Дело № 2-384/2024 *

УИД 33RS0015-01-2024-000169-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

город Петушки 28 февраля 2024 года 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего Басовой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Хатунцевой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петушинского района Владимирской области, администрации МО Пекшинское Петушинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что дата умерла ее мать ФИО4. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: адрес. 

Истец в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство, поскольку в течение шести месяцев распорядилась личными вещами умершей, пользовалась домом, поддерживала его в надлежащем техническом состоянии, обрабатывала земельный участок. После смерти матери ФИО1 до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает его. ФИО1 является единственным наследником после смерти матери ФИО4

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 218, 1153, 1112, 1181, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец просит суд признать за ФИО1 право собственности: 

- в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес; 

- в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, относящимся к землям населенных пунктов, находящийся по адресу: адрес. 

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчики администрация адрес, администрация МО «Пекшинское» Петушинского района Владимирской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, об уважительных причинах своей неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является сособственником 1/2 доли жилого адрес. После смерти ФИО4 ФИО1 распорядилась личными вещами своей матери, продолжила пользоваться принадлежащей ей частью жилого дома и земельным участком. Совместными усилиями они поменяли крышу на доме. Иных лиц, которые претендовали бы на спорное имущество, она не видела. С 1998 года ФИО1 единолично пользуется долей жилого дома и земельным участком, расположенными по указанному адресу. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

При этом суд учитывает, что если открытие наследства имело место до 01 февраля 2002 года, то есть до введения в действие части третьей ГК РФ, то к возникшим правоотношениям применяются нормы раздела VII «Наследственное право» Гражданского кодекса РСФСР (далее - ГК РСФСР).

Согласно статье 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В соответствии со статей 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 ГК РФ). 

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено следующее.

дата в городе Москве умерла мать истца ФИО4, что подтверждается следующими документами: свидетельством о смерти XI-МЮ №, выданным дата Органом ЗАГС Москвы № Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района Старое Крюково; свидетельством о рождении XI-МЮ №, выданным дата; сведениями о заключении и расторжении брака (л.д. 20-25). 

На дату смерти ФИО4 принадлежало следующее имущество:

- 1/2 доля в праве собственности на жилой дом площадью 64,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи от дата, записями в похозяйственной книге (л.д. 26, 64); 

- земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается перечнем ранее учтенных земельных участков от дата, информацией содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости о правообладателе земельного участка (л.д. 45-56, 82-83). Доказательств обратного суду не представлено.

Право собственности наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном порядке зарегистрировано не было. 

Таким образом, указанное выше имущество входило в состав наследственного имущества умершей ФИО4

Единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4 являлась ее дочь ФИО1

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО4, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей дата, не открывалось (л.д. 19, 60-62, 63, 80).

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что ФИО1 после смерти матери ФИО4, умершей в 1998 году, распорядилась личными вещами умершей, осуществляет текущий ремонт принадлежащей ей части жилого дома, обрабатывает земельный участок, пользуется спорным имуществом с момента смерти матери. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они соответствуют совокупности иных доказательств, исследованных судом. Доказательств опровергающих показания свидетелей суду не представлено. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 с 1998 года фактически единолично осуществляет права собственника земельного участка, открыто, непрерывно и добросовестно, неся бремя его содержания, что следует из представленных суду доказательств. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что ФИО1 приняла наследство после своей матери ФИО4, умершей дата в городе Москве.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорные объекты недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес;

- 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 64,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес. 

Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Председательствующий * Е.С. Басова