Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-6/2020

23 января 2020 г.

г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., при секретаре Отбойщиковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, процентов, расходов по уплаченной государственной пошлине по иску, 

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» о признании недействительным договора краткосрочного найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 в лице своего представителя ФИО3, действующей на основании доверенности со специальными полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, обратился в Бодайбинский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании 189 379 рублей 67 копеек расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, 16 574 рубля 86 копеек процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, 5 260 рублей расходов по уплаченной государственной пошлине по иску.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 08 октября 2016 года между наймодателем - ООО «Газпром добыча Уренгой» и ФИО1 - нанимателем был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения *, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю за плату квартиру по адресу: **, состоящую из трех комнат, общей площадью 94,5 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., для проживания с семьей. 

В свою очередь, наниматель согласно пункту 6 договора обязался ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца вносить плату за жилое помещение, которая в себя включает: плату за наем жилого помещения, плату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, плату за содержание и ремонт жилья, плату за потребленные коммунальные услуги по показаниям индивидуальных приборов учета, а при отсутствии последних исходя из нормативов потребления энергоресурсов, общей площади занимаемого помещения и количества проживающих в помещении граждан; оплата осуществляется путем удержания денежных средств из заработной платы нанимателя в счет оплаты за жилое помещение. 

Договоры найма на аналогичных условиях были заключены между ООО «Газпром добыча Уренгой» в 2017 и 2018 годах.

По данным поквартирной карточки в предоставленном жилом помещении с 15 октября 2008 года зарегистрированы: наниматель – ФИО1, члены его семьи: ФИО2, ФИО4 – дочь, с 01 апреля 2009 года ФИО5 – дочь, с 23 мая 2018 года – ФИО5- сын ответчицы. 

Однако брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 были прекращены и совместное хозяйство не ведется с февраля 2017 года. 

Учитывая положения действующего законодательства, регламентирующего обязанность граждан вносить плату за жилье и коммунальные услуги, истец полагает, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При отсутствии соответствующего соглашения, суд определяет размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных расходов, исходя из причитающейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. 

Как далее указал истец в исковом заявлении, за период с 28 февраля 2017 года по 22 мая 2018 года он оплатил по нормативу исходя из количества проживающих граждан: 1) за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – 152 545 рублей 78 копеек, из которых с ответчика подлежит взысканию ? доли, т.е. 76 272 рубля 89 копеек; 2) за газ – 3 040 рублей 94 копейки, из которых с ответчицы подлежит взысканию ? доли, т.е. 1 520 рублей 47 копеек; 3) за электроэнергию – 4 986 рублей 87 копеек, из них доля ответчицы – 2 493 рубля 43 копейки; а за период с 23 мая 2018 года по 30 августа 218 года (за период проживания в квартире), с момента регистрации и проживания сына ответчицы – 1 398 рублей 78 копеек, доля ответчицы составит – 839 рублей 27 копеек, всего за электроэнергию с ответчицы подлежит взысканию – 3 332 рубля 70 копеек.

За период с 23 мая 2018 года по 31 мая 209 года истцом оплачено по нормативу исходя из количества проживающих граждан: за содержание жилого помещения и коммунальных услуг – 177 284 рубля 36 копеек, доля ответчицы составит – 106 370 рублей 61 копейка; за газ – 3 138 рублей 33 копейки, доля ответчицы составит – 1 883 рубля.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО2 по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 189 379 рублей 67 копеек, из которых оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – 182 643 рубля 50 копеек, за электроэнергию – 3 332 рубля 70 копеек, за газ – 3 403 рубля 47 копеек. 

На указанную сумму долга истец насчитал проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, размер которых за период с 11 февраля 2017 года по 10 марта 2017 года составил 16 574 рубля 86 копеек. Расходы по уплаченной истцом госпошлине, подлежащие взысканию с ответчицы составляют 5 260 рублей. 

Впоследствии представитель истца ФИО3 неоднократно уточняла размер исковых требований и окончательно просила взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за период с 01 февраля 2017 года по 31 мая 2019 года подлежит 160 030 рублей 62 копейки за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за газ – 3 403 рубля 47 копеек, за электроэнергию – 3 333 рублей 70 копеек.

Кроме того, представитель истца изменила предмет иска в части взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ, взамен которых просила взыскать с ответчицы пени на основании части 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 03 декабря 2019 года за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 42 184 рубля 40 копеек, за электроэнергию 888 рублей 61 копейка, за газ 1 141 рубль 25 копеек, а всего 44 214 рублей 26 копеек. 

Данные уточнения представитель истца мотивировала тем, что ранее расчет был произведен без учета установленных в квартире приборов учета, а так же факта выезда ФИО2 из жилого помещения 26 августа 2018 года.

