Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2017 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, с участием помощника Нижнекамского городского прокурора ФИО9, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Жилищный накопительный кооператив "Триумф-НК" обратился в суд с иском к ФИО15 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, ..., выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что на основании личного заявления от ..., договора о вступлении в члены "Триумф-НК" и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей от ..., распоряжения ... о приеме в члены АИККГ «Триумф-НК» от ... ФИО16 принята в члены ПИККГ "Триумф-НК" (в настоящее время ЖНК "Триумф-НК"). Согласно заявке ФИО17 от ... на объект недвижимого имущества, истцом для передачи ФИО18 приобретена квартира, находящаяся по адресу: .... Пункт 4.3 договора о вступлении в члены ПИККГ "Триумф-НК" и оплаты вступительных, паевых и членских взносов, иных платежей от ... гласит, что пайщик обязан в соответствии с установленным графиком платежей вносить ежемесячные платежи, членские взносы в срок до 15 числа каждого месяца за текущий месяц. Начиная с ... ФИО19 неоднократно нарушала сроки уплаты членских и паевых взносов. За неоднократное неисполнение обязанностей, установленных договором от ..., ФИО20 на основании решения правления кооператива от ... исключена из состава членов кооператива. Пункт 4.1. договора на безвозмездное пользование объектом недвижимости жилого фонда (ссуды) N 120 от ... предусматривает, что при прекращении членства в кооперативе, договор прекращает свое действие. Пунктом .... данного договора предусмотрено, что при прекращении членства в кооперативе, пайщик обязан освободить квартиру и передать ее кооперативу. 

Представитель истца, по доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчиков также почтовые расходы по извещению о дате и месте судебного заседания в размере 326 рублей 86 копеек. 

Ответчица ФИО21, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО22, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что осуществлять платежи не могла в связи с тяжелым материальным положением. Просит взыскивать с ее заработной платы все причитающиеся платежи.

Ответчики ФИО23 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, об уважительности причины неявки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО24.

Помощник Нижнекамского городского прокурора ФИО9 в судебном заседании пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 5, 6 статьи 3 Федерального закона от ... N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

Кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Исходя из положений статьи 133 Жилищного кодекса Российской Федерации член кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу пункта 2 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива.

В силу пункта 1 статьи 31 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, за исключением случаев внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива.

Из материалов дела следует, что ... ФИО25 обратилась с заявлением о принятии ее в члены Потребительского ипотечного кредитного кооператива граждан "Триумф-НК" для участия в уставной деятельности в целях получения кооперативной квартиры с приобретением права собственности на нее после внесения полного паевого взноса (л.д. 8).

... между ПИККГ "Триумф-НК" и ФИО26 заключен договор о вступлении в члены ПИККГ "Триумф-НК" и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей (л.д. 9-11.) Составлен график рассрочки платежей к договору от ..., согласно которому сумма кредита ... рублей, паевой взнос ... рублей, членский взнос ... рублей, срок кредитования ... месяцев, процентная ставка 6% (л.д. 12-16).

... вынесено распоряжение о приеме ФИО27 в члены ПИККГ "Триумф-НК" (л.д. 17).

... между ПИККГ "Триумф-НК" и ФИО28 заключен договор N 120 безвозмездного пользования объектом недвижимого жилого фонда (ссуды) - квартирой, находящейся по адресу: РТ, ..., согласно п. ... которого в случае прекращения членства в ПИККГ пайщик обязуется освободить объект и передать его в ПИККГ по акту приема-передачи не позднее 30 дней с момента прекращения членства в ПИККГ (л.д. 19-23).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... собственником квартиры по адресу: Нижнекамск, ... является ПИККГ "Триумф-НК" (л.д. 25).

Согласно выписке из домовой книги на спорной жилой площади по адресу: ... зарегистрированы ФИО30 и несовершеннолетняя ФИО29, ... года рождения (л.д. 24).

На заседании правления ЖНК "Триумф-НК" ... принято решение об исключении из членов кооператива ЖНК "Триумф-НК" ФИО31 (л.д.32).

... в адрес ФИО32 направлено уведомление с извещением о том, что ... состоится заседание правления ЖНК «Триумф-НК», в повестку дня которого включено рассмотрение вопроса об исключении ответчика из членов кооператива (л.д.31).

Оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, принимая во внимание, что свои обязательства по оплате паевых взносов ответчица ФИО33 исполняла ненадлежащим образом, у нее образовалась задолженность, кроме того, ответчица исключена из членов жилищного накопительного кооператива "Триумф-НК", а также что ЖНК "Триумф-НК" как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе и предъявлять исковые требования о признании ФИО34 и членов ее семьи утратившими право пользования жилым помещением, выселении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ФИО35 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения.

Тяжелое материальное положение ответчиков не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В части снятия ответчиков с регистрационного учета со спорного жилого помещения исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчицы ФИО37 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, в том числе за несовершеннолетнюю дочь ФИО38; с ответчика ФИО39 – ... рублей.

Кроме того, с ответчиков ФИО40 подлежат взысканию в солидарном порядке почтовые расходы по извещению ответчиков о дате и месте судебного заседания в размере 326 рублей 86 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» почтовые расходы в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова