дело № 2-1321/2018 подлинник 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 июля 2018 года город Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 03 июля 2018 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи

при секретаре судебного заседания 

с участием:

С.Р. Гафуровой,

ФИО1,

истца

ФИО2,

ответчика

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и снятии с регистрационного учёта. 

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 10 договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Однако свои обязательства о снятии с регистрационного учета ответчики надлежащим образом не выполнили. Ответчики освободили квартиру, вывезли все свои вещи, но продолжают состоять на регистрационном учете по спорному адресу, коммунальные услуги не оплачивают. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 требования признала, пояснила, что не снималась с регистрационного учета, поскольку не имела возможности встать на регистрационный учет по иному месту жительства.

Надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица Управление по вопросам миграции МВД по Республике Татарстан в судебное заседание также не явился. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 

<

адрес>. 

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент подписания договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состояли ответчики, которые согласно пункту 10 договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. 

Свои обязательства по договору надлежащим образом ответчики не выполнили, лишь освободили квартиру, вывезли все свои вещи, но продолжают состоять на регистрационном учете по спорному адресу, коммунальные услуги не оплачивают. 

Иных доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

В судебном заседании исследована выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 снялась с регистрационного учета добровольно. 

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). 

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 

Кроме того, ответчик ФИО3 требования фактически признала в судебном заседании. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, условия договора купли-продажи, признание требований одного из ответчиков, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на квартиру к истцу, она вправе требовать признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика ФИО3 в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта - удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является для Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> основанием для снятия Гайсиной Разили Рафагатовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с Гайсиной Разили Рафагатовны в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Р. Гафурова