руб., которая погашена стороной 05.02.2024 г., то есть после обращения с иском в суд.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с июня 2021 года по июнь 2023 года в размере 2 552,41 руб. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом установленных обстоятельств (задолженность в сумме 63 030,88 руб. в добровольном порядке ответчиком погашена после предъявления иска в суд) и удовлетворения исковых требований о взыскании пени, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 091 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Вересаево» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Вересаево» (ИНН 

<

***>) пени за период с июня 2021 года по июнь 2023 года в размере 2 552 рубля 41 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 091 рубль 00 копеек, а всего 4 643 рубля 41 копейка.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2024 года.

Судья Е.Н. Федотова