Дело № 2-2-53/2025 №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года р.п. Лысые Горы

Саратовской области

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Четверкиной Е.В., 

при секретаре судебного заседания Б.Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Т.А. к Администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области, Администрации Октябрьского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельную долю,

установил:

Ш.Т.А. обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя свои требования тем, что она была включена в список лиц, которым предоставлены земельные участки ТОО «Ударник» на основании постановления №152 от 04.06.1992г. Администрации Лысогорского района, однако, свидетельство на право собственности на землю не получала. Просит признать за ней право собственности на земельную долю площадью 18.4 га (из них 11,6 га- пашни, 3,0 га – сенокоса, 3,8 га – пастбищ), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N №, расположенный по адресу 

<

адрес>

Истец и ее представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требование признала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Большекопенского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – глава КФХ Х.О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36 Конституции Российской Федерации).

Как установлено ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 43 Земельного Кодекса РФ, граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (ст. 44 ЗК РФ).

Из п. 5 ст. 79 ЗК РФ следует, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Положениями ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 6 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было предписано коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01.03.1992г, принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", совхозы и колхозы были обязаны до 01.01.1993г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В силу п. 9 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Исходя из п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Положениями ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Действовавшее на момент спорных правоотношений законодательство связывало возникновение имущественных прав на земельную долю при реорганизации сельскохозяйственных предприятий (совхозов, колхозов) с включением членов коллектива таких предприятий в список, граждан, имеющих право на получение земельных долей в общедолевую собственность, который подлежал утверждению главой администрации района в установленном законом порядке, что свидетельствовало о возникновении у граждан права собственности на соответствующую земельную долю.

Таким образом, момент передачи земель сельскохозяйственного назначения из государственной в общую долевую собственность граждан определялся принятием соответствующего постановления главой администрации района, и именно с этого момента у гражданина возникало право собственности на земельную долю.

Из материалов дела следует, что, постановлением Главы администрации Лысогорского района N152 от 04.06.1992г. было постановлено в связи с реорганизацией и прекращением деятельности совхоза «Ударник» изъять из землепользования совхоза «Ударник» земельные участки общей площадью 12233га, в том числе 11734 га сельскохозяйственных угодий, из них 8706 га –пашни, 33 га сенокосов, 2995 га пастбищ и 499 га прочих угодий и перевести их в земли запаса. Предоставить из земель запаса коллективу граждан ТОО «Ударник» земельные участки общей площадью 12651 га, в том числе в коллективно-долевую собственность бесплатно, в том числе 11734 га сельскохозяйственных угодий, из них 8706 га –пашни, 33 га сенокосов, 2995 га пастбищ и 499 га прочих угодий.

Учитывая, что Ш.Т.А. правомерно включена в список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. N323, а также то, что постановлением Главы администрации 

<

адрес> N 152 от 04.06.1992г. предоставлены земельные участки коллективу граждан ТОО «Ударник» в коллективно-долевую собственность, суд приходит к выводу о том, что с момента принятия указанного постановления Ш.Т.А. приобрела право собственности на спорную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах ТОО «Ударник».

Судом установлено, что в список лиц, имеющих право на получение земельного пая в ТОО «Ударник», включено 226 человек, в который под N210 включена Ш.Т.А. Размер земельной доли пайщиков определен в количестве 18,4 га каждому.

Таким образом, требования Ш.Т.А. о признании за ней права собственности на долю в праве общей долевой собственности на 18.4 га, являются обоснованными.

Право общей долевой собственности Ш.Т.А. на земельную долю площадью 18.4 га в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Неполучение Ш.Т.А. свидетельства на право собственности на землю, не может являться препятствием для признания права собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку основанием для возникновения права на земельную долю в праве общедолевой собственности при реорганизации сельскохозяйственных предприятий (совхозов, колхозов) является соответствующий акт районной администрации, свидетельство о праве собственности на землю является лишь подтверждающим это право документом, то есть истец приобрел право на спорное недвижимое имущество, независимо от государственной регистрации права на него, от права на земельную долю не отказывался. Данных, свидетельствующих о том, что право собственности Ш.Т.А. на спорную земельную долю оспорено, признано недействительным (отсутствующим), материалы дела не содержат.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорную земельную долю за Ш.Т.А., не имеется.

Фактов оспаривания кем-либо прав истца на спорное недвижимое имущество в ходе судебного разбирательства также не установлено.

Также суд учитывает, что право собственности на спорную земельную долю, принадлежащую Ш.Т.А., за Октябрьским муниципальным образованием Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебном порядке не признавалось, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора о праве, а также признание исковых требований ответчиками, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ш.Т.А. к Администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области, Администрации Октябрьского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельную долю - удовлетворить.

Признать за Ш.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № выдан 30.09.2003г. Аткарским ГОВД Саратвоской области код подразделения №) право собственности на земельную долю площадью 18.4 га (из них 11,6 га- пашни, 3,0 га – сенокоса, 3,8 га – пастбищ) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N №, расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности Ш.Т.А. на земельную долю в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025 года.

Судья Е.В. Четверкина