Дело № 2-232/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кирс 10 мая 2018 г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Сунцовой О.В., при секретаре Карповой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрации Лесного городского поселения Верхнекамского района Кировской области об изменении договора найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав, что она проживает в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, которое принадлежит Администрации Лесного городского поселения и предоставлено ей по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1998 года она проживала вместе со своим сожителем ФИО2 по адресу 

<

адрес> в ветхом аварийном доме. В 2010 году она лично для себя одной попросила Администрацию Лесного городского поселения предоставить отдельную жилплощадь, 

<

данные изъяты>. Семейные отношения с ФИО2 были прекращены 8 лет назад, она ведет свое хозяйство. В браке с ФИО2 не состояла, он проживает отдельно и ведёт своё хозяйство, они с ним совершенно чужие люди. С 2010 она проживает одна. В 2010 году Администрация Лесного городского поселения предоставила ей квартиру, включила в её договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, так как Администрации Лесного городского поселения нужно было переселить из ветхого аварийного жилья их обоих. Администрация Лесного городского поселения настаивает, что бы ФИО2 был прописан в данной квартире. Просит изменить договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно исключить из договора социального найма ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании, уточнив исковые требования, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика МКУ Администрации Лесного городского поселения в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление, в котором ответчик возражает против исковых требований истца, просят рассмотреть дело без участия представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласен. 

Представить третьего лица ОМВД России по Верхнекамскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор Верхнекамского района Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Лесного городского поселения Верхнекамского района Кировской области, действующая от имени собственника жилого помещения МО Лесное городское поселение, предоставила ФИО1 и членам её семьи: ФИО2 (сожитель) жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес> для проживания в нём (л.д.5-6). 

Согласно паспортным данным ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-10). 

Из справки МУП УК ЖКХ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 проживает по адресу: пгт.Лесной, 

<

адрес>., совместно с ней зарегистрированных граждан нет (л.д.11).

ФИО1 выдана справка Администрацией Лесного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что по адресу: 

<

адрес> она проживает одна (л.д.12).

Согласно паспорту, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-17).

В материалах дела имеется квитанция об оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что по данному адресу начисляются коммунальные платежи из количества проживающих лиц – 1 человек, плательщиком является ФИО1 (л.д.20).

Из ответа на запрос группы о предоставлению государственных услуг в сфере миграции в 

<

адрес> миграционного пункта ОМВД России по Верхнекамскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).

Согласно рапорту старшего УУП ОМВД России по Верхнекамскому району ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки адреса: 

<

адрес>, было установлено, что по указанному адресу проживает и зарегистрирован ФИО2 (л.д.68).

В материалах дела имеется квитанция об оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что по данному адресу начисляются коммунальные платежи из количества проживающих лиц – 1 человек, плательщиком является ФИО2 (л.д.21).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, и подтвердила, что ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, проживает одна с момента въезда в квартиру. ФИО2 проживает по другому адресу.

Из вышеизложенного следует, что ФИО2 включен в договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> в качестве члена семьи ФИО1 - сожителя. Однако, в спорном жилом помещении не проживал, свои права на жилое помещение не заявлял, не регистрирован по данному адресу, вселиться в квартиру не пытался, не несет расходов на ее содержание. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО2 со стороны истца в суде не установлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к МКУ Администрации Лесного городского поселения Верхнекамского района Кировской удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, а прокурором принесено представление, в течение месяца со дня его вынесения в Кировский областной суд, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд.

Судья О.В.Сунцова