Дело № 2-51/2021 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Омаровой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Выборгского района г. Санкт-Петербурга, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Администрации Выборгского района г. Санкт-Петербурга, ФИО2, ФИО3 о признании за ней права общей долевой собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу – 

<

адрес>, об определении доли лиц, участвующих в приватизации по ? доли каждому, о включении в наследственную массу ? доли указанной квартиры, об истребовании доказательств.

В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 12.08.1993 была приватизирована квартира, расположенная по адресу - 

<

адрес> пользу ФИО1, ФИО6, ФИО3, однако в установленном законом порядке право собственности указанных граждан на квартиру не было зарегистрировано. В связи со смертью ФИО6 15.01.2017 истец, как дочь умершего, являющаяся единственным наследником первой очереди, обратилась с заявлением о принятии наследства на долю отца в квартире к нотариусу ФИО4, однако нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку не определены доли лиц, участвующих в приватизации, и право собственности на имя умершего не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Полагает, что в соответствии с законодательством о приватизации жилого помещения, доли лиц, которые участвовали в приватизации данной квартиры, являются равными – по ? доли. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, ФИО5, нотариус ФИО4 

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направив представлять интересы - ФИО8, поддержавшего заявленные требования, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителей в установленном законом порядке не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо – нотариус ФИО4, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, объяснения сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с положениями статей 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К числу жилых помещений относится квартира.

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами (ст. 18 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела 12.08.1993 между Выборгской районной администрацией г. Санкт-Петербурга и гражданами: ФИО6, ФИО2, ФИО1 (в лице ФИО6 по доверенности), ФИО3 (в лице ФИО6 по доверенности), был заключен Договор передачи квартиры, расположенной по адресу – 

<

адрес>, общей площадью 60,40 кв. м., количество комнат – 3, этаж – 4, в собственность граждан (л.д. 30), по условиям которого, указанные граждане получили в совместную собственность указанную квартиру, и соответственно право владеть, пользовать и распоряжаться квартирой по своему усмотрению и в соответствии с действующим законодательством. Договор был зарегистрирован Агентством – 1 по приватизации жилищного фонда Выборгского района в реестровой книге инв. № 6 регистрации договоров приватизированных квартир за № 11798.

Согласно свидетельству о рождении серия № от 24.04.1959 ФИО1 является родной дочерью ФИО6 и ФИО5. (л.д. 6).

ФИО5 с 22.12.1957 является законной супругой ФИО6, что подтверждается свидетельством о браке серия №, выданным ЗАГС Петроградского р-на гор. Ленинграда ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26).

Таким образом, ФИО1 и ФИО5 являются наследниками первой очереди ФИО6, в силу ст. 1142 ГК РФ.

ФИО2 с 25.12.1986 является законным супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

ФИО6 умер 15.01.2017, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).

В связи со смертью отца истица 21.02.2017 обратилась к нотариусу нотариальной палаты Санкт-Петербурга ФИО4 с заявлением на принятие наследства после умершего ФИО6, а именно ? доли квартиры, расположенной по адресу – 

<

адрес>, денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России», в связи с чем 21.02.2017 нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело № 60/2017 (л.д. 19).

Судом также установлено, что 25.02.1997 ФИО6 написал завещание, согласно которому все имущество, принадлежащее ему на дату своей смерти, в том числе доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу - 

<

адрес>, было завещано его супруге – ФИО5. Завещание было удостоверено нотариусом Санкт-Петербурга ФИО7, рег. № 1-948. (л.д. 27). 

ФИО5, являющаяся законной супругой умершего ФИО6, в рамках наследственного дела 13.03.2017 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением (рег. № 176) об отказе от причитающейся ей доли наследства как по закону, так и по завещанию, удостоверенному 25.02.1997 нотариусом ФИО7 (номер в реестре № 1-948) после смерти своего супруга ФИО6, а также о выделении супружеской доли в следующем имуществе – денежных вкладах, хранящихся в ПАО «Сбербанк России», о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, как пережившей супруге. 

Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в квартире, поскольку не определены доли лиц, участвующих в приватизации, и право собственности на имя умершего не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке о регистрации по форме 9 от 28.05.2020, выданной СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга», квартира, расположенная по адресу - 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместно собственности следующим гражданам: ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д. 116). При этом ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. Однако, после заключения Договора передачи квартиры в собственность граждан от 12.08.1993 право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 04.02.2021 исх/01295, согласно которому в отношении квартиры, расположенной по адресу – 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии зарегистрированного права. (л.д. 116).

Между тем, согласно выписке из ЕГРН от 16.04.2019, квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №. (л.д. 8).

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства (п. 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты, протокол N 02/06 от 27-28 февраля 2006 года).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 8, статьи 131 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно положениям пунктов 1, 2, 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом отказа 13.03.2017 ФИО5 от причитающейся ей доли наследства, как по закону, так и по завещанию, удостоверенному 25.02.1997 нотариусом ФИО7 (номер в реестре № 1-948), после смерти своего супруга ФИО6, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>- единственным наследником первой очереди по закону в отношении указанной квартиры в силу ст. 1142 ГК РФ, является ФИО1. 

Таким образом, оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает доказанным факт принадлежности на день смерти наследодателю и истцу на праве собственности по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, а также тот факт, что истец является наследником, принявшим наследство.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями статей 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли участников общей собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле в праве общей собственности каждому.

Включить в наследственную массу после умершего 15.01.2017 года ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., долю в праве общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру №, расположенную по адресу - 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на 4 этаже, имеющую площадь 60,40 кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Глазачева

Решение в окончательной форме принято 31 марта 2021 года