Дело № 2-453/19 29 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи – Кузовкиной Т.В.

при секретаре – Брыжахиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , в лице законного представителя ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора мены от 25.03.2017 года несовершеннолетний ФИО1 приобрел право собственности на ..... долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире 

<

адрес>

Ответчики ФИО3 и ФИО4, являются бывшими собственниками долей в указанной квартире, не проживают, но до настоящего времени зарегистрированы по вышеуказанному адресу по месту жительства. 

Истец ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь, на то, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, место нахождение их не известно, их право прекращено при отчуждении принадлежавших им долей указанной квартиры. 

Представитель истца по доверенности Ч.Ю.П. в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, по сообщению отделения связи ответчики не проживают по указанному адресу, в связи с чем, при отсутствии сведений об ином месте жительства ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст.119 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил, в связи с чем, на основании п. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает, что в данном случае неявка третьего лица не может препятствовать рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явился, извещен, возражений не представил, в связи чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие данного третьего лица.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из материалов дела усматривается, что истцу принадлежат ..... долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире 

<

адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора мены от 25.03.2017 года. 

В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые в квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между ответчиками и другими участниками долевой собственности о сохранении их права пользования указанной квартирой не существует. На основании договора купли-продажи долей квартиры от 15 февраля 2018 года принадлежавшие ответчикам ..... доли в праве общей долевой собственности на квартиру отчуждены в пользу ФИО6

Оценивая изложенное, суд пришел к выводу о том, что в силу статьи 235 ГК РФ право собственности ответчиков прекратилось, в связи с отчуждением ими своего имущества. Доказательств в подтверждение того, что имеется соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением после отчуждения имущества, суду не представлено. 

Доказательств того, что ответчики являются членами семьи истца или других собственников квартиры, ведут с ними общее хозяйство и имеют право пользования жилым помещением по данному основанию, также не представлено.

Таким образом, суд усматривает отсутствие каких-либо оснований для сохранения ответчиками права пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 

<

дата> г.р. и ФИО4 

<

дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья –