ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Судья Сосновского районного суда Тамбовской области Ожогин С.Т., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру. 

Указанное исковое заявление подлежит оставлению без движения, поскольку подано в суд без соблюдения требований, установленных статьями 131, 132 ГПК РФ.

В соответствии со ст.131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны, обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

В соответствии со ст.132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчика и третьих лиц, если копии у них отсутствуют.

Из искового заявления ФИО1 следует, что хх.хх.хххх по договору купли-продажи, заключенному между ней как покупателем и колхозом «Маяк» как продавцом, она приобрела в собственность жилой деревянный дом в д.С. С.р. Т.о., общая площадь которого составляет х кв.м.. Фактически истец приобрела не жилой дом, а квартиру в жилом доме, так как изначально указанный дом был разделен на два хозяина и в другой его отдельной части проживала семья К.. Площадь квартиры истца составляет и всегда составляла х кв.м., никаких пристроек к квартире истец не делала, площадь квартиры изменилась при переоборудовании холодной комнаты («сенцы») в жилую с установкой АГВ и газовой плиты. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке она не может в связи с расхождениями в указании наименования спорного жилого помещения в документации, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. 

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Истцом представлена копия договора купли –продажи строения от хх.хх.хххх, согласно которому колхоз «М.» продал ФИО1 жилой деревянный дом общей площадью х кв.м. в д.С. С.р. Т.о.. Также ФИО1 представлена копия технического паспорта жилого дома, расположенного в д.С. по ул.К. д.х С.р. Т.о., составленный 21 февраля 2017 года. Общая площадь жилого дома составляет х кв.м. Данный жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером х как единый объект недвижимости. К исковому заявлению приложена копия постановления администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх года №х о присвоении адреса жилому дому и земельному участку, согласно которому жилому дому с кадастровым номером х присвоен адрес: Т.о. С.р. д.С. ул.К. д.х кв.х земельному участку с кадастровым номером х присвоен адрес: Т.о. С.р. д.С. ул.К. х. Также приложено уведомление Управления Росреестра по Тамбовской области от 06 апреля 2017 года по заявлению ФИО1, согласно которому приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений в адрес здания с кадастровым номером х, расположенного по адресу: Т.о. С.р. д.С ул.К. д.х, в связи с расхождением вида жилого помещения. Предложено обратиться в администрацию Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области для устранения вышеуказанных противоречий. Дан срок для устранения причин, послуживших основанием для приостановления не более чем на три месяца, то есть не более чем до 06 июля 2017 года. 

Из искового заявления не видно, имело ли место быть обращение истца в муниципальный орган для устранения причин приостановления государственной регистрации права, в связи с чем судья считает обращение истца в суд преждевременным. 

Как указано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно постановлению администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх жилому дому в д.С. по ул.К. д.х С.р. Т.о. присвоен новый адрес: д.С. ул.К. д.х кв.х С.р. Т.о.. То есть, фактически ошибочно указано, что жилой дом как единый объект приобрел новый вид жилого помещения - квартиры как единого объекта с общей площадью х кв.м. Тогда как истцом указано о том, что она является собственником квартиры площадью х кв.м. в жилом доме в д.С. ул.К. д.х С.р. Т.о., вторую квартиру занимает семья К.. Согласно техническому плану вышеуказанного жилого дома он разделен на две изолированные части с самостоятельными выходами. К исковому заявлению приложено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей на имя ФИО2, из которого не понятно, какой именно земельный участок передан ему в собственность. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – земельный участок, не представлена. Сведения о земельном участке, прилегающем к жилому дому в д.С. по ул.К. д.х и его правообладателях в суд не представлены. 

Изучив исковое заявление, судья считает его подлежащим возвращению заявителю.

Согласно ст.133 ГПК РФ судья в течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству в суде. О принятии заявления к производству суда судья выносит определение, на основании которого возбуждается гражданское дело в суде первой инстанции.

Согласно п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление заявителю в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором. 

На основании вышеизложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит возвращению истцу со всеми приложенными к нему документами.

Руководствуясь ст.ст. 135, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить, что возвращение истцу искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке. 

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Судья С.Т. Ожогин