дело №2-298/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года с. Боговарово

Вохомский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Герасимова А.Л.,

при секретаре Емельянове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым требованием к ответчику ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, домом №, расположенным по 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обосновании заявленного требования указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобрела 28.10.2005г. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом общей площадью 45,8 кв.м.

На основании указанного договора купли-продажи мной было получено свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области 21.11.2005г..

В настоящее время в указанном жилом доме проживают и зарегистрированы: ее дочь Ч.О.А., дети Ч.О.А.: Ч.К.М. и Р.Ю.А.

По просьбе дочери, 22.05.2006г. она зарегистрировала в принадлежащем ей доме её сожителя - ФИО2

Однако, в настоящее время членом их семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет. С 16.01.2017г. ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, выехал в неизвестном направлении, сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Каких-либо личных его вещей в жилом доме не имеется. Территориальный пункт УФМС Костромской области в Вохомском районе отказал снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу без его заявления и личного присутствия.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 не иначе как в судебном порядке, не представляется возможным.

В этой связи, просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать миграционный пункт МО МВД России “Вохомский” снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, изложив свои доводы аналогично указанные в исковом заявлении. Дополнив следующим, что со слов дочери ей известно, что в настоящее время ФИО2 проживает где-то в Московской области, куда выехал 16.01.2017г. на заработки, ФИО2 не возражает о снятии его с регистрационного учета, возвращаться к ней и дочери не желает. Кроме того, все бремя содержания жилого помещения, в том числе оплата коммунальных услуг лежит на ней.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, всеми доступными суду для извещения способами. От получения судебного извещения по последнему известному суду месту жительства уклонился, о смене своего места жительства в ходе производства по делу ответчик суду не сообщил, а также не сообщил об уважительных причинах неявки, ходатайств не заявил, письменных возражений на иск не представил. По телефону № ФИО2 сообщил и просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Согласно части первой статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица начальник миграционного пункта МО МВД России “Вохомский” ФИО3 в суд не прибыла, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, возражений не имеет.

При таких обстоятельствах, с учетом равной правовой защиты прав и законных интересов обеих сторон, включая право на судебную защиту в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав истицу ФИО1, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, и дав им соответствующую оценку, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????‚?????????�?�?�?????????J?J???�???????J?J???�??????????�?�??J�?????????�?�??J�????????�???????J?J?J�????????????????�???????

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 28.10.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21.11.2005г. (л.д. 5)

По адресу спорного жилого помещения, на момент рассмотрения дела зарегистрированы: Ч.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Р.Ю.А., 13.05.2015г. (л.д. 6, 7-8).

Никаких объективных, допустимых, достоверных о достаточных доказательств того, что спорное жилое помещение является совместной собственностью, ответчиком не представлено.

Более того, из материалов дела следует, что ответчик с 16.01.2017г. не проживает в спорном жилом помещение, из которого выехал в добровольном порядке.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик не был членом семьи собственника спорного жилого помещения, добровольно выехал из него, в спорном жилье не нуждается, оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым домом, в том числе на определенный срок, не имеется.

Как усматривается из пояснений истицы, она против пользования ответчиком спорным жилым помещением, а также против сохранения за ним регистрации по этому адресу.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не находит, так как сведений об обстоятельствах, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено и входе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенный срок, судом установлено не было, в связи с чем требования истицы о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым домом подлежат удовлетворению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных и оцененных доказательств в их совокупности, суд находит доводы истицы правильными и обоснованными, и принимает во внимание, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением с января 2017г. ответчику не чинилось, отсутствие его в спорном жилом помещении после указанной даты носит длительный характер, временным и вынужденным не является.

При этом следует учитывать, что в соответствии с подп. “е” п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.