Конкретизировала, что размер расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, подлежащих взысканию с ответчика с 01 февраля 2017 года по 22 мая 2018 года (момента регистрации сына ответчика Эмиля) оплата за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составила 152 545 рублей 78 копеек, из которых ? доли подлежит взысканию с ответчика, т.е. 76 272 рубля 89 копеек, а за период с 23 мая 2018 года по 26 августа 2018 года (дату выезда из квартиры) оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составила 13 833 рублей, 53 копейки, из которых с ответчика подлежит взысканию 8 300 рублей 11 копеек. 

С учетом приборов учета водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, произведен перерасчет расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с момента выезда из квартиры ответчицы с детьми, и их размер, подлежащий взысканию с ответчицы, составил 74 457 рублей 62 копейки. 

Возражая против исковых требований, ответчица ФИО2 подала встречное исковое заявление к ФИО1, ООО «Газпром добыча Уренгой», в котором просила признать недействительным договор краткосрочного найма * от 08 октября 2018 года, заключенный между ООО «Газпром добыча Уренгой» и ФИО1.

В обоснование встречного иска ФИО2 указала, что она не давала согласия на включение её и трех своих несовершеннолетних детей в договор краткосрочного найма * от 08 октября 2018 года, заключенного между ООО «Газпром добыча Уренгой» и ФИО1. Договор не подписывала, никаких обязательств на себя не брала. Согласно решению от 19 марта 2018 года мирового судьи судебного участка №5 судебного района города окружного значения Новый Уренгой ФИО2 и её дети членами семьи ФИО1 не являются. Жилое помещение ООО «Газпром добыча Уренгой» предоставляет только семейным сотрудникам организации, таким образом истец ввел в заблуждение своего работодателя относительного своего семейного положения с целью единоличного пользования жилым помещением. 

Таким образом, по мнению ФИО2, договор краткосрочного найма * от 08 октября 2018 года, заключен между ООО «Газпром добыча Уренгой» и ФИО1 с нарушением действующего законодательства без ведома и согласия лиц, включенных в договор, в связи с чем, является ничтожной сделкой. 

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В своих письменных пояснениях по иску истец дополнил основания иска и указал, что расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги просит взыскать с 01 февраля 2017 года, поскольку в решении мирового судьи судебного участка №124 г. Бодайбо и района от 08 ноября 2018 года по делу * ФИО2 суду сообщила, что фактические брачные отношения были прекращены с начала февраля 2017 года. 

С этого момента стороны проживали в квартире, но общего хозяйства не вели. Начисление алиментов произведено с 30 июня 2017 года – даты обращения ответчицы в суд. Решением мирового судьи по указанному делу и апелляционным определением Бодайбинского городского суда установлен факт начала бракоразводного процесса сторон с начала 2017 года, отсутствия между ними совместного бюджета и общих расходов. До настоящего времени ФИО6 сохраняет регистрацию в предоставленном истцу жилом помещении, но расходы по ее содержанию не несет. 

Далее истец указал, что в указанной квартире до настоящего времени также прописан ребенок ФИО2 и ФИО7, в связи с чем истец не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на него. В квартире по адресу: **, установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, и электроэнергии. Остальные услуги и платы за жилье рассчитываются от количества регистрированных граждан. На теплоснабжение приборов учета не имеется – расчет производится по нормативу по площади квартиры. На газ прибор учета не используется, расчет производится исходя из количества зарегистрированных граждан.

В связи с этим истец исключил из расчета исковых требований оплату по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, расходы по электроэнергии с сентября 2018 года. Расходы по оплате горячего водоснабжения и холодного водоснабжения, водоотведения и электроэнергия содержания общедомового имущества подлежат взысканию с ответчика. 

С января 2019 года введен новый коммунальный платеж за услугу «Вывоз ТКО», который начисляется на количество зарегистрированных в жилом помещении граждан – по 150 рублей с человека. В итоге на пять месяцев 2019 года было начислено 150*5 (количество граждан) * 5 (январь – май 2019г.) = 3 750 рублей.

Ссылаясь на пункт 11 ст.155 ЖК РФ, разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», истец полагает, что неиспользование жилого помещения не освобождает ответчицу от обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт. 

То обстоятельство, что между ответчицей и управляющей компанией не было заключено соглашение, не имеет правового значения, поскольку п. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Ответчица была вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Жилым помещением ответчица не пользуется с 26 августа 2018 года добровольно, её право пользование в квартире никто не ограничивал. 

Свои исковые требования истец также основывает на положениях ч. 2 ст. 235 ГК РФ, регламентирующей право должника, исполнившего солидарную обязанность, регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг ответчица могла перечислять на расчетный счет ООО «Газпром добыча Уренгой».

Представитель истца – ФИО3 заявленные исковые требования, а так же дополнительные обоснования исковых требований поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание ответчица – ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности от 13 августа 2019 года со всеми, полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, – ФИО7 исковые требования не признал, встречное исковое заявление поддержал.

