Дело № 2-1297М/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Коломенский городской суд 

<

адрес> в составе: судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДГХ» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что ЩигорцовуВ.В.принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ООО «ДГХ», являясь управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение,осуществляет содержание и ремонт общего имущества в нем, предоставляет жилищно-коммунальные услуги жителям дома.

Финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу принадлежащей ответчику квартиры, открыт на имя ФИО3

В нарушение требований действующего законодательства ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке стала уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиком обязательств, за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., на сумму которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 

<

данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчика в свою пользууказанную задолженность и пени, начисленные за просрочку платежей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., а всего взыскать 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «ДГХ»ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д.8), в судебном заседанииисковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.Дополнительно пояснила, что в период образования задолженности ФИО3 являлся единоличным собственником квартиры, однако некоторое время начисления производились по двум разделенным лицевым счетам, сумма начислений по ним составляла 100% от начислений по квартире. Плата за капитальный ремонт ко взысканию не предъявлена.

Ответчик ФИО3 в судебном заседанииисковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, ссылаясь на доводы письменных возражений на иск, согласно которым истцом был пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском. С 2010 года незаконно был произведен раздел лицевого счета, в связи с чем начисления производились неверно. Также указал, что коммунальные услуги по капитальному ремонту, содержанию и ремонту жилого помещения, вывозу ТКО выполняются истцом не более, чем на 50 %, и ненадлежащее качество оказываемых услуг должно повлечь уменьшение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Просил снизить сумму взыскиваемой задолженности с учетом положенной ему субсидии, которую он не имел возможности оформить в результате противоправных действий ООО «ДГХ», отказать во взыскании пеней (л.д.41-43).Дополнительно пояснил, что субсидию он не мог оформить в связи с наличием задолженности, никакой оплаты задолженности он не производил, в суд по поводу ненадлежащего качества оказываемых услуг не обращался. Услуга капитального ремонта не предоставляется, регулярно происходит отключение воды. Интернет-провайдеры используют электроэнергию, которую оплачивают собственники квартир в доме.

Изучив доводы сторон, изложенные письменно и в рамках судебного заседания, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 83/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение– квартирус К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – является единоличным собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.47-53).

Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> является ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34).

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительствас ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, ФИО3 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10,11).

На имя ФИО3 открыт финансовый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Из доводов искового заявления, не оспоренных стороной ответчика в ходе судебного разбирательства, согласующихся с материалами дела – выписками из лицевого счета (л.д.12-13,14-16), следует, что в нарушение требований действующего законодательства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке стал уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиком обязательствза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., на сумму которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.17-29).

ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ судебного участка Коломенского судебного района 

<

адрес> с заявлениями о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей были выданы соответствующие судебные приказы, которые определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ были отменены в связи с поступлением возражений ФИО3 относительно их исполнения (л.д.31,32). 

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальный услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывал на пропуск истцом срока исковой давности при его предъявлении.

Суд находит данный довод заслуживающим внимания.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с учетом разъяснений, приведенных в абзаце 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (абз. 1 п. 17 Пленума).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абз. 1 п. 18 Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (абз. 2 п. 18 Пленума).

В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом ко взысканию заявлены задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, начисленные на указанную задолженность.

С настоящим иском в суд, согласно конверту (л.д.65) ООО «ДГХ» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявлены за пределами срока исковой давности, истекшего ДД.ММ.ГГГГ, с учетом периода с ДД.ММ.ГГГГ, когда были вынесены судебные приказы, до ДД.ММ.ГГГГ, когда были вынесены определения об отмене судебных приказов, и в силу ст. 199 ГК РФ удовлетворению не подлежат. В соответствии с нормативными положениями п.1 ст.207 ГК РФ, в удовлетворении исковых требований о взыскании сумм пеней, начисленных на сумму задолженности за указанный период, суд так же отказывает.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании данной задолженности, что явилось основанием перерыва течения срока исковой давности, однако в связи с вынесением мировым судьей определений об отмене судебных приказовДД.ММ.ГГГГ, указанный срок не мог быть удлинен более чем на 6 месяцев с момента его вынесения.

Сумма задолженности ФИО3по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб., согласно выписке по лицевому счету (л.д.14-16).

Согласно представленному истцом подробному помесячному расчету (л.д.5-9) сумма пеней, начисленных на указанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты>.

Представленные истцом расчеты суд признает арифметически верными, а исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и пени, заявленные в пределах срока исковой давности, - подлежащими удовлетворению.

Ответчиком контррасчетпо исчислению суммы задолженности и пеней не представлен, не опровергнут. Суд принимает во внимание то обстоятельство, что в спорный период истцом производились начисления по двум лицевым счетам, оформленным на квартиру, однако не усматривает оснований для признания расчета истца неверным и необоснованным, поскольку согласно материалам дела разделение лицевых счетов было произведено в ДД.ММ.ГГГГ году на основании заявления ФИО9, являвшейся на тот момент собственником 17/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.61,62), сумма начислений, производившихся по двум лицевым счетам, составляла 100% от начислений на всю квартиру, единоличным собственником которой в спорный период являлся ответчик. 

При этом суд считает необходимым указать, что в силу части 3 статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. 

Статья 56 ГПК РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика о ненадлежащем качестве оказываемых истцом коммунальных услуг своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли.

Доводы о необходимости снижения размера взыскиваемой задолженности с учетом субсидии, на которую имеет право ответчик, суд находит несостоятельными, поскольку указанная субсидия ответчику в установленном законом порядке не предоставлена, вопрос о ее предоставлении не являлся предметом рассмотрения настоящего дела о взыскании задолженности за прошедшие периоды. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований (л.д.4,6,7).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Департамент городского хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку платежей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв сумме 

<

данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать сумму денежных средств в размере 

<

данные изъяты>). 

В удовлетворении исковых требованийООО «Департамент городского хозяйства»о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пеней за просрочку платежей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 

<

данные изъяты> копейка, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко