Дело № 2-188/2025

Решение

Именем Российской Федерации 

05 июня 2025год с.Енотаевка. 

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шеиной Е.А.

при секретаре Даниловой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области (представитель ФИО1) к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Администрация мунипального образования «Енотаевский район» Астраханской области обратилась в Енотаевский районный суд Астраханской области с исковым заявлением к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, в последующем указав на техническую ошибку в мотивировочной части искового заявления, в котором просит признать реестровую (кадастровую) ошибку в описании местоположения границ, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении земельного участка с № расположенного в 

<

адрес> области; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН №, внести верные координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных, признав правильными и установив координаты характерных точек границ земельного участка согласно каталога, указанного в исковом заявлении. 

Истец исковые требования мотивировал тем, что в соответствии с действующим законодательством, администрация муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области (далее администрация, истец) осуществляет полномочия собственника в отношении земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного назначения с кадастровым номером (далее КН) №

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) 17.11.2006г. и имеет статус «Ранее учтенный», адрес: 

<

адрес>

На земельном участке с кадастровым номером № расположена часть объектов нефтепроводной системы Каспийского трубопроводного консорциума (инвентарный №, реестровый №), находящегося в собственности у АО «КТК-Р», о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

На основании договора аренды земельного участка № от 04.12.2007г., регистрационный № от 07.10.2008г., администрация муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> передала в аренду АО «КТК-Р» земельный участок с кадастровым номером 30:03:000000:128 сроком на 49 лет. Согласно кадастровому плану земельного участка, являющемуся приложением к договору аренды, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что означает, что земельный участок внесен в государственный земельный кадастр с уточненными площадью и границами.

Земельный участок с кадастровым номером № единым землепользованием и включает в себя 32 обособленных участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В ходе проведения работ методом спутниковых геодезических измерений в соответствии с ГКИНП 02-262-02 "Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS" по наземным объектам магистрального нефтепровода, которые являются объектами искусственного происхождения и существуют более 15 лет, определено фактическое местоположение границ объекта недвижимости за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам топографо-геодезического обследования, а так же анализа сведений ЕГРН выяснилось, что фактическое расположение объектов водоснабжения отличается от их расположения согласно координатам характерных точек содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Величина расхождения колеблется в среднем от 3 м до 30 м. Исходя из вышеизложенного вытекает факт наличия реестровой ошибки в местоположении координат характерных точек объектов системы водоснабжения нефтеперекачивающей станции "Астраханская". 

В результате проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, принадлежит ответчику ФИО3 на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в границах земельного участка с кадастровым номером 30:№ (согласно сведениям ЕГРН) расположены наземные объекты нефтепроводной системы (инвентарный №, реестровый №), находящийся в собственности у АО «КТК-Р» (далее- наземные объекты), а именно: водопроводный колодец -2 шт.

В ходе проведения анализа в отношении земельного участка с № были выявлены нарушения относительно местоположения границ указанного земельного участка, а именно:

1. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с № и внесении в ЕГРН сведений о местоположении его поворотных точек не учтено наличие земельного участка с № и наземных элементов магистрального нефтепровода, а именно: не были установлены смежные границы земельных участков, занятых наземными объектами магистрального нефтепровода, относящихся к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

2. При уточнении местоположения границ и площади указанного земельного участка с КН № не проведено согласование границ уточняемого земельного участка с заинтересованными лицами, предусмотренное статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в частности с правообладателем смежного земельного участка с КН №, арендатором АО «КТК-Р». 

Как следует из п. п. 1, 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010г. № 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости", действовавшего на момент формирования земельного участка с КН 30:03:120203:127, в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов). Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Выявленные обстоятельства обусловлены несоответствием сведений о местоположении земельного участка, содержащихся в ЕГРН, их фактическому местоположению на местности. Указанные факты свидетельствуют о наличии в ЕГРН реестровой ошибки, допущенной при ранее проведенном межевании земельного участка с КН 30:03:120203:127.

В силу пункта 3 части четвертой статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к числу основных сведений об объекте недвижимости, вносимым в кадастр недвижимости, относятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Согласно части восьмой статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления его на части.

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка предполагает признание сведений об описании местоположения границ земельного участка в качестве реестровой (кадастровой) ошибки и исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных. Установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и определить верные координаты характерных точек границ земельного участка возможно исключительно путем проведения кадастровых работ. В соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности», кадастровые работы осуществляются кадастровыми инженерами. 

В соответствии с частью третьей статьи 61 Федеральгого закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых (кадастровых) ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части шестой указанной статьи закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

В соответствии с частью первой статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту их нахождения. Земельный участок с № находятся в 

<

адрес>. 

