Дело № 2-1535/2020 26 февраля 2020 года

УИД 78RS0020-01-2020-000061-74

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Дурманенко О.А. 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о защите прав потребителя,

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности от 26.05.2018), представителя ответчика ФИО3 (по доверенности от 09.01.2020), 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании денежных средств в сумме 89 700 рублей, излишне оплаченных по договору, неустойки в соответствии со ст.23 ч.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с 15.12.2019 по 26.12.2019, неустойки в размере 897 рублей за каждый день просрочки с 27.12.2019 до даты возврата денежных средств в сумме 89 700 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2019 по 26.12.2019 в сумме 919 рублей 74 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами с 27.12.2019 до даты возврата денежных средств в сумме 89 700 рублей, компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей, штрафа в размере 50 % от взысканных в пользу потребителя денежных сумм, расходов по оплате услуг представителя в сумме 18 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в заявлении просила снизить компенсацию морального вреда, применить ст.333 ГК РФ к сумме штрафа, отказать во взыскании пени, снизить расходы по оплате услуг представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 03.12.2013 ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и ФИО1 заключили договор №№ 0 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, пос.Шушары, ...), кадастровый номер № 0, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию во II квартале 2016 года передать квартиру с характеристиками, указанными в договоре истцу. Стоимость квартиры была оплачена истцом в полном объеме в установленный законом срок, квартира 30.10.2019 передана истцу по акту приема-передачи квартиры.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214. 

В соответствии со ст. 10 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно акту приема-передачи квартиры истцу была передана квартира на общую сумму 1 586 000 рублей, сумма возврата после обмеров ПИБ составляет 89 700 рублей, указанная сумма ответчиком не возвращена и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом периода просрочки возврата указанной суммы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с 30.10.2019 по 26.12.2019 в сумме 919 рублей 74 копейки согласно расчету, представленному истцом (л.д.4). Расчет процентов проверен судом, ответчиком не оспорен, является правильным.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истца о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению в сумме 3 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа составляет 46 810 рублей ((89 700 + 919,74 + 3 000) : 2).

Применение ст.333 ГК РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Учитывая длительность исполнения требований истца как потребителя, последствия нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что сумма штрафа соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений и не подлежит снижению.

Заявленные истцом пени в сумме 10 764 рубля и пени на период с 27.12.2019 рублей в соответствии со ст.23 ч.1 Закона «О защите прав потребителей» взысканию не подлежит по следующим основаниям.

Согласно статье 23 ч.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Требование о возврате денежных средств в связи с передачей площади меньших размеров обусловлено не виновными действиями ответчика, который передал участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, а наступлением обстоятельств, оговоренных сторонами в качестве особых условий (допустимые отклонения фактического расположения стен и перегородок от их осевых линий по проекту) (п.5.3 договора л.д.16). Равным образом товар не передан с недостатками, которые позволяют требовать уменьшения покупной цены в соответствии с п.1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Соответственно требование истца о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения законного требования в размере 89 700 рублей не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая наличие соответствующего требования истца о взыскании суммы процентов в порядке ст.395 п.1 ГК РФ до момента фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в сумме 89 7000 рублей, суд удовлетворяет указанное требование в полном объеме.

В силу ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

С учетом частичного удовлетворения иска, категории спора, объема оказанных юридических услуг, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 3 218 рублей в доход бюджета Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 89 700 (Восемьдесят девять тысяч семьсот) рублей, проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с 30.10.2019 по 26.12.2019 в сумме 919 (Девятьсот девятнадцать) рублей 74 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 3 000 (Три тысячи) рублей, штраф в сумме 46 810 (Сорок шесть тысяч восемьсот десять) рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей, а всего 150 429 (Сто пятьдесят тысяч четыреста двадцать девять) рублей 74 копейки.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 проценты в порядке ст.395 ГК РФ с 27.12.2019 на сумму 89 700 (Восемьдесят девять тысяч семьсот) рублей до момента фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 3 218 (Три тысячи двести восемнадцать) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: