Дело № 2-3150/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года город Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием истца В.Р.С., 

при секретаре М.Л.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Р.С. к Г.Ф.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В.Р.С. обратилась в суд с иском к Г.Ф.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между В.Г.С. и Г.Ф.М. был заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. Г.Ф.М. должен был снять с регистрационного учета, но этого не сделал. С момент заключения договора Г.Ф.М. в данной квартире не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя ее содержания. Просил признать Г.Ф.М. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец В.Р.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что приобрела данную квартиру, а спустя несколько лет обнаружила, что в квартире зарегистрирован ответчик, хотя при покупке собственник не сообщил об этом. Ответчик ее родственником не является, она его никогда не видела, никаких вещей в квартире не было. все эти годы она проживает в квартире со своей семьей.

Ответчик Г.Ф.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Отдела управления по вопросам миграции МВД по РБ в 

<

адрес> г.Уфы, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав мнение истца, допросив свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами гражданского дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между В.Г.С. и К.Н.М. был заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время истец является собственником указанной квартиры, на ее имя открыт лицевой счет, она оплачивает квартплату и иные коммунальные платежи. 

В соответствии со справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной истцу МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ Орджоникидзевский 

<

адрес> отделение «Борисоглебское», в данной квартире с 12.04.2002г. года зарегистрирован ответчик Г.Ф.М.

С момент заключения договора Г.Ф.М. в данной квартире не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя ее содержания.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ш.А.Х. пояснила суду, что является соседкой В.Р.С., она проживает в 

<

адрес> конца 2015 года, раньше в данной квартире до 2014г. жил Г.Ф.М., возможно, он умер, так как с 2014г. она его не видела.

На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Допустимых доказательств в опровержение доводов истца ответчик суду не представил.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиком Г.Ф.М. 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, прекратилось, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение другому собственнику – В.Р.С. 

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, ответчик Г.Ф.М. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Р.С. к Г.Ф.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Г.Ф.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия Г.Ф.М. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья К.Р. Климина 

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2019г.