Полагает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с КН № являющихся смежными с земельным участком с КН № путем внесения верных координат характерных точек границ земельных участков, к уже имеющимся в ЕГРН и исключающих пересечение границ с земельным участком с КН №. После исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ вышеуказанного земельного участка площадь земельного участка с КН 30№ составит 419201 кв.м.

Представитель истца администрации мукниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые признает в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена, просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что в полномочия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области не входит выполнение кадастровых работ, таким образом, оно не может быть ответчиком по исковому требованию об исправлении реестровой ошибки. 

В ходе анализа пространственных данных в отношении указанных в иске координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № пересечений не выявлено, площадь земельного участка не изменена. 

С учетом изложенного в отзыве на исковое заявление, просит суд решение о признании реестровой ошибки и установлении верных координат характерных точек границ земельного участка вынести на усмотрение суда, в удовлетворении требований, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика АО «Каспийский Трубопроводный Консорциум-Р» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлдежащим образом извещен, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования администрации муниципального образования « Енотаевский муниципальный район Астраханской области» полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, изложенные в отзыве на исковое заявление не согласен, так как обращение в суд с настоящим иском к ответчику Управлению Росреестра по 

<

адрес>, а также сама необходимость в исправлении имеющейся реестровой ошибки обусловлена действиями (бездействиями) Управления, которые повлекли утрату координат границ земельного участка с КН 30:03:000000:128.

Как справедливо указанно в исковом заявлении, земельный участок с кадастровым номером № администрацией муниципального образования « Енотаевский муниципальный район 

<

адрес>» передан в аренду АО «Каспийский Трубопроводный Консорциум -Р» на основании договора аренды земельного участка № от 04.12.2007г., регистрационный № от 07.10.2008г. Согласно кадастровому плану земельного участка, являющемуся приложением к договору аренды, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что означает, что земельный участок внесен государственный земельный кадастр с уточненными площадью и границами. Таким образом, на момент заключения договора аренды земельного участка № от 04.12.2007г., земельный участок с КН № имел установленные в соответствии с требованием закона границы, внесенные в тот момент в Государственный кадастр недвижимости. В дальнейшем, сведения о границах земельного участка с КН № были утрачены, что подтверждается сведениями (выпиской) о характеристиках объекта недвижимости, имеющейся в материалах настоящего гражданского дела. Именно отсутствие сведений о границах смежного с исправляемым земельного участка с КН № повлекло то, что вновь образованный земельный участок с КН № был поставлен на кадастровый учет без учета границ смежного земельного участка с КН №. Поскольку оператором Единого государственного реестра недвижимости (ранее Государственного кадастра недвижимости) является регистрирующий орган в лице Управления Государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области (а ранее-его предшественники по исполнению указанной функции), полагает, что на Управлении Росреестра по Астраханской области лежит ответственность за утрату сведений Единого государственного реестра недвижимости, что обуславливает его участие в качестве ответчика в данной категории дел.

Кроме того, необходимость включения Управления Росреестра по Астраханской области в число ответчиков по настоящему делу обусловлена наличием факта уклонения последнего от исполнения решения суда по исправлению реестровой ошибки. Управлением Росреестра по Астраханской области не исполнялось решение Советского районного суда г. Астрахани по гражданскому делу № 2-1414/2018 от 22.05.2018 г. об исправлении реестровой ошибки, в связи с чем АО «КТК-Р» было инициировано административное дело № 2а-3983/2021 об обязании Управления Росреестра по Астраханской области исправить реестровую ошибку. Решением Кировского районного суда от 20.10.2021 г. требования АР «КТК-Р» были удовлетворены (номер дела в Четвертом кассационном суде общей юрисдикции 8а-844/2021 (88а-12789/2021).

Также, просит суд принять во внимание следующие обстоятельства.

Согласно части первой статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 5 части второй статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых (кадастровых) ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части шестой указанной статьи закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Комплексное толкование указанных норм закона позволяет сделать вывод о том, что исправление реестровой ошибки в судебном порядке- это самостоятельный вид основания для внесения изменений в сведения ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, в частности земельного участка. Реестровая ошибка в судебном порядке исправляется именно в случае отсутствия заявления собственника объекта недвижимости на исправление реестровой ошибки, а также при наличии спора. Кроме того, закон обязывает орган регистрации прав проявлять заинтересованность в исправлении выявленных реестровых ошибок и дает полномочия на это (части шестая - восьмая статьи 61 Закона о регистрации).

Просит суд исковые требования администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» удовлетворить в полном объеме. 

Согласно статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеуказанны участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с действующим законодательством, администрация муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области (далее администрация, истец) осуществляет полномочия собственника в отношении земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного назначения с кадастровым номером (далее КН) №, местоположение: Астраханская область, район Енотаевский.

