Дело № 2-927/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан 

под председательством судьи Рябина Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Исполкому Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что на указанном земельном участке располагается жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственность. Земельным участком пользовался как истец, так и его мать, и бабушка, и сестра бабушки еще с ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет и пользуется указанным земельным участком открыто и непрерывно, не имея на него документов, обрабатывает участок, ухаживает за ним. Земельный участок огорожен изгородью. Претензий от третьих лиц в отношения факта пользования истцом данным земельным участком не поступало.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Исполкома Лаишевского муниципального района РТ ФИО2 просил в иске отказать, указав, что право собственности в силу приобретательной давности не может быть приобретено на земельные участки, находящиеся в государственной собственности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> Республики Татарстан (л.д. 12). 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан с кадастровым номером № не размежеван, имеет площадь 

<

данные изъяты>., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к землям населенных пунктов, сведения о правах на него не зарегистрированы (л.д. 9).

Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ Палаты имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (л.д. 5). 

Согласно пояснениям представителя истца, с ДД.ММ.ГГГГ года в его пользовании находится земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Республики Татарстан. Истец несет бремя по содержанию участка, возделывает участок. Претензий в отношения факта пользования истцом данным земельным участком не поступало.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности суд полагает необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, что испрашиваемый земельный участок предоставлялся на каком-либо вещном праве истцу либо какому-либо иному лицу. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрированы.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ Пленума ВАС РФ, изложенных в их совместном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10/ 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Между тем, спорный земельный участок не является бесхозяйным. В силу пункта 2 статьи 214 ГК РФ и части 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью и потому они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Доказательств, подтверждающих предоставление спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истцу, суду не представлено. 

На основании изложенных выше обстоятельств и законоположений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требовании по основанию приобретательной давности, в иске должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> Республики Татарстан, в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.Е. Рябин

Копия верна: судья Е.Е. Рябин