Дело № 2-1624/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

при секретаре судебного заседания Чудовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и несовершеннолетних ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО1 (ФИО2) 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, действующему в своих интересах и несовершеннолетних ФИО1 (ФИО2) 

<

данные изъяты>, ФИО1 (ФИО2) 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ обратилось в суд с уточнением иска к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО1 (ФИО2) 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, действующему в своих интересах и несовершеннолетних ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку за ответчиками за период с сентября 2015 года по август 2018 года числится задолженность в размере 267266 рублей 81 коп, то просит суд взыскать со ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 66816,70 рублей, пени в размере 23 461,66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 391,80 рублей; со ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 13363,34 рублей, пени в размере 4 692,33 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 391,80 рублей; взыскать со ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 86861,71 рублей, пени в размере 30 500,14 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 391,80 рублей; взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 13363,34 рубля, пени в размере 4 692,33 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 391,80 рублей, взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 86861,71 рублей, пени в размере 30 500,14 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 391,80 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. 

В ходе судебного разбирательства от ответчика ФИО4 поступили возражения на иск, согласно которым она просит пересчитать сумму долга с учетом 6 сособственников и 5 пользователей, вычесть сумму задолженности за газ, поскольку по судебному приказу за газ она отдельно платит, просит применить срок исковой давности на период с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ. 

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 26 ГК РФ - Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Согласно ст. 30 ГК РФ - За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают – ФИО6, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> являются ФИО10 (1/4 доли), ФИО11 (1/4 доли), ФИО4 (5/100 доли), ФИО7 (5/100 доли), ФИО5 (5/100 доли), ФИО6 (1/4 доли). 

Управление многоквартирным домом по адресу: г Уфа, 

<

адрес> на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от «03» апреля 2015 года и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от «26» декабря 2018 года осуществляется ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан». 

Собственниками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно.

Согласно истории начислений и платежей, выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> за период с сентября 2015 года по августь 2018 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 283090 рублей 82 коп.

В связи с уточнением иска представителем истца суду была представлена история начислений и платежей по адресу: 

<

адрес>, согласно которой за период с сентября 2015 года по августь 2018 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг без учета газа в размере 267266 рублей 81 коп.

Расчет, представленный истцом с уточнением без учета задолженности по газу судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них должен в зависимости от размера своей доли в праве собственности выплатить свою задолженность по оплате коммунальных услуг. 

На основании ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

ФИО6 заявлено о применение срока исковой давности за период задолженности по коммунальным платежам с февраля 2015 года по август 2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ обратилось к мировому судье судебного участка №1 по Калининскому району г. Уфы РБ с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за период с февраля 2015 года по февраль 2017 года по спорной квартире. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 по Калининскому району г. Уфы РБ был вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО6, ФИО4 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по февраль 2017 года в размере 186 438,62 рублей, пени в размере 47 266,81 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 768,53 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 1 по Калининскому району г. Уфы РБ ранее вынесенный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ответчика ФИО6 возражениями. 

С данным иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч 1. статьи 204 ГК РФ - срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и кммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п.2 ст. 200 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в силу ч.3 ст. 40 ГПК РФ, п.1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении срока исковой давности, сделанное одним из соответчиков не распроостраняется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Таким образом, в данной ситуации исковая давность составляет 3 года, исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, истец просил взыскать задолженность за период с сентября 2015 года по август 2018 года в размере 267266,81 рублей.

Истец при этом, обратился за вынесением судебного приказа в отношении ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ он отменен. 

В данном случае определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ продлевает течение срока исковой давности, поскольку согласно п. 18 Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (п.1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ).

Поскольку неистекшая часть срока исковой давности по платежу за сентябрь 2015 года (по задолженности начиная с указанного месяца заявлен иск), срок исковой давности по которому начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, после отмены судебного приказа составляет не более 6 месяцев, то он подлежит удлинению. 

Следовательно, ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ мог обратиться за защитой нарущенного права за период с сентября 2015 года по август 2018 года не позднее марта 2019 года, то к заявленному ФИО6 периоду последствия пропуска срока исковой давности не применяются.

Кроме этого, как было установлено в ходе судебного разбирательства согласно истории начислений и платежей, представленной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2015 года по январь 2016 года оплачены суммы в счет погашения задолженности 2122,02 рублей, 1726,78 рублей, 2121,03 рубля в общей сумме 5969,83 рублей. В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что данные суммы вносились и взыскивались с пенсии ФИО6 

Как пояснил в письменном виде представитель истца – в платежных документах представленных ответчиком не указан период, что подтверждает и история начислений и платежей, предоставленная МУП ЕРКЦ г. Уфы, поэтому истцом суммы оплат были зачислены за периоды, по которым срок исковой давности не истек и соответственно оснований для перерасчета нет.

Суд соглашается с данным доводом, поскольку в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст. 7 ЖК РФ и п.3 ст. 199, п.3 ст. 319.1 ГК РФ).

Также суд не находит оснований для перерасчета задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом 6 собственников, при этом 5 пользователей, поскольку согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Учитывая, что ответчиками ФИО6, ФИО12, ФИО5, действующим в отношении себя и несовершеннолетних детей в обоснование своих возражений доказательств обратного суду не представлено, суд находит факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем уточненные исковые требования истца без учета задолженности по газу в отношении данных лиц подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Однако с учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте втором Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Принимая во внимание, а также с учетом последствий нарушения обязательств, требований разумности, справедливости и соразмерности, в соответствии с требованиями ст. 333 ГК Российской Федерации суд считает необходимым снизить размер неустойки, подежащей взысканию со ФИО6 до 2000,00 рублей, со ФИО4 действующей за себя 500,00 рублей, со ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетних детей пеню 2500,00 рублей, с ФИО5 действующего за себя 500,00 рублей, с ФИО5 действующего в интересах несовершеннолетних детей пеню 2500,00 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 959,00 рублей. Согласно удовлетворенным исковым требованиям со ФИО6 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1739,75 рубля, ФИО4 347,95 рубля, со ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> в размере 2261,67 рубля, с ФИО5 347,95 рубля, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> Шодибековны в размере 2261,67 рубля. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и несовершеннолетних детей ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, действующему в своих интересах и несовершеннолетних ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать:

- со ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 66816,70 рублей, пени в размере 2000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1739,75 рубля. Итого взыскать 70556 рубля 45 коп.

- со ФИО4 в пользу открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 13363,34 рублей, пени в размере 500,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 347,95 рубля. Итого взыскать 14211,29 рубль.

- со ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 86861 рубль 71 коп, пени в размере 2500 рублей 00 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2261,67 рубля. Итого взыскать 91623,38 рубля. 

- с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 13363,34 рублей, пени в размере 500,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 347,95 рубля. Итого взыскать 14211,29 рубль.

- с ФИО2 

<

данные изъяты>, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги 86861 рубль 71 коп, пени в размере 2500 рублей 00 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2261,67 рубля. Итого взыскать 91623,38 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья Ф.М. Ибрагимова