Дело № 2-2907-2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 июня 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Дашинимаевой Ц.Б. 

с участием ФИО5 – представителя ответчика 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Доступное Жилье Новосибирск» о взыскании задолженности 

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Доступное Жилье Новосибирск», которым просили взыскать с ответчика неустойку за несвоевременно переданную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и убытки, а всего в размере 152600 руб., штраф за неисполнение требований потребителей в равных долях в пользу каждого из истцов.

В обосновании иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. В связи с нарушением срока передачи истцам квартиры, в адрес ответчика была направлена претензия о выплате неустойки, компенсации убытков. Между сторонами было заключено соглашение о выплате неустойки и убытков, которое ответчиком не исполняется.

В судебное заседание истцы не явились.

Представитель ответчика исковые требования не признала, полагала требование о взыскании штрафа необоснованным, поскольку претензии от истцов не поступало, снизить размер неустойки, поскольку истцам выплачена сумма в размере 14574 руб. 

Получив объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком было заключено соглашение, согласно которому ответчик обязался компенсировать истцам денежные средства в размере 127200 руб., из которых: 84700 руб. – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 42500 руб. – убытки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Пунктом 5 соглашения предусмотрено, что в целях исполнения Застройщиком своих обязательств, а также в связи с тем, что строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок и в целях урегулирования взаимоотношений Сторон, в том числе вызванные переносом сроков окончания строительства Стороны установили, что Застройщик производит компенсационные выплаты Участнику долевого строительства за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 25400 руб. ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ до ввода объекта в эксплуатацию.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, поскольку истцам выплачено 17574 руб. (л.д. 15).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку обязательство исполнено лишь частично, с ответика в пользу истцов подлежит взысканию:

84700 + 42500 – 17574 + 24500 = 134126 руб.

В равных долях в пользу каждого из истцов с ответчика подлежит взысканию сумма:

134126 : 2 = 67063 руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как указано в иске, истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились к ответчику с претензией о выплате неустойки и возмещении убытков.

Поскольку доказательств направления ответчику претензии, которая не исполнена, истцами не представлено, то оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов штрафа за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя суд не усматривает.

Государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона освобождены истцы, подлежит взысканию с ответчика в размере 3882,52 руб. в пользу местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать ООО «Доступное Жилье Новосибирск» задолженность в пользу:

- ФИО1 в размере 67063 (шестьдесят семь тысяч шестьдесят три) руб.,

- ФИО2 в размере 67063 (шестьдесят семь тысяч шестьдесят три) руб.

В удовлетворении требования о взыскании штрафа отказать.

Взыскать с ООО «Доступное жилье Новосибирск» в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 3882 (три тысячи восемьсот восемьдесят два) руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 07.07.2017 года.

Судья (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в гражданском деле № 2-2907/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.