Ответчик по встречному иску – Общество с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» в лице своего представителя ФИО8, встречный иск ФИО2 не признал. 

Представитель ООО «Газпром добыча Уренгой» начиная с октября 2016 года предоставлял во временное пользование для проживания ФИО1 и членам его семьи жилое помещение, расположенное по адресу: **, на условиях договоров краткосрочного найма. 

Основанием для регистрации нанимателя и членов его семьи по месту жительства являлся договор краткосрочного найма. С момента регистрации граждан по месту жительства (пребывания) в силу статьей 153 ЖК РФ, ст. 677, 678 ГК РФ возникают обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ни Жилищным законодательством, ни Гражданский кодекс РФ не предусматривает в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением на условиях договора краткосрочного найма факт расторжения брака между нанимателем и одним из членов его семьи. 

На момент заключения договора краткосрочного найма от 08 октября 2018 года * брак между сторонами был расторгнут - 19 марта 2018 года, но ФИО2 и ее дети сохраняют регистрацию в жилом помещении до настоящего времени, и соответственно право пользования жилым помещением. Таким образом факт не включения ФИО2 в договор краткосрочного найма не имел был юридически значимых последствий, т.е. право пользования сохраняется до его прекращения в добровольном или судебном порядке. Кроме того, расторжение брака не влечет прекращения родства между детьми и родителями. 

С учетом изложенного ответчик полагает, что оснований для признания договора краткосрочного найма от 08 октября 2018 года * недействительным по основаниям ст. 166 ГК РФ не имеется, так как порядок и условия его заключения договора сторонами не нарушены. 

Прекращение право пользования жилым помещением либо выселение из него влечен прекращение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, но при определенных условиях, согласно требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Кроме того, представителем ответчика сообщено, что жилое помещение, занимаемое ФИО1, с 2017 года оборудовано приборами учета холодного и горячего водоснабжения, а, следовательно, размер платежей зависит от количества потребленного ресурса проживающими. Остальные услуги рассчитываются по нормативу исходя из площади жилого помещения и не зависят от количества проживающих и зарегистрированных в нем лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению частично. 

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1, ООО «Газпром добыча Уренгой» о признании недействительным договора краткосрочного найма жилого помещения должно быть отказано.

1. В соответствии с частью 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса; граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (часть 2); наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения (часть 3).

Частью 4 ст. 677 ГК РФ предусмотрено, что граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями (часть 4).

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В силу статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, 08 октября 2016 года, 09 октября 2017 года, 08 октября 2018 года между наймодателем – ООО «Газпром добыча Уренгой» и нанимателем - ФИО1 были заключены договоры №*, 290, 296 краткосрочного найма изолированного жилого помещения – состоящего из трех жилых комнат общей площадью 94,5 кв.м., в том числе жилой – 56,4 кв.м., расположенного по адресу: **, принадлежащего наймодателю на праве собственности.

Жилое помещение по договорам от 08 октября 2016 года и 09 октября 2017 года предоставлено в соответствии с п.3.1 «Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений, являющихся собственностью ООО «Газпром добыча Уренгой» или находящиеся в пользовании ООО «Газпром добыча Уренгой» по договору аренды с ПАО «Газпром», утвержденного приказом от 17 сентября 2015 года №1000, впоследствии утвержденного приказом от 01 сентября 2017 года №1144, для проживания ФИО1, а так же следующих граждан: жены - ФИО2, * года рождения, дочерей - ФИО4, * года рождения, ФИО5, * года рождения – дочери, а по договору от 08 октября 2018 года – кроме указанных лиц так же и сыну – ФИО5, * года рождения (пункт 1.1. договоров). 

Наниматель и члены семьи, обязаны зарегистрироваться по месту жительства (пребывания) и соблюдать «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в пределах Российской Федерации (пункт 5.3. договора).

По данным поквартирной карточки и справки о составе семьи, выданной по состоянию на 19 июня 2019 года ЖЭУ ООО «Газпром добыча Уренгой», в квартире по адресу: **, зарегистрированы с 15 октября 2008 года: наниматель - ФИО1, его жена - ФИО2, дочь - ФИО4, с 01 апреля 2009 года дочь - ФИО5, с 23 мая 2018 года сын - ФИО5.

Как далее предусмотрено приведенными выше договорами стандартной формы, наниматель обязан: 

заключить своими силами договоры электро и газоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (пункт 5.13. договора от 08 октября 2016 года, пункты 5.4. договоров от 09 октября 2017 года и от 08 октября 2018 года);

с момента подписания договора найма, ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца, вносить плату за содержание и ремонт жилого дома, в размере установленном наймодателем (пункты 6.1.); плата за пользование жилым помещением, вносимая нанимателем включает в себя: а) плату за наем жилого помещения, б) плату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в) плату за содержание и ремонт жилого дома, г) плату за потребленные коммунальные услуги согласно показаниям приборов учета по ценам и тарифам, утвержденным Главы города Новый Уренгой в соответствии с законодательством Российской Федерации и приказом Департамента цен и тарифов Ямало-Ненецкого автономного округа; при отсутствии либо истечении сроков поверок индивидуальных приборов учета, плата производится по нормативу потребления энергоресурсов, общей площади занимаемого жилого помещения и количества проживающих в жилом помещении лиц (пункты 6.2.). 

