Дело № 2-16/2020

УИД 22RS0056-01-2020-000005-25

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Л.С. Варнавской

при секретаре М.В. Донец

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, администрации Берёзовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, администрации Берёзовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, ранее квартира принадлежала СПК «Свет Октября», затем на основании договора о передачи жилья от 16.06.2000 была передана в совместную собственность истцам. В связи с тем, что в установленном порядке собственником жилья документы надлежащим образом оформлены не были, его представитель передал им пакет документов на приватизацию жилья. Сделка в установленном порядке не была зарегистрирована по причине отсутствия денежных средств на эти цели. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Препятствием для регистрации права собственности явилось то, что вышеуказанный договор о передачи жилья в совместную собственность не соответствует требованиям, предъявляемым к правоустанавливающим документам: имеются сокращения имен, отчеств приобретателей жилья, договор заполнен разными чернилами и разными подчерками. В связи с тем, что истцы добросовестно владеют указанной квартирой более 18 лет, никто за это время претензий к ним не предъявлял, они считают, что приобрели право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что на момент передачи жилья в собственность в квартире, кроме них проживали их дети ФИО8, Анатолий, Наталья и Вера. Дети в настоящее время не претендуют на спорную квартиру, поскольку все обеспечены жильем и настояли на том, что истцы оформили квартиру на себя. О том, что квартира включена в реестр объектов муниципального имущества, им известно не было. Просили не взыскивать с ответчиков расходы по государственной пошлине, оставить их за истцами. 

Представитель ответчика администрации Берёзовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО9, Н.А., ФИО6, ФИО1, ФИО7, в судебное заседание не явились. Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В суд направлены письменные заявления от всех ответчиков о признании исковых требований в полном объеме. 

Представитель третьего лица администрации Тюменцевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения истцов, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики иск признали, о чем указали в письменных заявлениях.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, истцы являются супругами. Согласно свидетельству о заключении брака I-TO № от 01.03.2004 брак заключен 14.11.1979, зарегистрирован в администрации Берёзовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края. 

В период брака у истцов родились дети: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10 (после регистрации брака ФИО3) Надежда Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10 (после регистрации брака ФИО4) ФИО8 Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10 (после регистрации брака ФИО9) Наталья Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельствами о заключении браков, имеющихся в материала дела. 

16.06.2000 по договору о передаче жилья в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» СПК «Свет Октября» передал в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> семье П-вых, состоящей из 6 человек. Был составлен письменный договор, который подписан истцами, СПК «Свет Октября» и заверен печатью СПК «Свет Октября». Из договора следует, что в состав семьи П-вых при передаче жилья входили: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дети: Поклоновы: ФИО8 Анатольевна 1987, Анатолий Анатольевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., Наталья Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вера Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, на момент заключения договора передачи жилья в совместную собственность семье П-вых, дети были несовершеннолетними. 

Согласно справкам администрации Берёзовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от 23.12.2019 №256, 257, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО12; на день выдачи справок 23.12.2019 в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; фактически проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО5 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-20-8280838 от 0302.2020 СПК «Свет Октября» ликвидирован 17.06.2009.

Из выписки из технического паспорта, составленного АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Крутихинский производственный участок Каменского филиала следует, что по состоянию на 30.09.2009 спорная квартира имеет общую площадь 95,2 кв. м., жилую – 61,0 кв.м. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, право собственности на земельный участок и 

<

адрес> расположенные по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано. 

Из справки комитета по экономике, имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> от 13.01.2020 в реестре муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> квартира по адресу: 

<

адрес> не значится. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации Берёзовского сельсовета 

<

адрес> спорная квартира занесена в реестр 16.06.2008 на основании акта приема-передачи объектов социального значения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из представленных в суд доказательств семья П-вых фактически проживает по адресу: 

<

адрес> более 37 лет. Учитывая тот факт, что СПК «Свет Октября» передало спорную квартиру семье П-вых 16.06.2000 на основании договора, период их добросовестного, непрерывного владения квартирой составляет более 18 лет. С момента приобретения квартиры истцы отрыто и непрерывно пользовались квартирой для проживания своей семьи, содержали ее, хранили в ней свое имущество. Договор о передаче квартиры в собственность истцам никем не оспорен, недействительным не признан. В том числе данный договор не оспорен администрацией муниципального образования, которое исковые требования признало, доказательств законности включения квартиры в реестр объектов муниципального имущества в суд не представило. Иные лица не претендуют на право собственности на спорную квартиру.

При установленных в суде обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Судья Тюменцевского 

районного суда Алтайского края ФИО14