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ и имеет статус «Ранее учтенный», адрес: Астраханская обл, р-н Енотаевский, от ПК 0 водозабора на ерике Икчи-Барча до ПК 7+80 НПС "Астраханская", категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для строительства и эксплуатации системы водоснабжения нефтеперекачивающей станции «Астраханская».

На земельном участке с кадастровым номером № расположена часть объектов нефтепроводной системы Каспийского трубопроводного консорциума (инвентарный №, реестровый №), находящегося в собственности у АО «КТК-Р», о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> передала в аренду АО «КТК-Р» земельный участок с кадастровым номером 30:03:000000:128 сроком на 49 лет. Согласно кадастровому плану земельного участка, являющемуся приложением к договору аренды, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что означает, что земельный участок внесен в государственный земельный кадастр с уточненными площадью и границами.

Земельный участок с кадастровым номером № является единым землепользованием и включает в себя 32 обособленных участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В ходе проведения работ методом спутниковых геодезических измерений в соответствии с ГКИНП 02-262-02 "Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS" по наземным объектам магистрального нефтепровода, которые являются объектами искусственного происхождения и существуют более 15 лет, определено фактическое местоположение границ объекта недвижимости за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №

По результатам топографо-геодезического обследования, а так же анализа сведений ЕГРН выяснилось, что фактическое расположение объектов водоснабжения отличается от их расположения согласно координатам характерных точек содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Величина расхождения колеблется в среднем от 3 м до 30 м. Исходя из вышеизложенного вытекает факт наличия реестровой ошибки в местоположении координат характерных точек объектов системы водоснабжения нефтеперекачивающей станции "Астраханская". 

В результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, принадлежит ответчику ФИО2 на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в границах земельного участка с кадастровым номером № (согласно сведениям ЕГРН) расположены наземные объекты нефтепроводной системы (инвентарный №, реестровый №), находящийся в собственности у АО «КТК-Р» (далее- наземные объекты), а именно: водопроводный колодец -2 шт.

В ходе проведения анализа в отношении земельного участка с КН № были выявлены нарушения относительно местоположения границ указанного земельного участка, а именно:

1. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с КН № и внесении в ЕГРН сведений о местоположении его поворотных точек не учтено наличие земельного участка с КН № и наземных элементов магистрального нефтепровода, а именно: не были установлены смежные границы земельных участков, занятых наземными объектами магистрального нефтепровода, относящихся к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

2. При уточнении местоположения границ и площади указанного земельного участка с КН № не проведено согласование границ уточняемого земельного участка с заинтересованными лицами, предусмотренное статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в частности с правообладателем смежного земельного участка с КН №, арендатором АО «КТК-Р». 

Как следует из п. п. 1, 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010г. № 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости", действовавшего на момент формирования земельного участка с КН 30:03:120203:127, в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов). Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Выявленные обстоятельства обусловлены несоответствием сведений о местоположении земельного участка, содержащихся в ЕГРН, их фактическому местоположению на местности. Указанные факты свидетельствуют о наличии в ЕГРН реестровой ошибки, допущенной при ранее проведенном межевании земельного участка №

В силу пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к числу основных сведений об объекте недвижимости, вносимым в кадастр недвижимости, относятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления его на части.

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка предполагает признание сведений об описании местоположения границ земельного участка в качестве реестровой (кадастровой) ошибки и исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных. Установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и определить верные координаты характерных точек границ земельного участка возможно исключительно путем проведения кадастровых работ. В соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности», кадастровые работы осуществляются кадастровыми инженерами. 

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых (кадастровых) ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части шестой указанной статьи закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту их нахождения. Земельный участок с КН № находятся на территории Енотаевского района Астраханской области. 

После исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ вышеуказанного земельного участка площадь земельного участка с КН № составит 419201 кв.м. Поскольку изменение площади земельного участка затрагивает права собственника, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения земельного участка, то есть в Енотаевском районном суде Астраханской области.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка №, являющихся смежными с земельным участком с № путем внесения верных координат характерных точек границ земельных участков, к уже имеющимся в ЕГРН и исключающих пересечение границ с земельным участком с № После исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ вышеуказанного земельного участка площадь земельного участка с № составит 419201 кв.м.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области (представитель ФИО1) к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области об исправлении реестровой ошибки- удовлетворить. 

Признать реестровую (кадастровую) ошибку в описании местоположения границ, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении земельного участка с КН №, расположенного в Енотаевском районе Астраханской области.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН 30:03:120203:127, внести верные координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных, признав правильными и установив координаты характерных точек границ земельного участка согласно следующего каталога:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№64

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский Областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.

Судья Е.А.Шеина.