дело № 2-2817/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018г. г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, оформленного протоколом № от 25.02.2017г., признании указанного решения не имеющим правовых последствий в порядке применения последствий недействительности ничтожного решения общего собрания. Требования истец, уточнив их, сформулировав в окончательной редакции, мотивирует тем, что собрание не проводилось, в протоколе общего собрания от 25 февраля № не было указано сведения о лицах, принявших участие в собрании, не определены доли каждого из собственников и количества голосов, которыми обладает каждый собственник в общем имуществе МКД, т.е. нет доказательств того, что участники собрания (которого не было) в действительности обладали в совокупности достаточным количеством голосов, дающих право на принятие решения. Отсутствуют доказательства факта отправления собственникам помещений в МКД бланков решений (бюллетеней) для заочного голосования. Не подтвержден факт голосования. Истец считает, что общее собрание в указанное в протоколе время не состоялось, участников собрания не было, они не принимали решения по повестке дня, не заполняли бланки решений. В отсутствие бюллетеней для голосования и реестра участников собрания проверить присутствие фактического в собрании обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, невозможно. Решение принято в отсутствие кворума, что влечет признание его ничтожным. Не порождающим правовых последствий. Допущены нарушения при подсчете голосов, члены счетной комиссии в установленном порядке не избирались. Истец указал, что о проведении собрания стало известно из письма УК ООО «НоваяТрехгорка» от 22.12.2017г. №.

Истец в судебном заседании настаивал на иске, ссылаясь на нарушения порядка его проведения. Истец считает, что ответчиком суду не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии кворума, соответствия действительности сведений, отраженных в протоколе, недопустимости доказательств стороны ответчика в части подтверждения сведений о собственниках помещений в многоквартирном доме и иных доказательств.

Представитель ответчика в судебном заседании полагал требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в обоснование возражений ссылается также на пропуск срока исковой давности, уведомление в установленном порядке истца и других собственников помещений о собрании.

Третьи лица ООО «НоваяТрехгорка», ФИО3, орган для дачи заключения Госжилинспекция Московской области в суд не явились, представителей не направили, мнения по иску не выразили, извещены, дело рассмотрено без их участия.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 45 ЖК РФ.

Частью 3 указанной выше статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 4 статьи 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пунктам 104 и 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из исследованных в ходе рассмотрения материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС (т.1 л.д.8). 

Собственниками помещений указанного многоквартирного дома по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме ФИО2 (собственник квартиры №) в очно-заочной форме проведено общее собрание, результаты которого оформлены протоколом № от 25.02.2017г. (т.4 л.д.173-187).

Дата проведения очного обсуждения путем совместного присутствия 25.09.2016г. Прием письменных решений собственников начат 25.09.2016г., окончен 24.02.2017г. 

Согласно протоколу общего собрания собственников № от 25.02.2017г. кворум имелся, в связи с чем проведенное общее собрание собственников правомочно. Из общего количества голосов (100%, 33471,5 голосов (общая площадь жилых помещений МКД 31835,8 кв.м, нежилых 1635,7 кв.м), количество голосов, принявших участие в голосовании на собрании 57,90% от общего числа голосов (19378,80). Собрание проведено в очно-заочной форме (имеется ссылка на подсчет голосов с помощью таблицы Exsel). Подсчет голосов осуществлен 25.02.2017г. Реестр собственников представлен (т.4 л.д.180-187). 

Собственниками приняты решения по повестке, в т.ч. утверждена счетная комиссия, методика расчета, способ управления, иные. Решение оформлено, подписано инициатором собрания. 

Уведомление о проведении собрания (т.4 л.д.175) содержало сведения о повестке дня, времени и месте проведения собрания, форме, способе и др. 

Ответчик представил суду доказательства направления в адрес собственников помещений уведомление о проведении собрания (т.4 л.д.164-172). ФИО1 (п.699) уведомление было направлено, что подтверждается реестром, отчетом об отслеживании. Уведомление направлялось 14.09.2016г. (дата принятия отделением связи). 

Судом также был исследован реестр присутствовавших на собрании собственников (т.4 л.д.161-163), решения собственников. 

Доводы истца о недопустимости представленных ответчиком суду доказательств, суд не принимает во внимание, поскольку оснований считать, что при проведении общего собрания допущены такие нарушения, которые являются существенными, что принятое решение повлекло нарушение прав, убытков истцу, в ходе рассмотрения дела не установлено. Анализ исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств такого вывода не обуславливает. Как указывает ответчик, не доказано обратное, домом управление осуществлялось с 2012г. ООО «НоваяТрехгорка». Собранием подтверждено дальнейшее управление МКД указанной УК. Оснований считать, что оспариваемым решением нарушены права истца нет. 

Требования приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015г. № «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор» при составлении протокола соблюдены. Протокол общего собрания соответствует требованиям указанного приказа. Обратное не доказано. Госжилинспекция по Московской области в суд информации о допущенных при проведении оспариваемого решения общего собрания нарушениях, о невыполнении требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015г. № в суд не представила. 

Суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом установленного законом срока на обжалование решения общего собрания. Ответчик доказал факт направления истцу юридически значимого сообщения в сентябре 2016г. Истец обратился в суд с иском лишь в феврале 2017 г., таким образом, установленный ст. 181.4 ГК РФ срок оспаривания решения общего собрания, истец пропустил, что является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Факт направления истцу уведомления о проведении собрания подтверждается реестром, распечаткой отслеживания корреспонденции. Доводы истца о подложности данных доказательств суд не принимает во внимание, поскольку оснований ставить под сомнение реестры отправки почтовой корреспонденции суд не находит, суду были представлены ответчиком оригиналы доказательств. Ссылки истца на нарушения порядка уведомления, установленного ранее решением общего собрания собственников помещений МКД от 09.06.2012г. суд, с учетом доказанности факта направления истцу юридически значимого уведомления суд не принимает во внимание. 

С учетом изложенного, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС оформленного протоколом № от 25.02.2017г., признании указанного решения не имеющим правовых последствий в порядке применения последствий недействительности ничтожного решения общего собрания оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья