Дело № 2-235/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чернецкой В.В. 

при секретаре Стрижаке А.В. 

с участием истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Кривонос А.Н. 

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5, третьи лица: ОМВД России по Нижнегорскому району Республики Крым, Орган опеки и попечительства Администрация Нижнегорского района Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в суд с исковым заявлением о защите права собственности путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что истица и ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Право собственности истца и ее несовершеннолетних детей на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала от 20.05.2016 года. В указанном жилом доме с 11.05.2010 года зарегистрирован ответчик. Однако с 2010 года ответчик не проживает в доме, принадлежащем истцу и ее несовершеннолетним детям. Истица полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку он добровольно выехал и длительное время не проживает в указанном жилом доме. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, поскольку ответчик с 2010 года не проживает в доме истца, не оплачивал и не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик проживает отдельно от истца со своей семьей, с истцом родственных связей не поддерживает. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. 

Адвокат Кривонос А.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика ФИО5, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования признала, против удовлетворения иска не возражала. 

Представитель третьего лица: ОМВД России в Нижнегорском районе в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Представитель третьего лица: ОМВД России в Нижнегорском районе в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Третье лицо: Орган опеки и попечительства Администрация Нижнегорского района Республики Крым в судебном заседании исковые требования поддержал, поскольку регистрация по указанному адресу ответчика, противоречит интересам сособственников данного жилого дома - несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала от 20 мая 2016 года, ФИО6 продала ФИО1 и несовершеннолетним детям: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащий ей на праве собственности жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (кадастровый №№). 

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО1 и несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно информации Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №149 от 24.04.2019 года, право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым зарегистрировано 23 мая 2016 года по 1/3 доли за ФИО1, несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно информации ОМВД России по Нижнегорскому району №64/7905 от 25.04.2019 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 11 мая 2010 года. 

Согласно актам обследования жилищно-бытовых условий от 15.02.2019 года, от 17.05.2019 года, по адресу: 

<

адрес> проживают собственники жилого дома - ФИО1, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме того, по данному адресу зарегистрирован ФИО5, который с 2010 года не проживает по вышеуказанному адресу. 

Ответчик с 2010 года не проживает в указанном жилом помещении, на протяжении всего периода времени действий по вселению, определению за ним возможности пользования жилым помещением, не предпринимал, свои обязанности по уплате коммунальных услуг он не выполняет. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку он длительный период времени не проживает в указанном жилом помещении, добровольно выехал из него, не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, не интересуется судьбой жилого помещения, никто не чинит ответчику препятствий в пользовании указанным жилым помещением, тем самым ответчик отказался от использования жилого посещения для своего проживания.

Факт административной регистрации ответчика в жилом помещении не означает, что за ним сохраняется право пользования данным жилым домом и проживания в нем в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данном жилом помещении не порождает права на жилую площадь. 

Юридически значимым по данному делу является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого дома на иное место жительства.

Разрешая данный спор по существу, суд, учитывает данные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя в нём только регистрацию. 

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом №№ 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (кадастровый №№). 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 25 июня 2019 года. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: