К делу № 2-163/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тульский 14 октября 2020 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Панеш Х.А.,

при секретаре – Курижевой А.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Адыгея, 

<

...>, и выселении.

В обоснование иска указал, что ему ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 2, расположенная по адресу: Республика Адыгея, 

<

...>, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права от 02.10.2014г. Указанное квартира принадлежит ему на основании договора дарения 03 сентября 2014г.

28.11.2014г. истец зарегистрировал в своем домовладении супругу своего сына - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С этого времени она проживает там. Вместе с ней проживает ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние внуки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец фактически проживает в квартире № 1, которая принадлежит ему на праве собственности, расположенной по адресу: Республика Адыгея, 

<

...>.

В настоящее время он вынужден обратиться в суд с иском о выселении, поскольку ответчица ведет аморальный образ жизни, не следит за чистотой в квартире, злоупотребляет спиртными напитками, курит, ведет себя агрессивно в отношении своей дочери и внуков, которые проживают с ней в квартире. Спиртные напитки распивает в квартире, при этом дети видят ее невменяемое состояние. Ответчица выражается нецензурной бранью в отношении истца в присутствии маленьких внуков. По факту распития спиртных напитков и ее поведения истец обращался в полицию. В отношении ответчицы был составлен административный протокол по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ.

Кроме того, у нее многочисленные долги перед банками и кредитными организациями и в рамках исполнительного производства, у истца могут возникнуть проблемы по поводу моего имущества.

Содержанием квартиры в надлежащем состоянии, ремонтом занимается истец, коммунальные платежи производит также он. Ответчица за коммунальные услуги никогда не платила. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчицей не заключался. Из-за агрессивного поведения и аморального образа жизни ответчицы остальные жильцы не могут спокойно проживать в квартире. Кроме того, он опасается того, что ответчица может устроить пожар, так как она в квартире курит и в состоянии алкогольного опьянения способна уснуть с непотушенной сигаретой.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 1 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчица фактически проживает в его квартире, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО «Побединское сельское поселение» от 02.12.2019 года.

Таким образом, истец считает, что у него имеются законные основания обращения в суд с данным иском, для реализации в полной мере своих прав на имущество.

Решить вопрос без обращения в суд не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчица по делу ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, не сообщила о причине своей неявки в суд, заявлений, возражений, ходатайств, относительно исковых требований, не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2014 года подтверждается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 2, состоящая из четырех жилых комнат, находящаяся по адресу: РФ, Республика Адыгея, 

<

...>.

Свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2014 года подтверждается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, 

<

...>.

Записями домовой книги подтверждается, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: Республика Адыгея, 

<

...>.

Свидетельством о расторжении брака от 18.02.2019 года подтверждается, что брак между ответчицей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыном истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнут. Таким образом, ответчица не является членом семьи истца.

Представленными счетами на оплату коммунальных услуг подтверждается, что за предоставленные коммунальные услуги по адресу: РФ, Республика Адыгея, 

<

...>. счета оплачивает истец ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчицы нет никаких прав на указанную квартиру. Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Суд полагает, что требование истца о признании ответчицы утратившей право на жилую площадь и выселении из жилого помещения подлежащим удовлетворению, поскольку ответчица по делу не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно не снимается с регистрационного учета и не выселяется из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, находящейся по адресу: РФ, Республика Адыгея, 

<

...>, и выселить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

Судья ___________________