УИД: 77RS0006-02-2025-001466-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М., 

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2609/25 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 *о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 *, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июля 2015 года по 31 марта 2020 года, с 1 июля 2020 года по 31 мая 2024 года в размере 60 614,05 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: *ФКР г. Москвы является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы, поскольку собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: * не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта, его формирование производится на счете ФКР г. Москвы. 

За период с июля 2015 г. по май 2024 г. за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме сумма, которая до настоящего времени не уплачена. Указанные обстоятельства послужили поводом к обращению в суд с настоящим исковым заявлением. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, указанным в письменных возражениях, в том числе указав на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, а также пропуск истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке. 

Суд, выслушав ответчика, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Так, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. 

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом при переводе долга на нового собственника, получения его согласия не требуется. 

Согласно части 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2). 

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. 

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 31,70 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 121357, г. Москва, ул. * что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Поскольку в установленные законом сроки, собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. 

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес. 

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года. 

Сумма начисленных взносов за период с 01.07.2015 года по 31.05.2024 года составляет 60 614,05 рублей. 

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств погашения задолженности за спорный период не представлено. 

Рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 1 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности. 

Следовательно, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. 

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Как следует из материалов дела, спорная задолженность образовалась за период с 01.07.2015 года по 31.05.2024 года и составляет 60 614,05 рублей. 

Настоящее исковое заявление подано в суд согласно протоколу проверки электронной подписи 31.01.2025 года, соответственно, срок исковой давности истекал 31.01.2022 года. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела, 30.07.2024 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности. 

02.08.2024 года мировым судьей судебного участка № 207 района Дорогомилово г. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, который был отменен определением от 08.08.2024 года 

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 (в редакции от 22.06.2021 г.) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Разрешая спор, принимая во внимание, дату отмены судебного приказа и подачи настоящего иска, увеличение срока исковой давности на 6 месяцев, учитывая, что оплата по ежемесячным взносам на капитальный ремонт в силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ должна осуществляться собственником не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем, то есть обязанность оплаты за июль 2021 года, наступает в августе 2021 года, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2021 года по май 2024 года, исходя из тарифов, установленных постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы", в размере 24 915,49 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Поскольку минимальный размер пошлины за подачу такого искового заявления составляет 4 000 рублей, соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 * в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по май 2024 года (включительно) в размере 24 915,49 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 октября 2025 года.

Судья И.М. Александренко