?Дело № 2-188/2020

УИД 03RS0063-01-2019-003703-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Галлямовой Р.Г., 

с участием помощника прокурора Туймазинской межрайонной прокуратуры Янгубаева Р.З., 

представителя истца Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» к ФИО2 ФИО14 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ЖНК «Жилищное строительство» обратился в суд с иском к ФИО2, в обоснование указав, что ФИО2 обратился в ЖНК «Жилищное строительство» с заявлением о приеме в члены кооператива, на основании этих заявлений Директором Кооператива было принято Решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в Кооператив для приобретения трехкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: 

<

адрес>, мкр. 13, жилой 

<

адрес> (почтовый адрес: РБ, 

<

адрес>), с ориентировочной стоимостью 2 357 700,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом было передано жилое помещение в пользование ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ Туймазинским межрайонным судом РБ вынесено решение об исключении из членов кооператива ФИО2 ФИО13, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению паевых и членских взносов. Директором Кооператива во исполнение решения Туймазинского межрайонного суда было принято Решение № рс от ДД.ММ.ГГГГ 

В связи с этим, членство ФИО2 прекращено, сведения в Едином государственном реестре юридических лиц аннулированы, лицевой счет закрыт. 

Собственником 

<

адрес> РБ является Кооператив, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление № с требованием освободить жилое помещение, однако ответчик не предпринял меры по урегулированию спора в досудебном порядке.

Просит выселить ФИО2 ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, почтовое уведомление возвращено с отметкой «Истек срок хранения». 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что кооперативом было передано жилое помещение в пользование ответчику. ДД.ММ.ГГГГ решением Туймазинского межрайонного суда РБ вынесено решение об исключении его из членов кооператива, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению паевых и членских взносов. Директором кооператива во исполнение решения Туймазинского межрайонного суда РБ было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ Членство ФИО2 прекращено, сведения о ЕГРЮЛ аннулированы, лицевой счет закрыт. Собственником 

<

адрес>, РБ, является кооператив. 

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, выслушав мнение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 6 ст. 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 8 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.

Согласно п. 4 ст. 48 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив не может полностью или частично прощать долг, так как это может привести к ухудшению финансовой устойчивости деятельности кооператива. За систематическое нарушение порядка внесения паевых и иных взносов, неоднократное неисполнение своих обязанностей, предусмотрена ответственность в виде исключения из членов кооператива.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива из кооператива.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае: 1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; 2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

В кооперативе, число членов которого превышает двести человек, уставом кооператива может быть предусмотрено, что решение об исключении члена кооператива из кооператива, кроме члена правления кооператива, по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, может приниматься правлением кооператива.

В случае исключения из кооператива члена кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, такой член кооператива до вступления в силу решения суда о его исключении вправе внести оставшуюся часть своего паевого взноса.

Согласно п. 1.1 Устава Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство», кооператив является потребительским кооперативом, созданным как добровольное объединение граждан на основе членства, в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Задачей кооператива является обеспечение членов кооператива квартирами, коттеджами, изолированными жилыми комнатами в квартирах и жилых домах, и иными помещениями путем объединения паевых взносов членов кооператива, а также защита прав и законных интересов членов кооператива (п.2.2).

В соответствии с п. 5.10 Устава, членство в кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива из кооператива.

Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц (п.5.16). Основанием для внесения соответствующей записи в случае исключения члена кооператива из кооператива является вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии с п.5.18 Устава при прекращении членства к кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением, обязаны его освободить и сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, с возмещением всех судебных расходов кооператива.

Прекращение членства в кооперативе не освобождает члена кооператива от обязанности по внесению в полном размере членских и иных взносов, за исключением паевого взноса (п. 5.19 Устава).

Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из членов Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство». 

Решение ответчиком не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 61 ч. 1 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ директором кооператива ФИО3 принято решение № рс о прекращении членства ФИО2 со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении членства в кооперативе, закрытии в кооперативе лицевого счета № на имя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение №, находящееся по адресу: РБ, 

<

адрес>, сняться с регистрационного учета всем лицам и передать вышеуказанное жилое помещение в надлежащем состоянии, погасив начисленные коммунальные платежи, платежи за электроснабжение и иные платежи на дату фактической передачи жилого помещения по акту осмотра технического состояния и приема-передачи Кооперативу с предоставлением соответствующих справок специализированных организаций в Кооператив по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности кооперативу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации и права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В силу пункта 1 статьи 31 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ при прекращении членства в кооперативе, за исключением случаев внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

Согласно ст. 133 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указал Конституционный суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О положения ст. 133 ЖК РФ устанавливают последствия грубого неисполнения членом жилищного кооператива без уважительных причин его обязанностей, обусловленных членством в кооперативе, какой-либо неопределенности не содержат и сами по себе не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявителя, перечисленные в жалобе.

Поскольку ответчик ФИО2 был исключен из состава членов Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство», то он обязан освободить занимаемую им квартиру с лицами, совместно с ним проживающими, в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, Кооператив как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем требования истца являются обоснованными, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежит возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» к ФИО2 ФИО8 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО9 из жилого помещения - квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>

Настоящее решение о выселении является основанием для снятия ФИО2 ФИО10 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» оплаченную госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.И. Липатова