Дело 2-805/25 

05 RS 0№-33

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 октября 2025 г. 

<

адрес>

Хунзахский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующей судьи Магомедовой А.К., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО3 и ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Хунзахский районный суд с вышеуказанным иском о взыскании взносов на капитальный ремонт. 

В исковом заявлении истце указал, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр-кт. Имама Шамиля, 

<

адрес>Г, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником и ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт. Имама Шамиля, 

<

адрес>Г, 

<

адрес> общей площадью 67.10 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом на долю должника, за период с января 2015 года по января 2025 года образовалась задолженность в размере 50 384 (пятьдесят тысяч триста восемьдесят четыре) руб. 05 коп. = (общая задолженность по помещению) * долю должника согласно выписке из ЕГРН.

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 13 539 (тринадцать тысяч пятьсот тридцать девять) руб. 99 копеек. Итого 63 924 (шестьдесят три тысячи девятьсот двадцать четыре) руб. 04 коп.

Согласно статье 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. 

Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей Хунзахский районный суд РД было вынесено определение об отмене судебного приказа (определение прилагается).

При отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ). Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Истец просит суд взыскать солидарно с физических лиц - ФИО3 и ФИО2 - за период с января 2015 г. по января 2025 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 63 924 (шестьдесят три тысячи девятьсот двадцать четыре) руб. 04 коп

Истец, извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в своём исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, но в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, также не просил о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки. 

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ), при этом момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п.2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 2 статьи 154 ЖК РФ указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, и взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч.8 ст. 170 и ч.4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта : 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр-кт. Имама Шамиля, 

<

адрес>Г, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ. Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается). Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником и ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт. Имама Шамиля, 

<

адрес>Г, 

<

адрес> общей площадью 67.10 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом на долю должника, за период с января 2015 года по января 2025 года образовалась задолженность в размере 50 384 (пятьдесят тысяч триста восемьдесят четыре) руб. 05 коп. = (общая задолженность по помещению) * долю должника согласно выписке из ЕГРН.

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 13 539 (тринадцать тысяч пятьсот тридцать девять) руб. 99 коп…

Согласно расчётам, представленным истцом, за ответчиком в период с января 2015г. по январь 2025г. образовалась задолженность в размере 63 924 (шестьдесят три тысячи девятьсот двадцать четыре) руб. 04 коп.

Таким образом, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу требований ст. 103 ГПК РФ,с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить.

Взыскать солидарно с физических лиц - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - за период с января 2015 г. по января 2025 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 63 924 (шестьдесят три тысячи девятьсот двадцать четыре) руб. 04 коп и перечислить по следующим реквизитам:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

ИНН: 

<

***>/КПП: 057301001;

Р/сч: 40№ в Отделение N5230 СБЕРБАНКА ФИО4 

<

адрес>;

К/сч: 30№;

БИК: 040702615.

Взыскать солидарно с физических лиц - ФИО3 и ФИО2, сумму государственной пошлины в размере 4000 руб. по следующим реквизитам:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

ИНН 

<

***>, КПП 057301001,

Р/сч 40№, в филиале Банка ГПБ (АО) «СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ» 

<

адрес>.

Кор/сч 30№, в ГРКЦ ГУ Банка ФИО4 по 

<

адрес>;

БИК:044525823,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

Хунзахского районного суда А.К.Магомедова.