Дело № 2-2/120/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Пижанка 02 октября 2017 года

Советский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Данилиной С.А.,

при секретаре Найдановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Октябрьская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании платы за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Октябрьская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано следующее:

ООО «Октябрьская управляющая компания» оказывает услуги по управлению и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов в городе К... на основании Устава и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. С 01.03.2015г. ООО «Октябрьская управляющая компания» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления от 01.09.2014г. Собственником квартиры № 

<

адрес> является ФИО1, за которым числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 11.07.2017г. в сумме 85006,07 рублей и пени в сумме 17529,14 рублей; всего -102535,21 рублей. Должник ежемесячно извещался взыскателем о сумме имеющейся задолженности, однако, необходимых действий по её погашению не произвел. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, а также пени в размере 105535,21 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3250 рублей.

Представитель истца ООО «Октябрьская управляющая компания» ФИО2, действующая на основании доверенности, оформленной надлежащим образом, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявление об отложении дела, а также отзыв суду не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2,3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что 01.09.2014г. между ООО «Октябрьская управляющая компания» и собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, условия которого определены общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (л.д.7-8,11-26).

Собственником квартиры № 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается справкой, выданной АО "Р..." (л.д.6).

Согласно выписке из лицевого счета за период с марта 2017г. по май 2017г. за ФИО1 числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом поступлений, в размере 85006,07 рублей. Поскольку в установленные законом сроки ФИО1 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, ему были начислены пени в размере 17529,14 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1 составляет 102535,21 рублей (л.д.5). 

Доказательств, опровергающих доводы истца и правильность произведенных им расчетов, ответчик суду не представил, не содержится их и в материалах дела.

Свои обязательства по договору управления многоквартирным домом ООО «Октябрьская управляющая компания» выполняет в полном объеме, что подтверждается актами сдачи – приемки услуг по договору за 2015-2017г.г.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца указанной суммы задолженности.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Октябрьская управляющая компания» подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3250 рублей (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Октябрьская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85006,07 рублей; пени- в размере 17529,14 рублей. Всего 102535,21 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Октябрьская управляющая компания» госпошлину в размере 3250 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд Кировской области.

Судья С.А.Данилина

Мотивированное решение суда составлено 03.10.2017 года.

Судья С.А.Данилина