Дело ... 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 16 мая 2017 года

Калтанский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

при секретаре УОА

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КВП к ПТП о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

КВП обратился в суд с иском к ПТП, в котором с учётом уточнений просил взыскать задолженность по договору купли-продажи в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Свои требования мотивирует тем, что .../.../.... между ним и ПТП был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: .... Договор был заключен в письменной форме, стоимость жилого дома и земельного участка составила ... рублей. При заключении данного договора ему в счёт оплаты были отданы денежные средства в сумме ... рублей, о чём составлена расписка. .../.../.... ответчик передала ему ещё ... рублей. Так же договорились, что он продолжает пользоваться гаражом, расположенном на территории жилого дома по адресу: ..., за что списывает часть долга в размере ... рублей. Итого задолженность составила ... рублей, В соответствии с распиской ПТП обязалась возвратить долг в сумме ... рублей до декабря 2016 года. Однако, до настоящего времени долг не погашен. Для досудебного урегулирования спора .../.../.... он обратился к ответчику с письменной претензией с требованием возвратить долг в течении 3-х дней со дня получения претензии. .../.../.... претензия была получена. Также с ответчика подлежат взысканию проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с .../.../.... по .../.../.... в размере ... рублей. Также понёс расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ... рублей и ... рублей за обращение за юридической помощью (консультация, составление претензии, составление искового заявления), ... рублей за отправку претензии.

Истец КВП в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца КАС, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ПТП в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере ... рублей признала, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов считала необоснованными. Пояснила, что после того, как ею были получены документы из МФЦ, она заметила, что на дом отсутствует технический паспорт. В декабре 2016 года КВП передал ей оставшиеся бумаги на жилой дом и земельный участок, среди которых, технического паспорта на дом не оказалось. КВП сказал, что технического паспорта на дом никогда не было. На её требование о возврате денежных средств КВП ответил отказом. Тогда она решила продать спорный жилой дом и земельный участок, однако, две сделки сорвались из-за отсутствия технического паспорта на дом. Не оспаривает, что расчёт по договору купли-продажи с истцом был произведён не в полном объёме, однако, размер пенсии в настоящее время не позволяет ей выплатить КВП оставшуюся сумму по договору купли-продажи. 

Представитель ответчика ШОН, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере ... рублей считала обоснованными, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов считала необоснованными. 

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ и другими законами.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способ защиты права избирается самостоятельно.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

На основании ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Как установлено ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Как следует из ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что .../.../.... КВП (продавец) и ПТП (покупатель) заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрёл жилой дом, общей площадью ... кв.м., и земельный участок, кадастровый ... площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ....

Согласно п. 4 договора стороны достигли соглашения о цене отчуждаемого имущества, которая составляет за жилой дом и за земельный участок ... рублей. Расчёт произведён полностью до подписания настоящего договора (л.д. 6). 

Из письменной расписки от .../.../.... следует, что ПТП отдала КВП денежные средства в размере ... рублей. КВП сбавляет ... рублей за аренду гаража сроком на 1 год. Оставшуюся сумму ... рублей ПТП обязалась отдать до конца 2016 года (л.д. 14). 

Как подтвердил истец в судебном заседании .../.../.... ответчик передала ему ещё ... рублей. Оставшиеся денежные средства не передала. Ответчик ПТП в судебном заседании факт расчёта по договору купли-продажи от .../.../.... не в полном объёме не оспаривала. 

Таким образом, оценив в совокупности имеющиеся доказательства и пояснения сторон, суд считает установленным, что в определенный договором срок покупатель ПТП свои обязательства по договору купли-продажи от .../.../.... не выполнила, оставшиеся денежные средства в размере ... рублей в счёт покупки объекта недвижимости не передала продавцу КВП до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования КВП о взыскании в его пользу с ПТП суммы задолженности в размере ... рублей. 

КВП также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .../.../.... по .../.../.... в размере ... рубля.

Взыскание данных процентов является мерой ответственности лиц в обязательстве, имеет компенсационную природу.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от .../.../.... № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд считает, что дата, с которой истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, определена верно, поскольку, как следует из расписки ПТП обязалась отдать оставшиеся денежные средства до конца 2016 года. Таким образом, срок для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами необходимо исчислять с .../.../.... по .../.../.... (день подачи иска), поскольку истец не просит взыскать данные проценты за иной период и на будущее время.

По данным Центрального Банка Российской Федерации ключевая ставка с .../.../.... составляла 10,00 % годовых, с .../.../.... составляла ... % годовых.

Сумма процентов за период с .../.../.... по .../.../.... (83 дня) составила ... рублей, исходя из следующего расчета: ...; 

Сумма процентов за период с .../.../.... по .../.../.... (32 дня) составила ... рублей, исходя из следующего расчета: ....

Итого проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .../.../.... по .../.../.... составляет ... рубля (...). 

Содействие кредитора увеличению убытков, являющееся в силу ст. 404 ГК РФ основанием для уменьшения размера ответственности должника, судом по данному делу не усматривается, так как каких-либо действий, способствовавших невозврату ПТП суммы задолженности в течение длительного периода, истцом не предпринималось. Отличных от договора от .../.../.... письменных соглашений о порядке расчёта за проданное имущество, в том числе путём передачи другого жилого помещения, сторонами не заключалось. Об имевших место попытках исполнить обязательства в соответствии с договором от .../.../.... в денежной форме и отказе кредитора КВП принять такое исполнение, ответчиком суду не заявлено.

Таким образом, необходимо взыскать с ПТП в пользу КВП ... рубля в счёт взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Данный расчёт ответчиком допустимыми доказательствами не оспорен.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из смысла данной нормы следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, естественно, быть меньше объема защищаемого права и блага.

При обращении с иском в суд КВП понесены судебные расходы на составление искового заявления в размере ... рублей (л.д. ...).

Определяя обоснованность заявленной ко взысканию суммы представительских расходов, учитывая продолжительность рассмотрения и сложность дела, размер удовлетворенных требований, принимая во внимание сложившуюся в регионе стоимость оказания аналогичных юридических услуг, категорию спора и его сложность, качество предоставленных услуг, суд полагает необходимым взыскать расходы за составление искового заявления в размере ... рублей, считая данные расходы разумными, принимая во внимание объём подготовленных представителем истца документов. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования о взыскании почтовых расходов в размере ... рублей удовлетворению не подлежат, поскольку согласно разъяснениям, данными Пленумом Верховного Суда РФ в п. 15 постановления от .../.../.... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети "Интернет", на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора.

При подаче искового заявления в суд КВП была оплачена государственная пошлина в размере ... рублей (л.д. ...), в связи с тем, что исковые требования суд удовлетворил частично, следует взыскать с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины ... рублей (...). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования КВП удовлетворить частично.

Взыскать с ПТП в пользу КВП денежные средства в сумме ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ...... рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, а всего взыскать ... рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено .../.../.....

Судья С. Н. Евсеев