Оплата нанимателем – работником ООО «Газпром Добыча Уренгой» осуществляется только путем удержания денежных средств из заработной платы в счет оплаты за жилое помещение (пункт 6.3. договоров). 

Во исполнение указанных договоров найма, из заработной платы ФИО1 удержано за содержание жилого помещения и потребленных коммунальных услуг за период январь 2017 года – май 2019 года – 340 313 рублей 67 копеек, о чем свидетельствует справка ООО «Газпром добыча Уренгой» от 10 июня 2019 года № 234-4/06-6. 

Размеры произведенных начислений и удержаний согласуются с данными квитанций по оплате за наём и коммунальные услуги, представленными в материалы дела. 

Кроме того, согласно учетной карточке абонента ООО «Межрегионгаз Север», за период с 01 августа 2016 года по 30 июня 2019 года ФИО1 уплачено 7 294 рубля 55 копеек за потребление газа в отношении квартиры, расположенной по адресу: **, а за электроэнергию в отношении той же квартиры – 8 985 рублей 59 копеек, в том числе сальдо на начало и окончание периода.

Все приведенные выше договоры найма жилого помещения свидетельствуют об отсутствии достижения между наймодателем и совершеннолетним дееспособным членом семьи нанимателя, указанным в пункте 1.1., соглашений – ФИО2 об её солидарной с ФИО1 ответственности перед наймодателем.

Однако вопреки утверждениям представителя ответчика о том, что ввиду отсутствия у ответчицы солидарной с истцом обязанности оплачивать коммунальные услуги, последний, выплативший соответствующие суммы, не имеет право взыскивать их в порядке регресса в соответствии с требованиями ст. 325 ГК РФ, не может служить основанием для отказа в иске. 

По смыслу приведенных выше положений закона и условий договора, наниматель жилого помещения несет ответственность за членов своей семьи перед наймодателем, а, следовательно, производит оплату за наем и коммунальных услуг в отношении всех совместно проживающих с ним и указанных в договоре найма членов своей семьи.

Отсутствие прямого нормативного регулирования спорных правовых отношений, когда при прекращении семейных отношений с бывшим членом своей семьи – отсутствия ведения общего хозяйства (общность доходов, бюджета, расходов), такой гражданин остается проживать в жилом помещении и пользуется предоставленными в отношении этого жилья коммунальными услугами, дает суду основание в силу частей 1 и 2 ст. 6 ГК РФ разрешить возникший спор исходя: 

из аналогии закона, в частности положений части 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма; 

из общих общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Общим принципом гражданского права является недопустимость неосновательного обогащения, то есть приобретения или сбережения имущества за счет другого лица без установленных законом либо сделкой основаниям (глава 60 ГК РФ).

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (часть 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2).

В части определения размера возмещения расходов, суд, с учетом особенностей договора коммерческого найма, принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в абзаце 2 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В этих условиях, фактически потребленные ФИО2 после прекращения между ней и ФИО1 семейных отношений, коммунальные услуги, составляют её экономию за счет последнего. Размер такой экономии определяется по соответствующим приборам учета в период проживания в соответствующей доле, по услугам и выплатам, начисляемым в зависимости от площади – в период проживания ответчицы – в приходящейся на неё части. 

В отношении услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц, такая экономия определяется в части, приходящейся на ответчицу как зарегистрированное по месту проживания лицо. 

Суд учитывает так же и то, что в силу ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации), обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители несовершеннолетних детей независимо от факта совместного с ним проживания. 

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями части 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних, в силу норм Семейного кодекса РФ лежит на их законных представителях, каковыми являются родители и органы опеки и попечительства.

Обязанность по своевременному, ежемесячному внесению платы за коммунальные услуги, лежала на родителях несовершеннолетнего (пункт 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации), являющихся его законными представителями и выступающими в защиту ее прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Определяя момент прекращения семейных отношений между ФИО1 и ФИО2, суд учитывает, что брак между сторонами, заключенный 27 февраля 2004 года, был расторгнут 21 апреля 2018 года на основании решения мирового судьи участка № 5 судебного района города окружного значения Новый Уренгой. 

Решением мирового судьи участка № 124 г. Бодайбо Иркутской области от 08 ноября 2018 года, с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание детей: ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, в размере 1/3 части всех видов заработка или иного дохода. 

