РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.10.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

Судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

с участием ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3856/2025 по иску ООО ДЖКХ к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО ДЖКХ обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования следующими обстоятельствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу 

<

адрес> на общем собрании в качестве способа управления избрали управление управляющей организацией ООО «ДЖКХ». Указанным решением большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома были согласованы и утверждены условиях договора управления многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> размере 80 088, 40 руб. (60 303,61 руб. – основной долг, 19 784,79 руб. – пени). Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> от 14.02.2024 взыскана заявленная задолженность. Определением суда от 26.02.2024 судебный приказ отменен. 

С учетом принятых судом уточнений просит суд:

1. взыскать солидарно задолженность как собственников, зарегистрированных, но не проживающих ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «ДЖКХ» образовавшуюся по адресу: 

<

адрес> за период с 01.06.2021 по 31.08.2023 в размере 2 574 руб.

2. взыскать солидарно задолженность с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «ДЖКХ» как собственников, проживающих в квартире по адресу 

<

адрес> за период с 01.06.2021 по 31.08.2023 в размере 57 729,61 руб., пени в размере 19 784,79 руб.

3. взыскать сумму госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 615 руб. 

Протокольным определением суда от 28.04.2025 привлечена к участию в деле в качестве ответчика ФИО5, третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В уточненном исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о пропуске срока исковой давности. Указал на отсутствие договорных отношений между ним и ЕРЦ и как следствие отсутствии обязанности оплаты. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ранее ответчиками ФИО3, ФИО2 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Представитель третьего лица ЕРЦ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил. 

Суд, выслушав ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается договором мены от 07.08.1995 г. 

Согласно выписки из поквартирной карточки от 30.11.2023 в квартире зарегистрированы с 22.12.1995г. ФИО4 и ФИО2

Согласно выписки по лицевому счету № задолженность за период с июня 2021 по август 2023 составляет 80 088,40 руб., из которых: 60 303,61 руб. – основной долг, 19 784,79 руб. – пени. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиками представлено заявление о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст.ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года.По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Задолженность заявлена с 01.06.2021 по 31.08.2023. 

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 14.02.2022.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 14.02.2024 по делу № 2-297/2024 взыскана заявленная задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 26.02.2024 судебный приказ отменен.

Таким образом в период с 14.02.2024 по 26.02.2024 срок исковой давности перестал течь. (12 дней).

С исковым заявлением в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области истец обратился 27.02.2025.

Три года, предшествующих дате подачи искового заявления – 27.02.2022 г.

С учетом периода действия судебного приказа 12 дней, срок исковой давности пропущен для взыскания за период с 01.06.2021 по 15.02.2022 (27.02.2022 г. – 12 дней = 15.02.2022 г.). 

За период с 15.02.2022 по 31.18.2023 срок исковой давности не пропущен, в связи с чем, с ответчиков ФИО2, ФИО4 подлежат взысканию 36 077,99 руб., пени 5 000 руб. (выписка из лицевого счета). 

Требования к ответчикам ФИО5, ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены за пределами срока исковой давности, ответчики в заявленный истцом период времени не проживали в спорной квартире, что не отрицается ответчиком ФИО4. 

При этом доводы об отсутствии у ответчиков обязанности оплачивать коммунальные услуги в связи с чем, что никакие договорные отношения с ЕРЦ они не имеют отклоняются судом, поскольку в материалы дела представлен агентский договор № Д-223/Д-659 от 01.05.2019, заключенный ООО «ДЖКХ» и ООО «ЕРЦ г. Тольятти». Согласно договору ООО «ДЖКХ» поручило ООО «ЕРЦ г. Тольятти» обязательства совершать от имени и за счет ООО «ДЖКХ» следующие юридические действия: ежемесячно производить расчет размера платы за услуги собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов; вести ранее открытые лицевые счета потребителей и открывать новые; ежемесячно производить формирование и печать единого платежного документа собственникам на оплату услуг; ежемесячно осуществлять доставку платежных документов собственникам и нанимателям и т.д.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так же, на основании положений ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 615 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ДЖКХ к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период за период с 15.02.2022 по 31.08.2023 в размере 36 077,99 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 615 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2025 г.

Судья В.М. Лапина 

УИД: 63RS0029-02-2024-001586-83