57MS0022-01-2025-003149-39

Дело №2-2073/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 г. г. Орел 

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР») обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований истцом указано, что в собственности ответчика находится помещение, расположенное адресу 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Региональным оператором на территории 

<

данные изъяты> является НО «РФКР». За период с 

<

данные изъяты> у ответчика перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме в сумме 171 584,71 рублей, и пени за период с 

<

данные изъяты>. составляет 22439,39 руб.

По указанным основаниям с учетом уточнений исковых требований, истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

данные изъяты> в размере 171 584,71 руб, пени в размере 22439,39 руб. за период с 

<

данные изъяты>, продолжить начисление пени на сумму основного долга 171 584,71 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 

<

данные изъяты> по день фактической выплаты суммы задолженности, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

В судебном заседании представитель НО «РФКР», 

<

данные изъяты> заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против взыскания пени в заявленном размере, считал необходимым начислять их с июля 2025, поскольку истец не уведомлял его о наличии задолженности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1490-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

данные изъяты>», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что в собственности ответчика находится помещение, расположенное адресу г.

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Региональным оператором на территории 

<

данные изъяты> является НО «РФКР». 

За период с 

<

данные изъяты> у ответчика перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме в сумме 171 584,71 рублей, и пени за период с 

<

данные изъяты> г. составляет 22439,39 руб. 

За период с 

<

данные изъяты> включительно у ответчика перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету, приложенному представителем истца к исковому заявлению, размер задолженности 

<

данные изъяты>. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД составил 48106 рублей 40 копеек, размер задолженности по уплате пени составил 15453 рубля 20 копеек.

Факт наличия у 

<

данные изъяты> задолженности перед НО «РФКР» в судебном заседании стороной ответчика не оспорен, доказательств ее погашения суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования НО «РФКР» к 

<

данные изъяты> взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы. 

Поскольку исковые требования НО «РФКР» подлежат удовлетворению в полном объеме, с 

<

данные изъяты>. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2107 рублей, а также расходы по направлению искового заявления в размере 155 рублей.

Согласно расчету, приложенному представителем истца к уточненному исковому заявлению, в настоящий момент у ответчика перед истцом остается непогашенной сумма пени, начисленная за период с 11.10.2022 по 30.06.2025, в размере 6880 рублей 77 копеек. 

Факт наличия у 

<

данные изъяты>. задолженности по пени перед НО «РФКР» в судебном заседании стороной ответчика не оспорен, доказательств ее погашения суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования НО «РФКР» к 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы. 

Поскольку исковые требования НО «РФКР» подлежат удовлетворению в полном объеме, с 

<

данные изъяты>. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также расходы по направлению искового заявления в размере 83 рубля 50 копеек.

При этом поскольку заявленные исковые требования истцом были уточнены, суд считает возможным вернуть некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

данные изъяты>», излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1905 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» ИНН 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 21.05.2022 года по 30.09.2025 года в размере 171 584 рублей 71 копейка, пени за период с 

<

данные изъяты> в размере 22439 рублей 39 копеек, продолжив начисление пени на сумму основного долга 171 584,71 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 

<

данные изъяты> по день фактической выплаты суммы задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8468 рублей, почтовые расходы в размере 93 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

данные изъяты>.

Судья А.В.Найденов