Данным решением, вступившим в законную силу 19 марта 2019 года после оставления его без изменения определением Бодайбинского городского суда, алименты присуждены к взысканию с 30 июня 2017 года, поскольку именно с этого времени, как установлено судами первой и апелляционной инстанций, ФИО1 перестал оказывать материальную помощь на содержание детей, доставлять им содержание, в связи с чем, ФИО2 с указанного времени предпринимала меры по получению денежного содержания.

Как далее установлено приведенными выше судебными постановлениями, ФИО1 в указанный период производил разовые перечисления на счет ФИО2, которые не имели периодичности. 

На фактическое прекращение семейных отношений указывают обстоятельства, установленные решением Бодайбинского городского суда от 14 ноября 2018 года по гражданскому делу по искам ФИО7 к ФИО1 об оспаривании отцовства и установлении отцовства, ФИО1 к ФИО2 об оспаривании отцовства. 

В частности, данным решением, вступившим в законную силу, установлено, что в июне – июле 2017 года ФИО2 выезжала в г. Бодайбо из г. Новый Уренгой в период начала бракоразводного процесса с ФИО1, встречалась с ФИО7 и у них *** родился совместный ребенок – ФИО5 В последующем, ФИО2 вместе с детьми выехала к ФИО7 в г. Бодайбо на постоянное место жительство, где проживает с 31 августа 2018 года. 

Дата начала проживания ФИО2 в г. Бодайбо – 31 августа 2018 года, установлена и приведенным выше определением Бодайбинского городского суда от 19 марта 2019 года. 

Именно эти обстоятельства, установленные судами и имеющее преюдициальное значение, в отсутствие иных представленных сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств, в совокупности подтверждают доводы сторон о фактическом прекращении проживания сторон одной семьей, отсутствии общего хозяйства, в частности общего бюджета, единых расходов семьи, в том числе непредоставление ФИО1 необходимых средств ФИО2 на содержание детей. 

Именно данные обстоятельства, не смотря на расторжение брака судом 21 апреля 2018 года, продолжение проживания истицы и ответчика в одной квартире по адресу: **, вплоть до 31 августа 2018 года, дают суду основания для вывода о том, что юридической датой прекращения семейных отношений следует считать 30 июня 2017 года.

Данное обстоятельство не оспаривалось и представителем ответчика ФИО7 в судебном заседании. 

Доводы истца о прекращении семейных отношений с февраля 2017 года со ссылкой на поданное истицей исковое заявление мировому судье о расторжении брака от 17 ноября 2017 года, не могут быть признаны обоснованными. 

При этом суд учитывает, что ранее, в ходе судебных заседаний по приведенным выше делам о взыскании алиментов и оспаривании отцовства, истец отрицал факт прекращения семейных отношений с ответчицей, указывая, что в этот период между сторонами имело место ведение общего хозяйства, предоставление денежных средств на содержание семьи, а в середине июня 2017 года имела место совместная поездка с детьми и супругой в Турцию.

Данный момент фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства, в частности 01 февраля февраль 2017 года, объективно никакими другими доказательствами по делу подтвержден не был, а, следовательно, ввиду данной противоречивой позиции истца по делу, изменяемой по каждому делу в зависимости от последствий, которые такая позиция влечет, не может быть признан достоверным. 

При таких условиях, суд приходит к выводу о том, что суммы коммунальных услуг, уплаченных истцом и начисляемые по приборам учета в период проживания в соответствующей доле, по услугам и выплатам, начисляемым в зависимости от площади – в период проживания ответчицы – в приходящейся на неё части, подлежат взысканию с последней в пользу истца в качестве неосновательного обогащения начиная с 30 июня 2017 года. 

Оснований для взыскания соответствующих платежей за период с 01февраля 2017 года по 30 июня 2017 года, у суда не имеется. 

Доказательств участия в общих расходах по оплате за жилье, его содержанию и оплате коммунальных услуг, ответчица суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представила и факт отсутствия такого участия подтвержден и её представителем ФИО7 в судебном заседании со ссылкой на отсутствие соответствующего обязательства.

По данным историй начислений за предоставленные коммунальные услуги, предоставленных ЖЭУ ООО «Газпром добыча Уренгой» в отношении **, предоставляются следующие коммунальные услуги, исчисляемые: 

в зависимости от площади жилого помещения в 92,1 квадратных метров: а) вывоз бытовых отходов; б) плата за наем; в) содержание жилого помещения; г) содержание лифтов, начисляемый по тарифу; д) горячее водоснабжение содержания общего имущества (ГВС СОИ), начисляемый по тарифу, исходя из площади помещения общего имущества в размере 1,8857; е) холодное водоснабжение содержания общего имущества (ХВС СОИ), начисляемый по тарифу, исходя из площади помещения общего имущества 1,8857; ж) вносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; 

по индивидуальным приборам учета: а) холодное (ХВС) и горячее водоснабжение (ГВС), водоотведение в отношении квартиры; б) электроэнергия;

электроэнергия содержания общего имущества (СОИ), рассчитывается по приборам индивидуального учета; 

по количеству зарегистрированных граждан: а) утилизация твердых бытовых отходов (ТБО), начисляемый на количество зарегистрированных граждан и обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) (с 01 января 2019 года); в) потребление газа.

