№2-3478/2021

УИД 61MS0198-01-2021-000814-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июля 2021 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Судницыной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени. 

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 является собственником квартиры № общей площадью 96,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 г. У ответчика обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с мая 2014 г. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории РО установлен: на 2014 г. – 6,20 руб. на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах, на 2015 г. – 6,20 руб. на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах, на 2016 г. – 6,40 руб. на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах, с 01.12.2016 г. и на 2017 г. - 7,17 руб. на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах; на 2018 год - 7,17 руб. на 1 кв.м., с 01.10.2018 г. и на 2019 год – 9,92 руб. на 1 кв.м. По состоянию на 05.04.2020 г. сумма задолженности ответчика по уплате взноса за капитальный ремонт составила – 50 676,19 руб., сумма пени – 7 032,97 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом, с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении срока исковой давности к возникшим правоотношениям, уменьшены исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 29 422,86 руб., в том числе сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2017 г. по июнь 2020 г. в размере 26 431,70 руб., пени за период с 12.10.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 1 940,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 051,15 руб.

11.05.2021 г. настоящее исковое заявление определением мирового судьи в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 5 передано по подсудности в Таганрогский городской суд для рассмотрения по существу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила в суд возражение на исковое заявление, содержащие просьбу о рассмотрении дела в её отсутствие. В возражении просила применить срок исковой давности, снизить неустойку до 1 000 руб., в иске отказать.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2020 г. (л.д. 9-10).

В период с августа 2017 г. по июнь 2020 г. ответчик не исполнял обязанность по уплате взносов на капремонт, по состоянию на 05.04.2020 г. с учётом примененного истцом срока исковой давности задолженность ответчика перед истцом составила 26 431,70 руб., пени за период с 12.10.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 1 940,02 руб., что следует из расчёта представленного истцом.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 169, 171 ЖК РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственное на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>, внесён в «Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015 - 2049 годы» Постановлением Администрации города Таганрога № 803 от 23.12.2013 г. (л.д. 13).

МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 г.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика, с мая 2014 г.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор (по делу им является НКО «Фонд капитального ремонта») создается субъектом РФ и его деятельность осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ с учетом особенностей, установленных ЖК РФ, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта РФ.

Из содержания ст. 11 Областного закона от 06.06.2013 года № 1101-ЗС, следует, что в Ростовской области создается один региональный оператор, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта, на всей территории Ростовской области.

В целях реализации Жилищного кодекса РФ правительством Ростовской области Постановлением от 28 июня 2013 г. № 421 «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» создана некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, региональный оператор Ростовской области - "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту".

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Постановлением Администрации города Таганрога № от 21.05.2014 г. МКД расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете регионального опера Некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонта (л.д. 14).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующие истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:

на 2014 год – 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах - Постановление Правительства Ростовской области от 27.06.2013 года № 407.

на 2015 год – 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах - Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014 года № 889.

на 2016 год – 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах - Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015 года № 186.

с 01 декабря 2016 года и на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах - Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 года № 811.

на 2018 год - 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах - Постановление Правительства Ростовской области от 28.12.2017 года № 914.

с 01 октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах - Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 года № 610.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норма материального права, плата за капитальный ремонт является обязательным платежом (взносом), входящим в структуру платы за жилое помещение, а размер платы устанавливается органами власти соответствующего субъекта РФ. 

В соответствии с внесенными изменениями в ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 ЖК РФ, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

1) ежемесячно вносят в установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены ЖК РФ, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; запрашивают и получают предусмотренные ЖК РФ сведения (информацию) от заинтересованных лиц; реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен».

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 ГК РФ, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Кроме того, в абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что истец обратился в суд с исковым заявлением по настоящему делу 16.03.2021 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа определением мирового судьи в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 5 от 17.09.2020 года.

Таким образом, утверждения ответчика относительно применения срока исковой давности с марта 2018 года по июнь 2020 года, суд отклоняет, поскольку истцом первоначально предъявлены требования к ответчику в приказном производстве и согласно судебного приказа мирового судьи в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 5 от 27.08.2020 года с ответчика взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 года по июнь 2020 года, однако судебный приказ от 27.08.2020 года на основании заявления ответчика был отменен определение от 17.09.2020 года (л.д. 8), в силу чего, срок исковой давности исчисляется истцом верно с августа 2017 года (с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа) по июнь 2020 года.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2017 г. по июнь 2020 г. в размере 26 431,70 руб. и пени за период с 12.10.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 1 940,02 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования стороны ответчика, адресованные суду в возражениях на иск, относительно снижения размера пени до 1 000 рублей суд отклоняет, поскольку оснований для снижения пени не имеется исходя из размера задолженности, а также периода неуплаты. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Государственная пошлина отнесена к судебным расходам в соответствии со ст. 88 ГПК РФ. 

Так, из материалов усматривается, что платежными поручениями № о 04.12.2020 г. и № от 15.05.2020 г. истец оплатил государственную пошлину в бюджет в сумме 1 931,27 руб. за подачу искового заявления (л.д. 5, 6), поскольку размер требований истцом был уменьшен, в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 051,15 рублей.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ считает необходимым возвратить заявителю излишне уплаченную государственную пошлину для подачи искового заявления в размере 880,12 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 29 422 рубля 86 копеек, в том числе сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2017 года по июнь 2020 года (за исключением апреля, мая 2020 года) в размере 26 431 рубль 70 копеек, пени за период с 12.10.2017 года по 05.04.2020 год в размере 1 940 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 051 рубль 15 копеек.

Возвратить Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 880 рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Качаева 

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июля 2021 года.