Гр. дело №

УИД 50RS0№-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л..Н.

при секретаре Азизовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО7 к Попову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3., в обоснование которого указано на то, что является нанимателем жилого помещения в виде отдельной квартиры, по адресу: 

<

адрес>. Также в спорной квартире зарегистрирован ответчик, однако с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер. 

Истец, ссылаясь на положения ст. 83 Жилищного Кодекса РФ просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в виде отдельной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим обзором по месту регистрации.

Согласно сообщению ОМВД России по Истринскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18) ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года находится в розыске, до настоящего времени местонахождение ФИО2 не установлено. 

Представитель третьих лиц ОМВД Истринского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав мнение участников судебного разбирательства, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельства, о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей на спорную жилую площадь, выразившееся в не вселении и не проживании в спорном жилом помещении, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоящее из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м. (л.д. 7-10).

Истец ФИО1 является нанимателем указанной квартиры, на основании договора социального найма жилого помещения №-Д/230 от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО5 (л.д. 14).

ФИО3 был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО3 в жилом помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не производит, доказательств в подтверждение обратного, суду не представлено. 

Факт не проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении более ДД.ММ.ГГГГ лет подтвержден справкой ОМВД России по Истринскому району от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом также установлено, что выезд ФИО3 из жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО3 из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ФИО3 действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, свидетельствующие о попытках ФИО3 вселиться в спорное жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с моменты выезда из него.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, вселиться не пытался, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Таким образом, факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, а также то, что ответчик не проживает в нем более 15 лет, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, нашли свое подтверждение. 

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова ФИО9 удовлетворить. 

Признать Попова ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