Так, по данным лицевого счета *, открытого на имя нанимателя ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: Ямало**, нанимателем ООО Газпромдобыча Уренгой» начисления и оплаты произведены за вывоз бытовых отходов, плату за наём, содержание и ремонт жилья, содержание и ремонт лифтов, ГВС СОИ, ХВС СОИ, взнос на капитальный ремонт – исходя из площади жилого помещения, а по общедомовому имуществу – доли площади в многоквартирном доме, ГВС, ХВС, водоотведение – по показателям приборов учета: 

за июнь 2017 года – 7 317 рублей 35 копеек/30 (дней в июне) * 1 день (30 июня 2017 года = 243 рубля 91 копейка; 

за июль 2017 года – 7 053 рубля 51 копейка, за август 2017 года - 7 284 рубля 09 копеек; за сентябрь 2017 года – 11 176 рублей 48 копеек; за октябрь 2017 года – 10 867 рублей; за ноябрь 2017 года – 10 881 рубль 73 копейки; за декабрь 2017 года – 10 945 рублей 93 копейки; за январь 2018 года – 11 217 рублей 66 копеек; за февраль 2018 года – 11 251 рубль 01 копейка; за март 2018 года – 13 031 рубль 48 копеек; за апрель 2018 года – 12 521 рубль 93 копейки; за май 2018 года – 12 382 рубля 47 копеек; за июнь 2018 года – 11 562 рубля 05 копеек; за июль 2018 года – 11 760 рублей 42 копейки; за август 2018 года – 11 760 рублей 42 копейки; 

доля ФИО2, с учетом несовершеннолетних детей, составит: 

в период с 30 июня 2017 года по 07 мая 2018 года (243 рубля 91 копейка (за июнь 2017 года) + 106 230 рублей 82 копейки (июль 2017 года – апрель 2018 года) + 2 796 рублей 04 копейки (12 382 рубля 47 копеек/31 день * 7 дней))/2 (двоих совершеннолетних членов семьи без учета несовершеннолетних детей, оплата расходов в отношении которых является обязанностью каждого родителя) = 54 635 рублей 39 копеек; 

в период с 08 мая 2018 года по 31 августа 2018 года: (9 586 рублей 43 копейки (12 382 рубля 47 копеек/31 день * 24 дня)) + 35 082 рубля 09 копеек (июнь 2018 года – август 2018 года))5 граждан, потребляющих услуги * 3 (доля ФИО2 с учетом ребенка – ФИО5, *** года рождения) = 26 801 рубль 11 копеек; 

всего подлежит взысканию по указанным услугам – 81 436 рублей 50 копеек. 

Кроме того, по лицевому счету *, открытому на имя ФИО1 в отношении указанной квартиры в АО «Тюменская энергосбытовая компания», за период с июль 2017 года – август 2018 года начислено по показаниям приборов учета: 341 рубль 06 копеек (июль 2017 года) + ( - 161 рубль 01 копейка в августе 2017 года) + 417 рублей 46 копеек (сентябрь 2017 года) + 321 рубль 96 копеек (октябрь 2017 года) + 449 рублей 03 копейки (ноябрь 2017 года) + 407 рублей 92 копейки (декабрь 2017 года) + 331 рубль 52 копейки (январь 2018 года) + 300 рублей 14 копеек (февраль 2018 года) + 655 рублей 42 копейки (март 2018 года) + 197 рублей 74 копейки (апрель 2018 года) + 55 рублей 76 копеек (май 2018 года) + 334 рубля 29 копеек (июнь 2019 года) + 327 рублей 57 копеек (июль 2018 года) + 399 рублей 74 копейки (август 2018 года) = 4 378 рублей 60 копеек;

в период с 01 июля 2017 года по 07 мая 2018 года (3 261 рубль 24 копейки (июль 2017 года – апрель 2018 года) + 12 рублей 59 копеек (55 рублей 76 копеек/31 день * 7 дней))/2 (двоих совершеннолетних членов семьи без учета несовершеннолетних детей, оплата расходов в отношении которых является обязанностью каждого родителя) = 1 636 рублей 92 копейки; 

в период с 08 мая 2018 года по 31 августа 2018 года: (43 рубля 17 копеек (55 рублей 76 копеек/31 день * 24 дня)) + 1 061 рубль 60 копеек (июнь 2018 года – август 2018 года))5 граждан, потребляющих услуги * 3 (доля ФИО2 с учетом ребенка – ФИО4, *** года рождения) = 1 104 рубля 77 копеек; 

всего подлежит взысканию по указанным услугам – 2 741 рубль 69 копеек. 

