РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 13 мая 2019 г.

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Самойленко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1006\19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик ФИО2 является его отцом. 

С момента его рождения и примерно до лета 2003 года истец проживал с отцом ФИО2 и матерью ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем брак между родителями был расторгнут, он с матерью ФИО3 стал проживать в другом жилом помещении, но с 

<

дата> по совместному решению моих родителей был зарегистрирован по месту жительства с отцом в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Отец имел намерение сдавать указанное жилое помещение квартирантам, а денежными средствами, полученными от квартирантов, намеревался осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг.

Алименты на его содержание отец выплачивал матери не регулярно, постоянно имел задолженности, за что привлекался к ответственности.

Он достиг совершеннолетия 09.12.2017 года. С отцом и его родственниками не общался.

<

дата> его матери ФИО3 позвонили соседи по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, и сказали, что дверь в квартире открыта. Мать связалась с бывшей свекровью - бабушкой по линии отца, сообщила об открытой двери квартиры.

Звонок от соседей повторился в начале марта 2019 года, после чего они с мамой пошли в квартиру, и обнаружили ее действительно в открытом состоянии, замок сломан, внутри беспорядок, многолетняя грязь, мусор.

В почтовом ящике лежали платежные документы на имя ФИО2 из МП г.о.Самара «ЕИРЦ» с указанием долга по социальному найму в размере 5 872,48 руб. (с ежемесячным начислением 193,98 руб.), из ООО «КС» по содержанию и ремонту общего имущества с указанием долга в размере 69 570,63 руб. (с ежемесячным начислением 598,62 руб.), из ОАО «Самарагаз» по оплате газа с указанием долга 1257,60 руб., из СКС по оплате водоснабжения и водоотведения с указанием долга 3 340,61 руб. и другие платежные документы.

С 2003 года ответчик ФИО2 фактически проживал и проживает в квартире своей матери ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выехал из него в добровольном порядке, длительное время им не пользуется, не оплачивает связанные с его содержанием жилищно-коммунальные услуги, более 10-ти лет не производил в нем текущий ремонт, в результате его бесхозяйного содержания входная дверь квартиры не имеет замков, фактически открыта настежь, открывая доступ в квартиру посторонним лицам без разбора. Иными словами ответчик ФИО2 не осуществляет права и не несет обязанности нанимателя спорного жилого помещения.

Им достигнут совершеннолетний возраст чуть более года назад, о проблемах, связанных с содержанием и оплатой квартиры он не знал из-за отсутствия общения и отношений с ФИО2, в настоящее время желает осуществлять права и нести обязанности нанимателя квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой он зарегистрирован по месту жительства. Им в настоящее время произведена оплата социального найма в сумме 5 872,48 руб., что подтверждается чеком-ордером.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 пояснил, что сниматься с регистрации из указанной квартиры не желает. О том, что квартира открыта ему никто не сообщал. Сам он с 2015г. проживает в квартире принадлежащей его матери, за которой он ухаживает по адресу 

<

адрес> глинка. Расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет с 2017г., в квартире нет его вещей кроме холодильника, микроволновой печи, книг, посуды, квартиру он сдавал в найм водителям Газелей. Последний раз в квартире он был в феврале 2019г. Имеющиеся в материалах дела фотографии выполнены в спорной квартире.

Третье лицо представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо УФМС России по г. Самаре были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно справке МП «ЕИРЦ зарегистрированы ФИО2 с 08.07.88г.( квартиросьемщик) и ФИО1 с 25.12.03г. Квартира не приватизированная, включена в реестр муниципальной собственности.

Как видно из материалов дела и пояснений сторон в настоящее время ФИО1 не является членом семьи ФИО2, истец достиг совершеннолетия, проживают с ответчиком раздельно, совместного хозяйства не ведут.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что с 

<

дата> по совместному решению родителей истца, в том числе ответчика, истец был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> целью сохранения за ним права пользования указанным жилым помещение, однако в силу несовершеннолетнего возраста проживал с матерью, брак который с ответчиком был расторгнут.

Также в судебном заседании установлено и подтверждается судебными актами и пояснениями ответчика, что он в 2015г добровольно выехал из указанной квартиры забрал свои личные вещи, проживает со своей матерью в принадлежащей ей квартире 

<

адрес> квартал 4 

<

адрес>.

Кроме того как видно из имеющихся квитанций следует, что ответчик не несет расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг за квартиру.

Фотоматериалы, имеющиеся в деле, подтверждают доводы истца о том, что квартирой ответчик не пользуется, не следит за ее состоянием, в квартире отсутствуют приборы освещения, предметы сантехники. Ответчик подтвердил, что на фотографиях изображена именно квартира 

<

адрес> 

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения

В статье 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого - либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ч 3. ст. 83 ЖК РФ. 

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховног8о суда РФ от 

<

дата> № " О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же его отказе в одностороннем порядке от права и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч 3. ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основание для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик выехал из квартиры добровольно, личных вещей в квартире, как видно из фотоматериалов кроме посуды и холодильника не имеется, общего хозяйства совместно истцом ответчик не ведет, в настоящее время проживает по иному адресу, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ не несет.

Данные обстоятельства. в судебном заседании подтверждены самим ответчиком.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

В соответствии с п 2 Постановления Конституционного суда от 02.02.1998г. №-П сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ " О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. 

В силу ст 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 4 -П " По делу о проверке конституционности п.п.10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713" указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. 

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение нанимателем в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению. 

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г., разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик добровольно покинул укзаанное жилое помещение и проживает до другому адресу, препятствий в проживании в спорной квартире ответчику не чинятся. 

При указанных обстоятельствах, требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с тем, что ответчик утратил право пользования и проживания в спорном жилом помещении, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Снять ФИО2 

<

дата> г.р с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления решения в окончательной форме 17.05. 2019 года 

Судья Н.Г. Дурнова