Дело № 2-609/2019

УИД18RS0014-01-2019-000949-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года пос. Игра Удмуртская Республика 

Игринский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Никитиной А.Н., 

с участием прокурора Шихова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. 

Требования мотивированы тем, что истец, на основании договора купли-продажи, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, что подтверждается так же свидетельством о регистрации права. В настоящее время по указанному адресу остается зарегистрированным ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, его местонахождение истцу неизвестно. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенно нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

Свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 31,3 кв.м. по адресу: УР, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанного договора купли-продажи квартиры, собственником указанного выше жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ответчик ФИО2, который и продал квартиру ФИО1 

Как следует из п. 12 договора купли-продажи квартиры, стороны (истец и ответчик по настоящему делу) договорились, что ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется сняться с регистрационного учета по адресу : УР, 

<

адрес>. 

Согласно поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: УР, 

<

адрес>. 

Иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется. 

Таким образом, по делу установлено, что ответчик ФИО2, являвшийся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: УР, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении как собственник жилья и остается зарегистрированным по настоящее время. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, то есть, фактически обладать им; пользоваться, то есть, извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, то есть, определять юридическую судьбу этого помещения.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением, как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689, 699 ГК РФ).

Таким образом, как указывалось выше, жилое помещение по адресу: УР, 

<

адрес> является собственностью истца ФИО1 В указанном жилом помещении остается зарегистрированным бывший собственник - ответчик ФИО2, который членом семьи собственника не является, длительное время в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет. 

Никаких письменных, устных соглашений, договоров о пользовании жилым помещением стороны не заключали.

Каких-либо препятствий в проживании в указанном жилье ответчиком никем не чинилось.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное стороной ответчика суду не представлено. 

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес>.

В связи с этим, требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Соответственно, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: УР, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>