Поскольку данные услуги начислялись в зависимости от площади квартиры, а так же по показаниям индивидуальных приборов учета, то есть независимо от количества зарегистрированных лиц, следовательно, после выезда ФИО2 с детьми в августе 2018 года из спорной квартиры, фактическое потребление коммунальных услуг прекратилось. Жилое помещение использовалось для проживания, а коммунальные услуги потреблялись самим ФИО1, в связи с чем, именно он обязан исполнять соответствующие обязательства независимо от факта регистрации по месту проживания в спорной квартире ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО5 

Поэтому оснований для взыскания с ответчицы суммы начисленных коммунальных услуг по лицевым счетам *, открытому для оплаты коммунальных услуг в ООО «Газпромдобыча Уренгой», *, в АО «Тюменская энергосбытовая компания», за период с 01 сентября 2018 года по май 2019 года, у суда не имеется.

В части газоснабжения по данным учетной карточке абонента ФИО1 и сводного расчета задолженности, потребление газа осуществлялось в период с 30 июня 2017 года по май 2019 года по нормативу на количество зарегистрированных граждан, поскольку прибор учета электроэнергии не установлен, в том числе: в период с 30 июня 2017 года по апрель 2018 года – на троих членов семьи, затем с 01 мая 2018 года по 31 мая 2019 года – на четверых членов семьи. 

Таким образом, сумма возмещения ФИО2 оплаты за газоснабжение составит: 

за период с 30 июня 2017 года по 31 марта 2018 года: (5 рублей 85 копеек (175 рублей 54 копейки/30 дней * 1 день (30 июня 2017 года)) + 1 800 рублей (180 рублей 07 копеек * 10 месяцев (июль 2017 года – август 2018 года)) + 480 рублей 18 копеек (240 рублей 09 копеек * 2 (сентябрь и октябрь 2018 года) + 1 469 рублей 34 копейки (244 рубля 89 копеек * 6 месяцев (ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года)) + 1 245 рублей 20 копеек (249 рублей 04 копейки * 5 месяцев 2019 года (январь – май 2019 года)) = 5 000 рублей 57 копеек;

размер возмещения: 5 000 рублей 57 копеек/2 совершеннолетних дееспособных зарегистрированных членов семьи = 2 500 рублей 29 копеек.

Суд принимает во внимание, что ФИО5, *** года рождения, в составе лиц, на которых в соответствии с нормативом потребления газа производится начисление, не учтён, все расчеты производились на троих, а затем на четверых членов семьи. Поэтому сумма начислений должна быть распределена на двоих совершеннолетних дееспособных членов семьи: ФИО1 и ФИО2 в равных долях, поскольку помимо своей обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг, несут так же и равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей.

Не смотря на выезд из квартиры ФИО2 из квартиры совместно с детьми: ФИО5, ФИО4, ФИО5 с 31 августа 2018 года и отсутствия пользования жильем и соответствующим видом коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что в силу положений части 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку с регистрационного учета в спорный период ФИО2 с по месту проживания по адресу: **, не снялись и сохраняли её в течение спорного периода (до 31 мая 2019 года), за перерасчетом коммунальных платежей в связи с отсутствием проживания по данному адресу с приложением доказательств, предусмотренных пунктами 86, 93 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, не обращалась.

Не предоставлено суду ответчицей и доказательств того, что такие документы ею были направлены истцу, но последний не предъявил их в установленном порядке для перерасчета, то есть действовал недобросовестно, с целью злоупотребления правом, направленным на причинение ей ущерба (ст. 10 ГК РФ).

В этих условиях, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 на основании ст. 1102 ГК РФ суммы начисленных, предъявленных к оплате и фактически выплаченных последним коммунальной услуги по газоснабжению, которая составит 2 500 рублей 29 копеек в соответствии с приведенным выше расчетом.

Из предоставленных суду ООО «Газпром добыча Уренгой» платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2019 года следует так же, что в указанные счета дополнительно начислены суммы по графе «обращение с ТКО» исходя из количества зарегистрированных по месту проживания лиц.

Однако соответствующие суммы по обращению с твердыми бытовыми отходами к взысканию ФИО1 не заявлены, а суд разрешает спор по предъявленному иску по правилам ст. 196 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию в качестве неосновательного обогащения стоимость коммунальных услуг в размере: 81 436 рублей 50 копеек + 2 741 рубль 69 копеек + 2 500 рублей 29 копеек = 94 853 рубля 60 копеек, а в остальной части требований следует отказать.

2. Анализируя доводы ФИО1 о взыскании в его пользу с ФИО9 пеней, предусмотренных частью 14 ст. 155 ЖК РФ, на невозмещенные ему суммы оплаченных коммунальных услуг, суд учитывает, что согласно указанной норме, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Данная норма подлежит толкованию во взаимосвязи с другими положениями указанной статьи, в частности части 3, согласно которой, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; части 4, предусматривающей, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке; части 5, согласно которой наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, части 7, устанавливающей, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

По смыслу указанных положений, предусмотренная частью 14 ст. 155 ЖК РФ пеня уплачивается только во взаимоотношениях между гражданином и наймодателем, управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных законом, и лишь в отношении предоставляемых ими коммунальных услуг.

