Дело № 2-3323/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Рятте С.А.,

при секретаре Григорович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что она является собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрированы ответчики. Их регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.

После уточнения заявленных требований (л.д. 46-47), истец просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а ответчика ФИО2 просила выселить из указанного помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который поддержал доводы, изложенные в иске, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2, явившись в судебное заседание, иск не признал, указал, что проживает в указанном доме с рождения, дом принадлежал бабушке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело, с учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО2, прокурора, рассмотрено в отсутствие истца и ответчика ФИО3, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика ФИО2, изучив материалы дела, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из материалов дела, Н.А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ получила в дар от И.М.Е. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2

ФИО3 была зарегистрирована в спорном помещении еще ДД.ММ.ГГГГ.

Н.А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании выданного ей свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Ф.9 (л.д. 14) следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 по отношению к истцу являются двоюродными братом и сестрой соответственно. Указанное обстоятельство сторонами подтверждено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, поскольку фактически ответчик по месту регистрации не проживает, ее вещей в доме нет, членом семьи истца ответчики не являются.

В настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности домом. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно подп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истца в отношении спорного жилого помещения, поскольку фактически ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, ее вещей в помещении нет, ответчик ФИО2 вселился в жилое помещение без согласия собственника, членами семьи истца они не являются, общее хозяйство не ведут.

Ранее допрошенный свидетель Б.А.С., пояснил, что ответчик ФИО2 в данный момент проживает в спорном доме, при этом дом не пригоден для проживания, ответчика ФИО3 свидетель видел три года назад, после чего ее больше не видели, т.к. по имеющимся у них сведениям, она вышла замуж и уехала жить на Украину.

Оценивая показания свидетеля в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истицы, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что ответчики не являются членами семьи истца, ответчик ФИО2 вселился в жилое помещение без разрешения истца, единой семьи истец и ответчики не составляют, совместный бюджет и хозяйство не ведут.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленный спор о выселении ответчика ФИО2 по существу, суд исходит из того, что право собственности у истца возникло после регистрации ответчика ФИО2, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, ответчик не является членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, его проживание в спорном жилом помещении нарушает права собственника, ответчиком не представлены доказательства законности его вселения в указанное жилое помещение, и приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика ФИО2

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и о выселении ответчика ФИО2 является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 30.12.2019

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-3323 /2019

УИД 47RS0006-01-2019-002962-50

Гатчинского городского суда Ленинградской области