Дело № 2-510/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.03.2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Ботовой М.В., 

при секретаре Валинуровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Копейского городского округа, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование иска указано, что на праве собственности ему принадлежит гараж-помещение с кадастровым номером НОМЕР, расположенный АДРЕС. Помещение расположено в здании с кадастровым номером НОМЕР. На праве собственности ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, на котором расположен указанный гараж. Однако, согласно сведениям кадастра недвижимости адрес земельного участка указан иначе АДРЕС. Просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части адреса земельного участка.

Стороны, третьи лица о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просит их удовлетворить.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункта 22 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.10.2016) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде либо местоположение земельного участка в случаях, установленных федеральным законом, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона;

Согласно ст. 32 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пунктов 6,7 Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.

Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил. Аннулирование адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании информации органа, осуществляющего кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, а также об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости по основаниям, указанным в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", предоставляемой в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра. Изменение адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании принятых решений о присвоении адресообразующим элементам наименований, об изменении и аннулировании их наименований.

Согласно пунктов 9,14,25 Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" при присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

Аннулирование адреса объекта адресации осуществляется в случаях:

а) прекращения существования объекта адресации;

б) отказа в осуществлении кадастрового учета объекта адресации по основаниям, указанным в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";

в) присвоения объекту адресации нового адреса.

Решение о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса подлежит обязательному внесению уполномоченным органом в государственный адресный реестр в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС, что подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно выписки о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, площадь 34 кв.м., ФИО1 является его собственником., что также подтверждается распоряжением о закреплении земельного участка за ранее выстроенным гаражом НОМЕР от ДАТА, свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обращался в администрацию Копейского городского округа для внесения изменений в адрес земельного участка, приведении его в соответствие с адресом помещения.

Однако, из ответа администрации КГО НОМЕР от ДАТА в удовлетворении заявления ФИО1 отказано со ссылкой на то, что изменение адреса земельного участка может быть только при обращении всех собственников здания с кадастровым номером НОМЕР.

Из уведомления росреестра от ДАТА НОМЕР следует, что каких-либо сведений о регистрации земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС, отсутствуют.

Сведений о правообладателях нежилых помещений НОМЕР, НОМЕР в росреестре не имеется, что следует из уведомлений от ДАТА.

Из технических паспортов на нежилые помещения с инвентарными НОМЕР, НОМЕР, следует, что правообладателей не установлено.

Из пояснений свидетеля Р.А.И., допрошенного в судебном заседании, следует, что ФИО1 в собственности имеет гараж, который находится во дворе западнее дома АДРЕС гараж правильнее ориентировать на дом НОМЕР. рядом с гаражом под одной крышей еще две постройки, кто ими пользуется неизвестно.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку прав иных лиц не нарушено, приведение в соответствие адреса земельного участка адресу расположенного на нем объекта относится к обязательным характеристикам, позволяющим его идентифицировать. Так надлежит аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости адрес земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного АДРЕС, принадлежащего ФИО1.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о присвоении земельному участку с кадастровым номером НОМЕР, нового адреса АДРЕС, принадлежащего ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд- 

Р Е Ш И Л :

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости адрес земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного АДРЕС, принадлежащего ФИО1.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о присвоении земельному участку с кадастровым номером НОМЕР, нового адреса АДРЕС, принадлежащего ФИО1.

Данное решение суда является основанием для органа кадастрового учета для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ботова М.В.