ФИО1 к таким субъектам не относится, поскольку сам является нанимателем жилого помещения и потребителем предоставляемых в отношении квартиры коммунальных услуг. 

Спорные правовые отношения между ФИО1 и ФИО2 основаны на ином правовом отношении – участии каждого в оплате потребленных ими в отношении квартиры коммунальных услуг, предоставленных наймодателем и ресурсоснабжающими организациями.

Данных о том, что в отношении ФИО1 такие пени начислялись со стороны этих субъектов, не имеется. 

Поэтому положения части 14 ст. 155 ЖК РФ к этим спорным правовым отношениям сторон не применимы, в связи с чем, истцу в удовлетворении исковых требований к ответчице о взыскании с неё суммы пеней за просрочку уплаты коммунальных платежей, должно быть отказано.

3. Разрешая встречный иск ФИО2 о признании недействительным договора найма жилого помещения от 08 октября 2018 года *, заключенного между ФИО1 и ООО «Газпром добыча Уренгой» по мотиву того, что в его текст в состав членов семьи включены ФИО2, брак с которой уже был прекращен, а так же её трое несовершеннолетних детей, без их ведома и согласия, суд не находит оснований для его удовлетворения.

В силу приведенных выше положений части 2 ст. 677 ГК РФ указание граждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем, является обязательным, поскольку граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Ни гражданское, ни жилищное законодательство не предусматривает в качестве основания для прекращения у членов семьи, указанных в договоре найма жилого помещения, а равно вселенных в такое жилье нанимателем в порядке, предусмотренном частью ст. 679 ГК РФ, равного с нанимателем права пользования жилым помещением расторжение с ним брака и (или) прекращение с ним семейных отношений.

Из материалов дела следует, что на момент заключения договора найма от 08 октября 2018 года * ФИО2, её сын – ФИО4, а так же общие с нанимателем ФИО1 дети – ФИО4, ФИО5, имели регистрацию по месту проживания по адресу: **. Тем самым ФИО2 уведомила наймодателя – ООО «Газпром добыча Уренгой» о том, что совместно с детьми сохраняют право пользования указанным жилым помещением. 

На момент заключения договора найма, факт родства между ФИО1 и ФИО5, родившимся ***, не был оспорен. 

В этом случае, признание ответчицы и членов её семьи утратившими права пользования жилым помещением, возможно лишь ввиду действий самой ответчицы – выраженного в установленной законом форме заявления о снятии с регистрационного учета по месту проживания, а при отсутствии такового - в судебном порядке. 

Однако таких действий ФИО2 не совершала, а решений о признании её и детей утратившими права пользования спорным жильем судами не принималось.

Более того, в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности, а равно и на условиях найма жилого помещения, одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением (применительно к правовой позиции, выраженной в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»).

С учетом изложенного, заключение между ООО «Газпром добыча Уренгой» и ФИО1 договора найма жилого помещения от 08 октября 2018 года * со включением в него в качестве совместно проживающих с нанимателем членов семьи: ФИО2, детей – ФИО4, ФИО5, ФИО5, являлось законным и обоснованным, в связи с чем, оснований для признания этого договора ничтожной сделкой, у суда не имеется. Поэтому в удовлетворении соответствующего встречного искового требования ФИО2 должно быть отказано.

4. На основании ст. 98 ГК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине по иску, подтвержденные квитанцией ПАО Сбербанк от 09 июля 2019 года, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям исходя из следующего расчета: (94 853 рубля 60 копеек – 20 000 рублей) * 3% + 800 рублей = 2 422 рубля 52 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. ФИО10 Тимирьяновича к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, пеней, расходов по уплаченной государственной пошлине по иску, удовлетворить частично.

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 94 853 рубля 60 копеек (Девяносто четыре тысячи восемьсот пятьдесят три рубля 60 копеек) расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, 2 422 рубля 52 копейки (Две тысячи четыреста двадцать два рубля 52 копейки) расходов по уплаченной государственной пошлине по иску, а всего в сумме 97 276 рублей 12 копеек (Девяносто семь тысяч двести семьдесят шесть рублей 12 копеек).

3. В удовлетворении остальной части иска о взыскании с ФИО2 расходов по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по уплаченной государственной пошлине по иску, а так же в удовлетворении в полном объеме требований о взыскании пеней за задержку выплаты расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, ФИО1 отказать. 

4. ФИО2 в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» о признании недействительным договора краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: **, заключенного от 08 октября 2018 года * между этими лицами, отказать.

5. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Э.С. Ермаков