РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Мценск 

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе лицевого счета и определении доли в оплате за коммунальные услуги, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета и определении доли в оплате за коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит информация скрыта в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Собственником данной квартиры также является ответчик ФИО3, которому принадлежит информация скрыта в праве на квартиру. Кроме них, в указанной квартире зарегистрирована мать ответчика ФИО4 Он желает самостоятельно оплачивать приходящуюся на него долю платежей за коммунальные услуги по газоснабжению. В связи с этим он обратился в общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее по тексту ООО «Газпром межрегионгаз Орел») с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате за природный газ, однако, ООО «Газпром межрегионгаз Орел» отказало ему, ссылаясь на необходимость обоюдного согласия всех собственников. Кроме того, образовалась задолженность по оплате за газ, которую истец вынужден был погасить в полном объеме.

По данным основаниям просит обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> из расчета: ФИО2 – информация скрыта коммунальных платежей, ФИО3 – информация скрыта коммунальных платежей.

Определением Мценского районного суда Орловской области в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Газпром межрегионгаз Орел» с исключением его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в квартире газовый счетчик не установлен, оплата за природный газ исчисляется из количества зарегистрированных в ней лиц, соглашений по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением между ним, ответчиком и третьим лицом не имеется. Он вынужден единолично нести расходы за коммунальные услуги, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В адресованном суду заявлении представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях истцу ФИО2 и ответчику ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 24.07.2019 года.

Как следует из справки информация скрыта от 15.07.2019 года в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства указанные собственники жилого помещения, а также третье лицо ФИО4, являющаяся матерью ответчика.

Начисление платы и оформление платежных документов на оплату коммунальных услуг производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел» - в отношении коммунальной услуги по газоснабжению.

При рассмотрении дела судом установлено, что в настоящее время между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 имеются разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг.

Как следует из объяснений истца, соглашение об оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением между собственниками квартиры и третьим лицом ФИО4 не достигнуто. 

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Оснований возможности определения долей в оплате за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и проживающими с ними в жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, так как должна определяться соглашением сторон, в связи с чем доводы истца подлежат отклонению.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для возложения на ООО «Газпром межрегионгаз Орел» обязанности по заключению с ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов.

При этом доли ФИО2 и ФИО3 в указанных расходах должны составлять в равных долях по информация скрыта каждому.

По указанным основаниям исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе лицевого счета и определении доли в оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг по газоснабжению, предоставляемых в квартире по адресу: 

<

адрес>, из расчета: у ФИО2 – информация скрыта всех платежей; у ФИО3 – информация скрыта всех платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, предоставляемых в квартире по адресу: 

<

адрес> из расчета: у ФИО2 – информация скрыта всех платежей; у ФИО3 – информация скрыта всех платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2019 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова