2-211/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Кравец И.В.,

при секретаре Горбач И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖилСервисПлюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на представителя, почтовых расходов и расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилСервисПлюс» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, с учетом уточненных требований, указав, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «ЖилСервисПлюс» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. ФИО1, являясь собственником указанного жилого помещения, с 01 сентября 2017 года по 31 октября 2018 года не оплачивает коммунальные услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании договора, заключенного между сторонами 01 ноября 2016 года. Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскатьс ответчика ФИО1 задолженность по оплатежилищно-коммунальныхуслуг, сложившуюся за период с 01 сентября 2017 года по 31 октября 2018 года в сумме 10 184, 61 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей, почтовые расходы в сумме 81, 50 руб., а также расходы по оплатегосударственной пошлины в размере 407, 38 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖилСервисПлюс» ФИО2 исковое заявление поддержал по изложенным в нём основаниям, пояснил, что задолженность образовалась в связи с не уплатой за обслуживание мест общего пользования и освещения МОП.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Указал, что в указанном многоквартирном доме истцом ничего не делается, он за свой счет поменял водоотводные трубы, поэтому оплачивать коммунальные услуги не намерен.

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая, в свою очередь, включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В силу п. 16 - 17 указанных Правил при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (п. 30 - 31).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, единоличным собственником указанного жилого помещения являлась ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>8, составленным в его пользу 

<

данные изъяты>

Из ст. 1175 ГК РФ следует, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Управление указанным домом с 01 октября до 31 октября 2018 года осуществляло ООО «ЖилСервисПлюс» на основании протокола № общего внеочередного собрания собственников многоквартирного дома от 14 июля 2016 года.

Из вышеизложенного следует, что ФИО1, являясь лицом, принявшим наследство и оформившим право собственности на жилое помещение, должен нести ответственность по оплате коммунальных платежей, расходов на обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

В настоящее время у ответчика перед управляющей компанией - ООО «ЖилСервисПлюс» образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, расходов на обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 сентября 2017 года по 31 октября 2018 года. Указанная задолженность подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик должен нести расходы по оплате за содержание жилья, исковые требования ООО «ЖилСервисПлюс» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика ФИО1 о том, что он не должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку управляющая компания никакие работы по обслуживанию многоквартирного дома не осуществляет, суд находит несостоятельным, поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения и в силу действующего законодательства обязан нести бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 7 ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и почтовые расходы по направлению в суд искового заявления в размере 81, 50 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленной квитанции серии СА №, ИП ФИО2 получил от ООО «ЖилСервисПлюс» за составление иска сумму в размере 1000 рублей.

При решении вопроса о размере возмещения указанных расходов суд принимает во внимание объем оказанных представителем услуг (составление искового заявления), степень сложности, продолжительность дела, отсутствие возражений ответчика ФИО1 относительно размера судебных расходов и, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает, что требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению.

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканиюгосударственная пошлина в размере 407, 38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖилСервисПлюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на представителя, почтовых расходов и расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖилСервисПлюс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 10 184 (десять тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 61 копейка, государственную пошлину в размере 407 (четыреста семь рублей) 38 копеек, почтовые расходы в размере 81 (восемьдесят один) рубль 50 копеек, расходы на представителя в размере 1000 (одна) тысяча рублей, а всего 11 673 (одиннадцать тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 06 октября 2020 года.

Судья И.В. Кравец