Дело № 2-814/2025

24RS0040-02-2025-000617-84 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Дворниченко Н.Н., с участием старшего помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о признании ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование иска указано, что жилое помещение предоставлено для бессрочного пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору социального найма № от 22.04.2011 (на основании ордера № № от 04.12.1980), на состав семьи из шести человек: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат); согласно сведениям из ЕГР ЗАГС от 30.10.2024 ФИО6 ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время, согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 18 февраля 2025 года лицевой счет открыт на имя ФИО4, в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, общая сумма задолженности по состоянию на 18 февраля 2025 года составляет 883401 рубль 38 копеек; согласно письма управляющей компании дома ООО «СеверныйБыт» по жалобе соседей наниматели спорного жилого помещения ведут аморальный образ жизни, собирают шумные компании, злоупотребляю алкогольными напитками; задолженность за ЖКУ составляет 1217197 рублей 20 копеек; для выселения ответчиков Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска предоставляет муниципальное жилое помещение – квартиру по адресу: Красноярский 

<

адрес> 1 (жилой площадью 19, 70 кв.м.); согласно акту технического состояния предоставляемое жилое помещение пригодно для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам, нормам и требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, свободно и готово к заселению ответчиков.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец просил о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчиков неизвестна; направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, состоящая из четырех комнат по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой площадью 51,1 кв.м., является объектом муниципальной собственности; на основании договору социального найма № от 22.04.2011 (на основании ордера № от 04.12.1980) предоставлена была ФИО4 и членам семьи: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3; согласно сведениям из ЕГР ЗАГС от 30.10.2024 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 18 февраля 2025 года лицевой счет открыт на имя ФИО4, в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, общая сумма задолженности по состоянию на 18 февраля 2025 года составляет 883401 рубль 38 копеек.

Согласно справке формы № 4 по состоянию на 10 марта 2025 года наниматель ФИО4 убыл в связи со смертью, в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, общая сумма задолженности по состоянию на 10 марта 2025 года составляет 897056 рублей 60 копеек.

Из письма ООО «СеверныйБыт» от 12 февраля 2025 года № № следует, что 06 февраля 2025 года на личный прием к генеральному директору управляющей компании обратился собственник жилого помещения 

<

адрес> с жалобой на жильцов жилого помещения № в указанном доме, ведущих аморальный образ жизни, распивающих алкогольные напитки в шумном компании в жилом помещении.

Согласно акту обследования жилого помещения ООО «СеверныйБыт» от 06 марта 2025 года в спорном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2, ФИО1, которые ведут разгульный образ жизни на постоянной основе, не трудоустроены, собирают шумные компании; ФИО3 в квартире не проживает, его место жительство неизвестно.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска ссылается на то обстоятельство, что ответчик уклоняются от исполнения обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В подтверждение данного обстоятельства в материалы дела представлена выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета и справка, содержащие сведения о размере задолженности по состоянию на март 2025 года.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 г. № 1642-О-О).

Свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Материалами дела подтверждается невнесение платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, сведений об уважительности причин неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

В соответствии с требованиями ст.ст. 15, 90, 105 ЖК РФ предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из акта вскрытия жилого помещения ООО «ЦАТОО» от 20 августа 2024 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Кайеркан, ул. Первомайская, д. 8, кв. 1, находится в удовлетворительном состоянии: наружные поверхности окон, входных дверей в исправном состоянии, инженерные коммуникации внутри жилого помещения в удовлетворительном состоянии; холодное и горячее водоснабжение в ванной комнате отключены; соединения подводки водоснабжения в исправном состоянии, трубопроводы отопления и канализации герметичны, отопительные вентили в удовлетворительном состоянии, присутствуют предметы мебели.

Предоставляемое ответчикам Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска жилое помещение по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Кайеркан, ул. Первомайская, д. 8, кв. 1, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, размером не менее шести квадратных метров жилой площади, располагается в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду муниципального образования г. Норильск, данная комната не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено; в доме имеется центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение; состояние комнаты соответствует санитарно-техническим требованиям, она пригодна для постоянного проживания.

Поскольку факт невнесения ответчиком платы за жилое помещение в течение более шести месяцев подряд нашел свое подтверждение, при этом доказательств наличия уважительных причин для неисполнения своих обязательств по договору социального найма суду не представлено, требование о выселении ФИО1, ФИО1, ФИО2 с предоставлением другого жилого помещения суд признает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Согласно статье 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, расходы по его содержанию не несет.

Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, выехал из нее добровольно. 

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, право на проживание в спорной квартире утратил.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя в размере 3000 рублей в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков, по 750 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО6 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска с одной стороны и ФИО6 ФИО26, ФИО6 ФИО27, ФИО6 ФИО28 с другой стороны заключенным с даты вступления решения в законную силу.

Признать ФИО3 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО6 ФИО30, ФИО6 ФИО31, ФИО3 ФИО32, ФИО6 ФИО33 в бюджет муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 750 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение вынесено в окончательной форме 30 июня 2025 года.

Копия верна 

Судья Норильского городского суда ___________Е.А. Ежелева